97 risultati - Ufficio in affitto a San Gallo (St. Gallen)

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Prezzo su richiesta
360m² superficie utile
Frongartenstrasse 16, 9000 St. Gallen

"Top-Lage im Bankenviertel: Geschäftshaus zur Miete"

TOP LAGE im St. Galler Bankenviertel - Geschäftshaus als Ganzes oder separat mietbarSie suchen ein repräsentatives Geschäftshaus an bester Lage im Herzen von St. Gallen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Dieses gut unterhaltene Geschäftshaus befindet sich in Top-Lage im St. Galler Bankenviertel und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Bürogebäude, Praxis, Atelier oder ähnliches. Mit seiner ausgezeichneten Lage und dem unmittelbaren Zugang zum Roten Platz, ist das Geschäftshaus der ideale Standort für jedes Unternehmen.Das Geschäftshaus kann entweder als Ganzes oder separat gemietet werden, je nach den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für jeden Bedarf und sind vollständig ausgestattet.Folgende Büroflächen können wir Ihnen anbieten:Sockelgeschoss: • Büro Nr. 1 mit 41 m² • Büro Nr. 2 mit 14 m² • Büro Nr. 3 mit 24 m² • Büro Nr. 4 mit 11 m² 1. Obergeschoss: • Büro Nr. 5 mit 43 m² • Büro Nr. 6 mit 13 m² • Büro Nr. 7 mit 44 m² • Büro Nr. 8 mit 26 m² Die Miete des Geschäftshauses erfolgt über einen Untermietvertrag. Bei Interesse stehen wir gerne zur Verfügung, um Ihnen mehr über diese hervorragende Gelegenheit zu erzählen und Ihnen die Vorteile dieser Lage näherzubringen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und das perfekte Geschäftshaus für Ihr Unternehmen zu finden!<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y0c34d18 0x3x91xa6xa7</span>

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CHF 250.– / m²/ anno
510m² superficie utile
Schuppisstrasse 7, 9016 St. Gallen

Büro- und Gewerbeflächen zu attraktiven Konditionen zu vermieten

In St. Gallen vermieten wir an hervorragender Verkehrslage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnausfahrt St. Gallen-Neudorf, sehr schön ausgebaute und flexible Büro- und Gewerbeflächen zu attraktiven Konditionen.Das Gewerbehaus an der Schuppistrasse 7 in St. Gallen mit Baujahr 2003 erstreckt sich über vier Etagen und zeichnet sich nebst der bevorzugten Verkehrslage auch durch die individuellen und flexiblen Layouts aus. Die Liegenschaft verfügt über eine zeitgemässe Infrastruktur und einen ausserordentlich guten Ausbaustandard.Die vielseitig nutzbaren Büro- und Gewerberäumlichkeiten können per sofort oder nach Vereinbarung gemietet werden. Die Flächen können bei Bedarf flexibel unterteilt werden. Es stehen genügend Parkmöglichkeiten, sowohl aussen als auch in der Tiefgarage mit einem direkten Zugang, zur Verfügung.Zu den Nachbarmietern zählen angesehene Unternehmen wie unter anderem die Alpina Group AG, Emil Egger AG, Schenker Storen AG, Bäckerei Schwyter AG.Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:1. ObergeschossBüro mit 510 m2Einzelbüro mit 39 m22. ObergeschossBüro mit 164 m2Der Mietzins beträgt netto CHF 180.00 exkl. MWST pro m2/Jahr. Die Nebenkosten liegen bei CHF 25.00 exkl. MWST pro m2/Jahr. Parkplätze können für CHF 130.00 exkl. MWST/NK pro Monat in der Tiefgarage bzw. für CHF 80.00 exkl. MWST/NK pro Monat im Aussenbereich dazugemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten unverbindlich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Innenbereich • Fussboden: Parkett

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

St. Gallen ha registrato una crescita demografica dello 1.11% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 76.931 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 69.030 franchi svizzeri.

Il 22.75% della popolazione ha una laurea, il 12.74% ha completato una formazione professionale superiore, il 42.77% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.75% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.08%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 13.17%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In St. Gallen, la pressione fiscale per le persone non sposate senza figli è del 18.46%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 16.71%, una coppia sposata con due figli l'8.68% e una coppia senza figli il 12.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in St. Gallen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 1.451 nuovi appartamenti.

Di questi, 112 appartamenti hanno una sola stanza.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati creati 403 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 530 nuovi appartamenti con 3 stanze e 306 appartamenti con 4 stanze.

64 appartamenti con 5 stanze e 36 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 45.074 appartamenti a St. Gallen.

Sono disponibili 3.865 appartamenti monolocali.

Inoltre, ci sono 7.074 appartamenti con 2 stanze, 11.307 appartamenti con 3 stanze e 14.401 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 5.534 appartamenti con 5 stanze e 2.893 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a St. Gallen ammonta al 2.08%.

Il 4.3% dei monolocali,

il 2.97% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.36% degli appartamenti trilocali,

L'1.36% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.34% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.19% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.9% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.310 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.050 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.580 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.