0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Mandach

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CHF 4’190.– / mese
8.5 locali 190m² superficie
Sugenreben 9, 5018 Erlinsbach

Totalsaniertes Einfamilienhaus an Hanglage

ObjektbeschreibungWünschen sie sich eine wunderschöne Aussicht nach Aarau und weit in die Ferne, bis in die Alpen?Genau so präsentiert sich das 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus, welches im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2022 mit viel Herzblut und Aufwand totalrenoviert wurde. Nebst einer neuen Heizung (Luftwärmepumpe) wurde auch das Dach neu gemacht und isoliert.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss ist ganz dem Genuss und Wohnen gewidmet: Der Wohn-Essbereich begeistert mit direktem Terrassenzugang und viel Licht. Das Cheminée sorgt für ein besonderes Flair im Wohnzimmer. Die offene Küche überzeugt mit Kochinsel und viel Stauraum. Über den Vorplatz gelangen Sie in drei grosszügige Zimmer und eine Nasszelle mit Dusche.Das Erdgeschoss bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Home Office, Atelier, Nagelstudio, Praxis, etc.). Nebst Waschküche/Technik und Hobbyraum befindet sich ein Zimmer mit direktem Zugang in ein grosszügiges Badezimmer, welches auch mit dem Vorplatz über eine Tür verbunden ist.Die Gartenanlage bietet viel Platz. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Sitzmöglichkeiten finden Sie hier zu jeder Tageszeit Ihren Lieblingsort.Die Liegenschaft erreichen Sie via Aussentreppe oder via Tiefgarage inkl. Lift (Überbauung Nachbarliegenschaft). Sie profitieren zudem von folgenden Vorteilen:Ausschliessliche Nutzungsrechte an: • zusätzliche Gartenfläche (neben Parzelle) • Gehweg Mitbenutzungsrechte an: • Lift • Besucherparkplätze • Kehrichtabstellplatz • Briefkasten Zusätzlich können zwei Einstellhallenplätze für je CHF 150.00 / pro Monat und ein Reduit in der Tiefgarage für CHF 50.00 / pro Monat dazu gemietet werden.Die nahe gelegene Stadt Aarau ist mit Bus und Auto in rund 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Kindergarten wie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss in 10 Minuten zu erreichen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Mandach ha registrato un aumento della popolazione del 2.69% negli ultimi 3 anni, arrivando a 343 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 70.420 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: lo 0% ha un titolo di studio universitario, il 21.63% ha una qualifica professionale superiore, il 61.35% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 10.64% sta completando la scuola dell'obbligo e il 6.38% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.46%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.31%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Mandach, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 17.13%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 15.38%, una coppia sposata con due figli l'8.56% e una coppia senza figli l'11.26%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Mandach è stato ampliato di 1 appartamento.

Si tratta di un appartamento di almeno 6 stanze che amplia l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Mandach è aumentato e ora conta un totale di 163 appartamenti.

Il numero di monolocali è pari a 1.

In totale troviamo 22 appartamenti con 2 stanze, 36 appartamenti con 3 stanze e 24 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 46 appartamenti con 5 stanze e 34 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Mandach, l'1.23% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 2.78% dei trilocali e

il 2.17% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze vuoti è pari all'1.25%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.462 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.576 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.