St. Gallen
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Multi-family house to buy in St. Gallen

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CHF 1,790,000.–

9000 St. Gallen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in St. Gallen. Es besteht aus insgesamt 5 Geschossen welche sich aus einem Untergeschoss, 3 Obergeschossen und einem Dachgeschoss zusammensetzen. Die Liegenschaft wurde vor 1920 erbaut. Sie umfasst 6 Wohneinheiten. Zudem gehören 2 Aussenabstellplätze dazu. Die Wohnungsaufteilung sieht wie folgt aus: 1 x 1 Zimmer-Wohnung 1 x 2 Zimer-Wohnung 2 x 3 Zimmer-Wohnungen 2 x 4 Zimmer-Wohnungen Der Bahnhof befindet sich nur 1.5km des Objektes entfernt und kann somit zu Fuss erreicht werden. Ebenso in der Nähe finden Sie den Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich und St. Margrethen. Die Stadt St. Gallen bietet Ihnen genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Anzahl von Restaurants für jeden Geschmack. GOLDRICHTIG für Investoren auf der Suche nach einer attraktiven und zentralen Liegenschaft. Besuchen Sie unsere Website unter www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

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CHF 2,630,000.–331m2

Leimatstrasse 15, 9000 St. Gallen

Die wunderschöne und komplett sanierte Jugendstilvilla befindet sich an bevorzugter, erhöhter, ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage von St. Gallen. Die Universität und Fachhochschule St. Gallen, das Kantonsspital oder auch das Stadtzentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Jugendstilvilla verfügt gesamthaft über vier Wohnungen. Die lichtdurchfluteten, elegant ausgestatteten Wohnungen mit sonnigem Balkon oder Dachterrasse bieten qualitative und zeitgemässe Wohnkultur auf höchstem Niveau. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie auch die praktischen, modernen Features wie die extravaganten Forster-Küchen und die edlen Einbaumöbel verleihen diesen Wohnungen eine aussergewöhnlich attraktive Note. Ausstattung der Wohnungen: - Offene, moderne Metallküche mit versenktem Dampfabzug und viel Stauraum. - Nasszelle mit grossem Lavabo, Spiegelfront, Dusche mit Regen-Brause und indirekter Beleuchtung sowie separate Toilette. - Hochwertiges Eichenparkett in der ganzen Wohnung. - Grosszügige Zimmer mit Flügeltüre und Einbauschrank. - Waschturm in der Wohnung. - Grosser und sonniger Balkon und bei der Attika eigene Dachterrasse mit direktem Zugang. - Kellerabteil im UG Die Netto - Mietzins – Soll - Einnahmen betragen CHF 117'000.—jährlich Möchten Sie mehr über die interessante Kapitalanlage erfahren? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Lagebeschrieb: Die Stadt St.Gallen liegt im Osten der Schweiz – wenige Kilometer südlich des Bodensees und knapp 30 Kilometer nördlich des St.Galler Hausbergs Säntis. Die Gallusstadt befindet sich im Drei-Länder-Eck Deutschland, Österreich, Schweiz im Herzen Europas. Der bauliche Reichtum einerseits, anderseits der grosse Bestand an original erhaltenem Schrifttum machen St.Gallen zu einem Sonderfall der kulturellen Überlieferung. Zu Recht zählt der Stiftsbezirk St.Gallen seit 1983 zum Historischen UNESCO-Weltkulturerbe. Die Natur in der Stadt St.Gallen und Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.

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Goethestrasse 31, 9008 St. Gallen

Das Objekt Im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft verkaufen wir dieses hinsichtlich seiner Architektur, seiner Formensprache und seinem Gesamterscheinungsbild absolut einzigartige Mehrfamilienhaus an einer der wohl privilegiertesten Wohnlagen der Stadt St. Gallen. Selbstredend sind von hier aus sämtliche Infrastruktureinrichtungen und auch die Universität zu Fuss erreichbar. Das Gebäude mit vermutlich deutlich über 100-jähriger Geschichte verfügt über insgesamt vier grossflächige Wohneinheiten, welche nach entsprechenden Investitionen einen nachhaltig hohen Wohnkomfort garantieren. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine weitere Einheit, welche momentan zur gewerblichen Nutzung ausgeschieden ist. Die nachhaltig erzielbaren Erträge liegen prospektiv nachhaltig bei ca. 105'000.00 p. a. (aktuell CHF 78'000.00 p. a.). Zum Objekt mit dazu erworben werden können insgesamt 4 Einstellplätze in der direkt benachbarten Autoeinstellhalle in der Überbauung Wartensteinstrasse.Von seinen heutigen Eigentümern nachhaltig gepflegt, präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Allgemeinzustand. Wir sind von der Grundeigentümerin exklusiv mit der Vermarktung dieses Objekts mandatiert worden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungen werden nur nach vorgängiger Terminvereinbarung und unter Anwesenheit des zuständigen Objektverantwortlichen durchgeführt. Kaufinteressenten sind angehalten, ihre Offerten schriftlich oder per Mail einzureichen.

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