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CHF 100.– / m²/ anno
Solothurnstrasse 126, 2504 Biel/Bienne

Gewerbefläche am nordöstlichen Tor von Biel

Sind Sie auf der Suche nach einer gut gelegenen Büro- / Gewerbefläche oder wollen Sie Ihre Geschäftsidee umsetzen? Die passenden Räumlichkeiten für Sie: Die Solothurnstrasse ist eine der meist befahrenen Strassen in Biel. Täglich passieren zahlreiche potentielle Kund:innen. die Lokalität. Suchen Sie einen Standort in der Nähe renommierter Firmen, Hochschulen und Freizeitanlagen? Sie profitieren nicht nur von einer optimalen Anbindung zur Autobahn, sondern auch von der anliegende Tankstelle die Ihnen zusätzliche Kundschaft aus allen Regionen bringen kann.Das kreisförmige Gebäude mit drei beeindruckenden Gewerbeflächen mit je 500m² bietet Ihnen rundum helle Räume. Ihnen und Ihrer Kundschaft sind zahlreiche Parkplätze garantiert. Im Untergeschoss bieten wir bei Bedarf zusätzliche Lagerräume (ca. 375m2) sowie Einstellplätze an. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung etc.) sind nicht im Mietzins inbegriffen und sind vom Mieter selbst zu tragen.Vorzüge: • WC-Anlage pro Etage (Damen sowie Herrenkabine), nach Bedarf weitere möglich • Nach Bedarf können 6 Duschkabinen (3x Damen sowie 3x Herren) eingebaut werden. • 13 Personenlift (1'000kg) • Barrierefrei • Sehr helle und grossflächige Räume • Verfügbarkeit zusätzlicher Lagerräume und Einstellplätze im UG (CHF 80.- / m², Jahr) • 20 Parkplätze für Personal und Kundschaft • Sichtbarkeit Präsenz zur Strasse • Tankstelle nebenan • Optimale ÖV-Anbindung • Autobahnanschluss (900m) in jede Richtung • Bekannte Firmen in unmittelbarer NäheKäufer kann bei Fassadengestaltung und Renovationsarbeiten mit einbezogen werden Im Überblick:UG, 375m²CHF 80.- /m² EG, 500m² (Raumhöhe 3.80m) CHF 200.- /m² OG1, 500m² (Raumhöhe ca. 2.40m)CHF 120.- /m²OG2, 500m² (Raumhöhe ca. 2.40m)CHF 100.- /m²20 Parkplätzeà CHF 40.- Bei Vermietung von mehreren Etagen gewähren wir folgenden Preisnachlass:EG+OG2, 1000m²CHF 140.- /m² (Preisnachlass -6.7%)EG+OG2+UG, 1375m² (Preisnachlass -11.1%)CHF 116.- /m² alle Etagen, 1875m² (Preisnachlass -16.7%)CHF 107.- /m² Überzeugen Sie sich persönlich und kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico dello 0.02%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Hilterfingen è scesa a 4.056 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 93.130 franchi svizzeri.

Nella regione, il 18.65% della popolazione ha una laurea, il 22.07% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.92% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 9.39% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.44%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.16%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Hilterfingen, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 19.79%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 19.12%, una coppia sposata con due figli il 10.64% e una coppia senza figli il 14.59%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Hilterfingen conta 53 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 2 nuovi bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 15 trilocali e 11 quadrilocali.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 21 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Hilterfingen è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Hilterfingen si contano complessivamente 2.326 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 124 unità.

In totale troviamo 371 appartamenti con 2 stanze, 615 appartamenti con 3 stanze e 544 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 387 appartamenti con 5 stanze e 285 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Hilterfingen è del 2.15%.

L'1.61% dei monolocali,

il 4.04% dei bilocali,

il 2.28% dei trilocali,

L'1.84% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.29% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dell'1.34%, di cui l'1.4% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.500 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.777 franchi svizzeri.