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Multi-family house to buy in St. Gallen

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CHF 50,000.–

9000 St. Gallen

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %. Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert an einkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE -Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude. -Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden. -Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit. -Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte. Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00 UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen. SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER -Anlage ab CHF 50'000.00 -Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite. -Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten. -Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko. -Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger. -Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert. -Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert. Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

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CHF 1,450,000.–83m23.5rm

Oberstrasse 204, 9000 St. Gallen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und bewilligtes Bauprojekt für den Bau einer zusätzlichen Wohneinheit mit 1.5 Zi an guter Lage mit Weitsicht an der Oberstrasse in St. Gallen. Vier Wohneinheiten à 3.5 Zi. mit Balkon und 2 Aussenparkplätzen. Eine 3.5 Zi-Wohnung im 2. Stock wurde kürzlich modernisiert, siehe Bilder. Die anderen drei Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Im UG kann eine zusätzliche Wohneinheit mit 1.5 Zi realisiert werden, das Projekt sowie Genehmigung liegt vor. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 1990 umfassend saniert. Mit den jetzigen moderaten Mietzinsen liegt die Bruttorendite zurzeit bei rund 4 %. Das Potential liegt mit der Realisierung der 1.5 Zi Wohnung, sowie einigen kleineren Modernisierungen bei rund 4.5 % Bruttorendite. Die Immobilie bietet eine sichere und interessante EK Rendite! ECKDATEN - Verfügbar : auf Anfrage - Anzahl Etagen: 4 - Anzahl Wohnungen: 4 - Baujahr: 1920 - Renovationen: 2020 - Zustand: gepflegt - Zone: WG4a - Brutto Mietertrag: 58'200.- CHF (Stand: Juli 2020) - Brutttorendite: 4% -Gebäudeversicherungswert: 1'135'000.-- CHF - Verkaufspreis: 1'440'000.--CHF Die Bushaltestelle ist vor der Haustüre. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Schulen und der Kindergarten sind wenige 100 Meter entfernt. Weitere Informationen über dieses interessante Mehrfamilienhaus sind über manuela@manol-homes.com schriftlich anzufragen. Vielen Dank! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf-/Zwischenvermietung vorbehalten.

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