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Prezzo su richiesta
430m² superficie utile
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

430 m2 repräsentative Bürofläche an bester Lage zu vermieten

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 430.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 752.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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Prezzo su richiesta
880m² superficie utile
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Flexible Bürogestaltung: 880 m2 Fläche für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 752.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Trasadingen è cresciuta del 6.86% negli ultimi 3 anni, arrivando a 639 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 63.065 franchi svizzeri.

L'8.45% della popolazione ha una laurea, il 22.33% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.31% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 16.7% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.94%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 12.23%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Trasadingen è del 17.39%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.93%, una coppia sposata con due figli il 7.79% e una coppia senza figli l'11.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Trasadingen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 13 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 2 ulteriori appartamenti con 4 stanze.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 6 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Trasadingen è quindi particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Trasadingen si contano in totale 339 appartamenti.

In totale si contano 3 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 18 appartamenti con 2 stanze, 77 appartamenti con 3 stanze e 79 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 98 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 64.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Trasadingen è del 2.39%.

L'11.11% dei bilocali,

il 2.63% degli appartamenti con tre stanze e

il 3.85% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.63%, di cui l'1.59% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.300 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.190 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.450 franchi svizzeri.