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CHF 3’530.– / mese
1 locale 130m² superficie
Föhrenweg 17, 4310 Rheinfelden

Gepflegtes Reiheneinfamilienhaus mit Garten und 2 Balkonen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses renovierte Reiheneinfamilienhaus in Rheinfelden AG bietet modernen Komfort und vielfältige Annehmlichkeiten. Es befindet sich im "Augarten", eine ruhige und ansprechende Umgebung in Rheinfelden AG. Die Lage bietet die ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Im Jahr 2020 wurde das gesamte Haus renoviert, um zeitgemässen Ansprüchen gerecht zu werden. Dies bedeutet, dass Sie in eine moderne, gepflegte und ansprechende Immobilie einziehen können. Das Haus verfügt zudem über einen eigenen Garten und einen gemütlichen Sitzplatz, auf dem Sie die Natur genießen können. Darüber hinaus gibt es zwei Balkone, die zusätzliche Plätze im Freien bieten, um die frische Luft zu geniessen. Die moderne offene Küche mit Kochinsel ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütlich mit Familie und Freunden speisen. Das grosse Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung. Es ist ein gemütlicher Ort, um sich zurückzulehnen und den Tag ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, jedes mit Zugang zu einem der Balkone. Eines der Zimmer mit integrierter Ankleide und eines ist offen und somit als Büro geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, während ein Gäste-WC praktische Ergänzungen bietet. Ein Réduit bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hobbyraum, einen weiteren Keller und eine grosszügige Waschküche. Optional kann eine Garagenbox mit davorstehenden Parkplatz für CHF 129.21 monatlich dazu gemietet werden. Haustiere sind nicht erlaubt.Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison mitoyenne rénovée à Rheinfelden AG offre un confort moderne et de nombreuses commodités. Elle est située dans le quartier "Augarten", un environnement calme et agréable à Rheinfelden AG. L'emplacement offre une combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec les principales installations et les transports. En 2020, l'ensemble de la maison a été rénové afin de répondre aux exigences actuelles. Cela signifie que vous pouvez emménager dans une propriété moderne, bien entretenue et attrayante. La maison dispose en outre de son propre jardin et d'un agréable coin salon où vous pourrez profiter de la nature. En outre, il y a deux balcons qui offrent des places supplémentaires à l'extérieur pour profiter de l'air frais. La cuisine ouverte moderne avec îlot de cuisson est le point central de la maison. C'est ici que vous pourrez développer vos talents culinaires et manger confortablement en famille ou entre amis. Le grand salon offre suffisamment d'espace pour se divertir et se détendre. C'est un endroit confortable pour se détendre et terminer la journée en beauté. À l'étage, il y a trois chambres, chacune avec accès à l'un des balcons. L'une des chambres a un dressing intégré et l'autre est ouverte et peut donc servir de bureau. Une salle de bain avec baignoire permet de se détendre, tandis qu'un WC pour invités offre des compléments pratiques. Un réduit offre un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol, vous trouverez une salle de loisirs, une autre cave et une buanderie spacieuse. En option, il est possible de louer un box de garage avec une place de parking devant pour CHF 129.21 par mois. Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.Welcome to your new home! This renovated terraced detached house in Rheinfelden AG offers modern comfort and a variety of amenities. It is located in the "Augarten", a quiet and appealing neighborhood in Rheinfelden AG. The location offers the ideal combination of tranquility and proximity to important amenities and transport links. In 2020, the entire house was renovated to meet contemporary standards. This means that you can move into a modern, well-maintained and attractive property. The house also has its own garden and a cozy sitting area where you can enjoy nature. In addition,...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Baden è arrivata a 19.839 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione dell'1.49%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 85.750 franchi svizzeri.

Il 32.79% della popolazione ha una laurea, il 17.55% ha una qualifica professionale superiore, il 36.19% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 13.46% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.01% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Attualmente, l'1.31% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.2%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Baden è del 15.61%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.06%, una coppia sposata con due figli il 7.74% e una coppia senza figli il 10.22%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Baden sono stati costruiti 352 nuovi appartamenti.

Tra queste, 5 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Sono stati costruiti 96 nuovi bilocali.

In totale sono stati costruiti 131 nuovi appartamenti con 3 stanze e 89 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 20 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 10.912 appartamenti a Baden.

Il numero di monolocali ammonta a 1.010.

Il numero di appartamenti è di 1.623 appartamenti con 2 stanze, 3.005 appartamenti con 3 stanze e 2.971 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 1.548, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 755.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Baden è dell'1.01%.

Lo 0.99% dei monolocali,

L'1.3% degli appartamenti con due stanze,

L'1.1% dei trilocali,

L'1.35% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.26% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.26%; di questi, lo 0.27% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.759 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.410 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.150 franchi svizzeri (quantile 75%).