2 results - House, chalet, rustico to buy in Lohn-Ammannsegg

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CHF 1,918,930.–
3.5 rooms 210m² living space
Bergackerstrasse 28, 4573 Lohn-Ammannsegg

Gartenliebhaber aufgepasst! 1'219 m² Grundstücksfläche mit atemberaubendem Ausblick

Gartenliebhaber aufgepasst! 1'219 m² Grundstücksfläche mit atemberaubendem AusblickDas 3.5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Wohngegend bietet viel Platz und gemütlichen Wohnraum. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über grosszügige Raumdimensionen. Der Aussenbereich umfasst nebst einer grossen Terrasse, einer gepflegten Grünfläche auch zwei Biotope. Der einzigartige Garten lädt zum gemütlichen Zusammensein mit der ganzen Familie ein. Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 210 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer und Nebenräume • Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken • Offener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und luftigem Raumgefühl, dank der Galerie • Cheminée im Wohnzimmer und im Wintergarten sorgen für gemütliche Stunden zu Hause • Helle Küche verspricht Spass beim Kochen • Ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche im Obergeschoss • Drei Zimmer, welche als Schlaf- oder Büroraum dienen, sowie Möglichkeit zu einem zusätzlichen Zimmer beim Umbau des Galeriebereichs • Beheizter geräumiger Keller bietet viel Platz für Ihr Hobby und genügend Stauraum • Eine Garage mit Platz für zwei Autos und zwei Aussenparkplätze stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung • Der sehr gepflegte und grosse Umschwung mit überdecktem Gartensitzplatz, zwei Biotope mit Springbrunnenfunktion, ein Brunnen und einem Gewächshaus lässt keine Wünsche mehr offen! • Hell, ruhig, sonnig mit Blick ins Weite Verwirklichen Sie sich Ihre Träume auf 1'219 m² Grundstücksfläche in der Wohnzone 2. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!MikrolageDie Busstation sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen nur drei, weitere Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten nur acht Fahrminuten entfernt.Der Dorfkern mit Post- und Geldautomaten, einer Apotheke und Restaurants erreichen Sie in nur fünf Minuten. Die Schulbildung kann bis zur Primarstufe in der Gemeinde absolviert werden. Die Sekundarschule befindet sich in Biberist.

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CHF 2,658,070.–
3.5 rooms 210m² living space
4573 Lohn-Ammannsegg

Moderner Luxus in ruhiger Eleganz!

Dieses exquisite Einfamilienhaus ist eine Oase der Eleganz und Funktionalität. Mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 178m² und einem weitläufigen Grundstück von 558m² bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Familie, Ihre Träume und Ihre Lebensweise. In einem ruhigen Einfamilienhausquartier am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Gemeinschaft.Das Herzstück des Hauses offenbart sich in einem beeindruckenden 50m² grossen Wohn- und Essbereich. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en Suite und einer grosszügigen Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich ein Studiozimmer mit eigener Dusche und WC, das sich perfekt als Gästebereich oder Home Office eignet.Der grosse Gartensitzplatz und die ausreichende Grünfläche bieten Raum für Familienaktivitäten. Ein Carport und ausreichend Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Baujahr 2022: Modernes Design • Wohn- und Essbereich: 50m² • Grosse, offene und moderne Küche • Bad en Suite: Schlafzimmer inkl. Bad • Drei weitere Schlafzimmer im OG • Studiozimmer inkl. Badezimmer im UG • Drei Badezimmer und ein Gäste-WC • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Charmanter Garten: Ort der Entspannung • Ruhiges Quartier: Erholsame Umgebung • Carport + genügend Aussenparkplätze • Kein Durchgangsverkehr (Sackgasse) • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Additional information

Summary

Lohn-Ammannsegg has grown by 3.83% in the past 3 years, to 2,953 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 83,950.

In the region, 15.12% of the population hold a university degree, 24.82% of residents have completed higher vocational training, 45.89% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.17% are currently completing compulsory education.

The overall unemployment rate is 0.68%.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 13.5%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on aspects including specific income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Lohn-Ammannsegg, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 16.6% tax, a couple with two children 9.77% and a couple with no children 12.64%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 17.99%.

Summary of the property market

New builds

With a total of 83 apartments, additional housing has been constructed in Lohn-Ammannsegg over the last 5 years.

13 of the new builds have 2 rooms.

Additionally, 34 3-room apartments and 22 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

For people looking for more living space, 9 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms have been created.

Housing stock

The newly built dwellings have created more living space in the area. There are a total of 1,379 apartments in Lohn-Ammannsegg.

One-room properties make up a total of 23 apartments in the area.

In addition, there are 77 apartments with 2 rooms, 162 apartments with 3 rooms and 403 apartments with 4 rooms.

There are 445 5-room apartments and 269 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Lohn-Ammannsegg is 1.02%.

Of this number, 0.01% of the 2-room apartments,

1.23% of the 3-room apartments,

0.99% of 4-room apartments

and 0.67% of the 5-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.98%; 1.49%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,835 is required to rent a flat.

Consequently, 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,580 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 2,080 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.