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CHF 8’160.– / mese
12 locali 340m² superficie
Dufourstrasse 20, 3005 Bern

Bijou im Berner Kirchenfeldquartier: 12-Zimmer Einfamilienhaus

Das grosszügige Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Es gehört zu einer der ersten Häuserzeilen im oberen Kirchenfeld aus dem Jahre 11291-11293 und ist ein echtes Stadt-Juwel.Eckdaten auf einen Blick: • grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Verbindungstüre • 6 abgeschlossene Zimmer • Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen • 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC • eigener Stadtgarten mit Gartensitzplatz • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Weinkeller & Bastelraum • diverse Einbauschränke • ausgezeichnete Lage • Letzte Renovationen 2015 und 2024 Die Liegenschaft befindet sich im Oberen Kirchenfeld, dem bevorzugten Quartier des Stadteils Kirchenfeld-Schosshalde im Südosten Berns.Die Liegenschaft ist vom Berner Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen, die Tram-Haltestelle Luisenstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen via Ostring ist ebenfalls ausgezeichnet und nur 3 Autominuten entfernt.Der Stadtteil bietet neben Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Restaurants und Museen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und verspricht damit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.Die erholsame Flusslandschaft entlang der Aare, das Aarebad Marzili und der Tierpark Dählhölzli sind mit dem ÖV in wenigen Minuten oder auch zu Fuss erreichbar. Parkplätze können beim benachbarten Baumeisterverband an der Florastrasse 13 gemietet werden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung endgültig von dieser Traumliegenschaft überzeugen. Am 17. und am 23. Mai haben wir noch freie Besichtigungstermine.Ein Kauf der Liegenschaft ist ausgeschlossen, ferner findet keine Vermietung an Wohngemeinschaften statt.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Valbirse è diminuito del 2.34% arrivando a 3.918 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 59.730 franchi svizzeri.

Il 32.27% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49.26% ha una qualifica di livello secondario II, l'8.11% ha una qualifica professionale superiore e il 10.32% della popolazione è laureato.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Al momento, l'1.23% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 16.44%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Valbirse, le persone non sposate senza figli pagano in media il 21.42% di imposte, una coppia di pensionati paga il 20.67%, una coppia sposata con due figli paga l'11.58% e una coppia senza figli paga il 15.85%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Valbirse sono stati costruiti 86 appartamenti.

I 2 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati costruiti 28 nuovi bilocali.

In più, sono stati costruiti 21 trilocali e 18 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 13 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Valbirse si contano in totale 2.193 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 61 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 557 appartamenti con 2 stanze, 638 appartamenti con 3 stanze e 389 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 389 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 305.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Valbirse è del 9.82%.

Qui, il 38.33% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 15.83% dei bilocali,

il 15.79% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 7.29% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 4.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è del 2.77% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.99% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 967 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 845 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.100 franchi svizzeri (quantile 75%).