2 results - Multi-family house to buy in Gerlafingen

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CHF 9,753,900.–

1,740m² living space

Schmiedeweg, 4563 Gerlafingen

Direkt vor den Toren der Stadt Solothurn

Diese vollvermietete Überbauung an ruhiger Lage umfasst insgesamt 27 Wohnungen mit 1.5 bis 3.5 Zimmern, Hobbyräumen und insgesamt 28 Parkplätzen. Der Neubau wurde im Jahr 2016 erstellt und im Falle der ersterbauten Liegenschaft im 2012 kernsaniert.Die charmanten Gebäude überzeugen dank: • umweltfreundlicher Luftwärmepumpenheizung zur Wärmeerzeugung kombiniert mit einer Gas-Heizungsanlage. • jährlichen Netto-Mietzinseinnahmen von ca. CHF 340'000. • moderaten Mietzinsen mit Mietzinspotenial • Hervorragende Mikrolage in der Gemeinde • Zentrale Lage im Kanton - 10 Minuten ins Stadtzentrum von Solothurn Die naturnahe Lage sowie die gute Objektqualität sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

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CHF 12,730,500.–

20.5 rooms 2,990m² living space

4563 Gerlafingen

Überbauung mit 36 Wohnungen + EFH + 37 EHP

Die PREMIUM HOMES AG bietet Ihnen eine spannende Überbauung mit 36 Wohnungen, einem Einfamilienhaus und zusätzlich 37 Einstellhallenplätze an! Die Wohnungen befinden sich im guten Zustand, da seit 2011 bis heute fortlaufend Renovationen getätigt wurden. Zudem besteht die Möglichkeit noch die angrenzende Bauparzelle zu erwerben.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 18 x 2-Zimmerwohnungen • 13 x 3-Zimmerwohnungen • 4 x 3-Zimmerwohnungen mit Galerie • 1 x 3.5 Zimmer Einfamilienhaus • 37 x Einstellhallenplätze • Pro Liegenschaft eine Gasheizung • Alle Wohnungen sind mit Duschen ausgestattet • Es wurden fortlaufend Renovationen getätigt • Teilweise neue Küchen und neue Bodenbeläge • Grosses Areal mit wunderschönen Garten • Genügend Besucherparkplätze vorhanden • Grosse Baulandparzelle inklusive • Schützenswert: Mehrfamilienhaus im Heimatstil • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Additional information

Abstract

Gerlafingen has grown by 6.75% in the past 3 years, to 5,696 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 60,415.

In the region, 7.22% of the population have a university degree, 11.39% of residents have completed higher vocational education, 50.25% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 31.16% are currently completing compulsory education.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

1.67% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 15.14%. It varies from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the overall level of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 18.51% tax in Gerlafingen, married couples with two children 11.05% and married couples without children 14.22%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 20.08%.

The property market overall

New buildings

The housing available in Gerlafingen has increased by 253 apartments over the last 5 years.

15 of the new builds are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

The number of new 2-room apartments totals 48.

The 77 3-room apartments and 84 4-room apartments are also of particular interest to families.

For people looking for more spacious accommodation, 25 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

The newly built dwellings have created more living space in the area. There are a total of 2,711 apartments in Gerlafingen.

There are 59 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 326 apartments with 2 rooms, 852 apartments with 3 rooms and 833 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 418 apartments, and there are also 223 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Gerlafingen is 4.02%.

Consequently, 1.69% of the 1-room apartments,

3.99% of all 2-room apartments,

6.46% of the apartments with 3 rooms,

3.48% of the apartments with 4 rooms

and 1.44% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.72%; 2.24%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,230.

This means that 25% of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,070 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,450 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Gerlafingen

Multi-family house to buy 4563 (Gerlafingen)

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