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CHF 1,185,000.–
4.5 rooms 121m² living space
Mittlere Strasse 15, 3600 Thun

ImmoWyss - Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Thun

Hier erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: Eine geräumige 4,5-Zimmer-Neubauwohnung im Thuner Westquartier, die mit modernstem Wohnkomfort und einer perfekten Lage punktet. Lassen Sie sich begeistern von der hochwertigen Ausstattung dieser Traumwohnungen. Von der edlen Parkettbodenverlegung bis hin zur stilvollen Kücheneinrichtung bleiben keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten. Besonders schön ist die grosszügige und sonnige Loggia, auf der Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen geniessen können. Hier können Sie sich zurücklehnen, den Blick über die Stadt schweifen lassen und einfach das Leben geniessen. Eine innovative Grundwasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgen für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dank der altersgerechten Erschliessung per Lift können Sie jederzeit bequem und barrierefrei Ihre Wohnung erreichen. Die Einstellhallenplätze bieten bereits eine Grundinstallation für E-Mobility. So können Sie jederzeit unbesorgt und umweltbewusst unterwegs sein. Erleben Sie mit diesen Traumwohnungen einen neuen Wohnstandard und geniessen Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum der Stadt Thun in vollen Zügen. Wünschen Sie nähere Auskünfte? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und unterstützen Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumliegenschaft in Thun. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an.Wer Thun nur als Militärstadt kennt, liegt ziemlich daneben. Im Verlauf der letzten Jahre hat sich die ehemalige Industriestadt radikal verwandelt. Gerade im Zentrum der historischen Altstadt mit seinen Brücken und Plätzen geniesst man heute in unzähligen Strassencafés etwas Italianità oder schaut dem bunten Treiben und den Marktfahrern zu. Direkt am Thunersee gelegen, mit imposanter Aussicht und geteilt durch die mächtigen Flussarme der Aare, lädt Thun zum Verweilen ein. In der charmanten Altstadt befinden sich sympathische Boutiquen und traditionelle Geschäfte. Zahlreiche Restaurants und Hotels direkt am Wasser verleihen ein mediterranes Ambiente. Das Schloss unverwechselbares Wahrzeichen von Thun thront hoch über den Dächern. Die sympathische und authentische Stadt glänzt aber auch mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr, der unmittelbaren Nähe zu Autobahn und einem grossen Freizeitangebot. Die Nähe zu Thuns wirtschaftlichem und kulturellem Zentrum kennzeichnet die Lage des Objekts ebenso wie die Nähe zu den Erholungsgebieten am See, den bekannten Bergen Niesen und Stockhorn oder den Skigebieten des Berner Oberlands. In 5 Minuten auf der Autobahn Richtung Bern oder Interlaken, in 20 Minuten mit der Bahn in der Bundeshauptstadt. In 30 Minuten beim Klettern oder Skifahren in den Bergen oder in 10 Minuten zum Schwimmen im Thunersee oder in der Aare.

Additional information

Summary

The number of residents in Jegenstorf has grown to 5,789 in the last 3 years. This is a population increase of 0.49%.

Population data

Average income totals CHF 76,135.

Of the population, 15.48% have a university degree, 21.58% have completed higher vocational training, 47.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.34% of residents are currently completing compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 0.71%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 15.1%. How much tax individuals pay depends on a number of factors, including specific income, marital status and the total amount of deductions.

In Jegenstorf, the tax percentage is 19.72% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.05%, a married couple with two children 10.59% and a couple without children 14.53%%.

The overall property market

New buildings

With a total of 90 apartments, more housing has been built in Jegenstorf over the past 5 years.

One of the new builds has 2 rooms.

17 new apartments with 3 rooms and 41 apartments with 4 rooms were also created in the region.

Furthermore, the number of large apartments available includes 28 5-room apartments and 3 apartments with 6 rooms or more.

Jegenstorf is a sought-after residential area, especially for families.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,823 apartments in Jegenstorf.

There are 89 1-room apartments on the housing market.

Additionally, there are 246 apartments with 2 rooms, 654 apartments with 3 rooms and 853 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 633 apartments, and there are also 348 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Jegenstorf is 1.03%.

This means that 4.49% of the 1-room apartments,

1.63% of all apartments with 2 rooms,

1.22% of the apartments with 3 rooms,

0.94% of the 4-room apartments

and 0.63% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.51%; 0.29% of those empty properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,410 per month.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,243, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,712 (75th percentile).