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New building

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CHF 1,800,000.– Top

6.5 rooms 150m² living space

Quartier calme, 1163 Etoy

Très bel appartement rez jardin

Situation: ce très bel appartement contemporain rez jardin est situé au coeur d'Etoy, à 10 minutes de Morges, à 20 minutes de Lausanne et à 30 minutes de Genève, à proximité de tout, écoles, commerces, transports publics, bus, gare CFF à Etoy.Distribution: Hall d'entrée - spacieux séjour-salle à manger - cuisine ouverte bien agencée - réduit pour rangements (congélateur, aspirateur etc.) - 3 belles chambres - 2 salles d'eau, 1 avec baignoire - double lavabos - WC + 1 colonne de lavage-séchage - 1 deuxième avec douche italienne - lavabo - WC.Divers: Joli jardin bien arborisé d'environ 100 m2. Il jouit d'une belle terrasse couverte et d'un cabanon pour ranger le matériel de jardin. Très calme - 1 grande cave - 1 local commun à vélos - 2 places de parc, 1 intérieure et 1 extérieure accessible directement depuis l'appartement. (très pratique en cas de mauvais temps.Chauffage au sol: énergie gazCharges mensuelles: CHF 385.--Année de construction: 2010Prix de vente: CHF 1.250.000.-- et en sus 2 places de parc, 1 intérieure et 1 extérieure.Disponibilité: à convenir

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CHF 878,400.–

5.5 rooms 111m² living space

1008 Prilly

PROCHE DU CENTRE-VILLE POUR INVESTISSEURS !

BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS (LUP) - LA RÉSIDENCE DU BOIS À PRILLYDans le canton de Vaud, les logements d'utilité publique (LUP) doivent être loués à un prix fixe imposé par le canton et ne peuvent pas être habités par le propriétaire pendant 25 ans. Le loyer est garanti par les autorités et constitue donc un rendement stable et sécurisé.Parfaitement situé dans un quartier résidentiel verdoyant et calme à proximité directe du centre de Prilly, ce superbe projet immobilier de 18 appartements neufs de haut standing, résolument contemporains vendus sur plan, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région, à proximité directe de toutes les commodités et à 10 min. du centre-ville de Lausanne.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés par des futurs propriétaires soucieux de bénéficier d'un environnement privilégié tout en jouissant des avantages indéniables d'une vie citadine.Les appartements ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis jusque dans les moindres détails pour optimiser les espaces de vie mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les distributions intérieures sont fonctionnelles et optimales offrant de vraies pièces agréables à vivre au quotidien. Ce projet sur mesure donne la possibilité aux futurs propriétaires des lieux de modifier la distribution et de choisir les équipements, les matériaux ainsi que les finitions. Le sous-sol offre un parking souterrain de 11 places connecté aux lots par un ascenseur. Un spacieux local à vélo est également prévu pour favoriser la mobilité douce.Les appartements se trouvent à proximité directe du centre de la commune de Prilly, de la Coop, de la Migros ainsi que du Collège de l'Union. Les autres établissements scolaires de la commune sont à seulement quelques minutes à pieds, tout comme les médecins, banques, centres sportifs et autres nécessités. La gare du LEB est à 5 min. à pieds et dessert également le Gros-de-Vaud ainsi que Lausanne-Flon accessible en 10 min. et disposant d'une connexion directe au métro (M1/M2) et à la Gare CFF de Lausanne. L'accès aux grands axes routiers est aussi favorable ; il faut en effet compter 5 min. pour rejoindre l'autoroute via la Blécherette ou Malley / Bourdonnette. L'hyper centre de Lausanne est quant à lui accessible en 10 min. seulement. Prilly est au coeur de l'agglomération Lausanne-Morges et y tient une place centrale dans le développement prévu par les autorités publiques. En effet, la commune est en pleine mutation : Développement de la gare CFF de Malley, arrivée du Tramway, construction des tours de Malley, aménagements du LEB, plusieurs centaines de logements en cours de réalisation, développement des infrastructures, Voie verte, Square One de SICPA avec la création de centaines d'emplois. Ces aménagements sont donc propices à l'investissement et donnent de la valeur à une commune déjà prisée de la région lausannoise.Permis en force - livraison prévue pour printemps 2024.OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !LOTS EN VENTE :Se référer à la liste annexée au présent dossier.C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/-----

New building

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CHF 662,400.–

4.5 rooms

1316 Chevilly

Appartement neuf de 4.5 pièces avec balcon

NOUVELLE PROMOTION ! Appartement traversant de 4.5 pièces de 63 m2 avec balcon de 21 m2.Vous appréciez la nature, le calme mais souhaitez également être proche des grandes villes ? Alors optez sans plus tarder pour la nouvelle promotion située au coeur du charmant village de Chevilly.Ce projet prévoit un immeuble de 10 appartements, de 4.5 et 3.5 pièces dès 51 m2 jusqu'à 91 m2. Tous les appartements disposent d'un balcon soit d'une terrasse. La Livraison est prévue été 2024.Cet appartement de 4.5 pièces se trouve au 1er étage avec balcon.Il se compose d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le séjour donnant accès à la terrasse, une grande chambre à coucher, une salle de bains/WC et un réduit avec arrivée d'eau pour la avec colonne de lavage.Une cave et deux places de parc extérieures (CHF 50'000 en sus) complètent ce bien.Votre futur logement sera spacieux, confortable et adaptée à votre mode de vie.LES ATOUTS :- Production de chauffage: pompe à chaleur- Panneaux photovoltaïques pour une diminution des coûts de votre facture énergétique- Chaque appartement dispose d'une terrasse ou d'un balconLe village de Chevilly est situé dans le canton de Vaud en Suisse. C'est une commune qui fait partie du district de Morges.Chevilly est un petit village pittoresque, entouré de champs et de vignobles, typique de la région vaudoise. Il est situé dans la campagne, à quelques kilomètres au nord de la ville de Morges, qui est la principale ville de la région.Le village de Chevilly offre un cadre paisible et rural, avec des maisons traditionnelles en pierre et des paysages agricoles. Il est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité de la vie villageoise suisse. Le canton de Vaud est réputé pour ses paysages variés.Le village est desservi par les commodités suivantes :- Arrêt de bus (Chevilly, Fontaine) ligne 760 en direction de Cossonay ou La Sarraz - 350m- Salon de coiffure - 15m- Restaurant - 300m- Cabinet de kinésiologie - 250mD'autres commodités se trouvent dans les villages / villes alentours :- Dizy - 2.4km - 4 minutes en voiture et 8 minutes en bus- La Sarraz - 4.7km - 8 minutes en voiture- Lausanne - 23km - 30 minutes en voiture- Morges - 18km - 25 minutes en voiture- Yverdon-les-Bains - 26km - 30 minutes en voiture Les crèches à proximité de votre future appartement sont :- L'Arlequin - Nurserie / Garderie - Enfants de 0 à 4 ans - La Sarraz - 8 minutes en voiture- Les Baladins - Garderie - Orny - 10 minutes en voiture- L'Oasis - Nurserie / Garderie - Enfants de 0 à 4 ans - Eclépens - 8 minutes en voiture- Les Chavannes - Nurserie / Garderie - Enfants de 0 à 4 ans - Cossonay - 8 minutes en voitureLe cercle scolaire obligatoire de Chevilly s'organise de la manière suivante actuellement :- 1P ? 2P et 3P ? 4P Lieu : Moiry Transports par bus scolaire (4 fois car les enfants rentrent à midi)- 5P ? 6P Lieu : La Sarraz Transports par bus scolaire (4 fois car les enfants rentrent à midi)- 7P à 11S Lieu : La Sarraz Transports par bus de ligne (MBC 10-760) Cantine scolaire à midi car horaire continu (1h15 de pause)VISITES ET INFORMATIONS BERNARD NICOD SA :Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32alexandra.jerez@bernard-nicod.ch tania.leite@bernard-nicod.ch

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CHF 1,267,200.–

6.5 rooms

rue des Alpes 61, 1023 Crissier

Appartement Minergie de 6.5 pièces en plein centre de Crissier

*** En exclusivité chez Bernard Nicod ***Découvrez ce superbe appartement de 6.5 pièces idéalement situé dans la commune de Crissier.Situé au 1er étage d'un immeuble moderne datant de 2017, cet appartement offre une surface habitable d'environ 154 m2 et se présente comme suit:- Hall avec placard- Séjour donnant accès au balcon de 9 m2- Cuisine ouverte entièrement agencée- 3 chambres à coucher dont une avec salle de bain attenante- Salle de douche- Toilettes visiteurs- BalconUne cave et une place de parc intérieur complètent les atouts de ce bien exclusif.Prix de l'appartement : 880'000.-Prix place de parc : 40'000.-Prix de vente : 920'000.-

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CHF 907,200.–

6.5 rooms 150m² living space

Champ-Min 15, 1522 Lucens

Appartement neuf de 6.5 pièces à Lucens

A vendre, appartement spacieux et lumineux au 1er étage, très bien situé dans le joli village de Lucens. Il est composé comme suit : 1 hall d'entrée avec armoires murales 1 cuisine ouverte sur le séjour (46.75 m2)3 grandes chambres (12.05 m2 / 12.05 m2 / 14.85 m2)1 salle de douche (WC/lavabo/douche/colonne de lavage)1 salle de bain (WC/lavabo/baignoire)1 balcon de 17.80 m21 cave 1 Place de parc intérieure est disponible en sus pour Fr. 32'000.-Livraison : septembre 2024

Additional information

Overview

Cheseaux-Noréaz has grown by 1.38% over the past 3 years and currently has 735 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income is CHF 128,205.

40.49% of the population have an SEK II qualification, and 18.2% have a higher vocational training qualification. 31.48% are university graduates and 9.84% of residents are currently in compulsory schooling.

Approximately 0.68% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 15.03%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

The tax rate for an unmarried person with no children in Cheseaux-Noréaz is 20.45%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.58% tax, a couple with two children 9.99% and a childless couple 14.2%%.

The property market in general

New builds

21 new apartments have been created in Cheseaux-Noréaz in the last 5 years.

One of the new builds is a one-room apartment.

In addition, 18 4-room apartments were built – an excellent option for larger families.

2 further apartments with a minimum of 6 rooms were also built.

Housing stock

The new buildings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 334 apartments in Cheseaux-Noréaz.

One-room properties account for a total of 10 apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 33 apartments with 2 rooms, 83 3-room apartments and 86 with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 86 apartments, and there are also 92 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Cheseaux-Noréaz is 0.3%.

Currently, 1.2% of all 4-room apartments are empty.

Property market (letting only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,650 per month.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 2,135 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Cheseaux-Noréaz

Apartment to buy 1400 (Cheseaux-Noréaz, Yverdon-les-Bains)

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