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CHF 2,090,000.–
280m² living space
1422 Grandson

MAISON DE 2 APPARTEMENTS ET DIVERS LOCAUX

Les Tuileries-de-Grandson c'est idéal près du lac et à deux pas des centres commerciaux. CETTE VASTE PROPRIETE EST SITUEE AU COEUR DE GRANDSON. Elle comprend deux appartements de 4,5 pièces (environ 140 m2) au 1er et 2ème étage + un grand disponible de 170 m2 dans le grenier pour pouvoir agrandir le logement du 2ème étage). Au rez de chaussée vous avez divers locaux disponibles dont un magasin de 45 m2 avec vitrine + une superbe véranda et dépôt attenant de 35 m2 avec jardin clos. Surface habitable environ 280 à 300 m2 et surface utilisable 460 m2 sans compter tout le rez de chaussée. Vous aimeriez réunir votre famille c'est parfait : un appartement pour vous et un appartement pour vos parents ou vos meilleurs amis !Pourquoi ne pas vous grouper à deux familles pour cette acquisition ? Vous pourriez même créer une propriété par étage les deux appartements sont disponibles sans locataires, d'une même surface et tout le rez de chaussée peut être séparé. Vous aimeriez installer votre entreprise au rez de chaussée et habiter l'étage ? C'est tout à fait possible et une aubaine quand nous avons autant de place à disposition. Nous vous envoyons le dossier avec plaisir et organisons une visite à votre convenance. La véranda, les annexes, le jardin clos tout pour plaire et jouir d'un beau patrimoine à Grandson. N'hésitez pas à appeler Julien Facchinetti pour tout renseignementPlus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch

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CHF 780,000.–
210m² living space
1860 Aigle

Joli petit immeuble de trois appartements au coeur du mythique quartier de la Fontaine

Charmant petit immeuble de trois appartements niché dans le vieux quartier de la Fontaine, à proximité de la vieille ville d'Aigle. Séparé par la Grande-eau, le quartier offre toutes les commodités à portée de main : écoles primaires et secondaires, transports publics, commerces et restaurants.Cet adorable petit immeuble est actuellement distribué de la manière suivante :Sous-sol : Ancien caveau aménagé en cave pour les locataires.Rez-de-chaussée : Local technique avec buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge. Appartement de 1,5 pièce comprenant un séjour avec cuisine agencée, une chambre et une salle de bains,Premier étage : Appartement de 2 pièces comprenant un séjour, une grande chambre, un hall, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain.Deuxième étage : Grand appartement en duplex de 5 ½ pièces composé d'un hall d'entrée, d'un séjour équipé d'une cheminée, de quatre chambres, d'une cuisine agencée, de deux salles de bains avec WC et d'un réduit.D'importants travaux ont été réalisés en 2002, comprenant la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, la réfection de la toiture, la pose de volets en aluminium, le remplacement de la porte palière, remplacement de la distribution d'eau chaude et froide, ainsi que l'installation d'un chauffage central au gaz pour un montant de 471'000.-.Aujourd'hui, l'immeuble nécessite d'importants travaux intérieurs au niveau des cuisines et des salles de bains. Une amélioration de l'isolation avec un changement de chauffage devrait également être envisagée. Plusieurs alternatives peuvent être également envisagées quant à un réaménagement des surfaces et de leur affectation.Données importantes en bref :Surface de la parcelle : 75 m2Surface du bâtiment 72 m2Volume ECA 958 m3Valeur ECA 799'510.-Rendement locatif 33'480.-Charges 5'760.-Total : 39'240.-Chauffage central au gazNote CECB G/F/GSurface total habitable approximative environ 210 m2 (Pas de plans à disposition) Pour toute informations merci de me contacter au : 079 449 53 15Christian Loewensberg

Additional information

Synopsis

Having decreased by 0.85%, the population in Valeyres-sous-Montagny has fallen to 703 over the last 3 years.

Demographics

The average yearly income level is CHF 77,095.

46.88% of the population have an SEK II qualification, and 14.8% have a higher vocational training qualification. 13.01% are university graduates and 25.31% of residents are currently in compulsory education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.42%.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 15.23%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Valeyres-sous-Montagny, the tax burden is 20.73% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.84%, a married couple with two children 10.14% and a childless couple 14.4%%.

Summary of the property market

New construction

7 new apartments have been built in Valeyres-sous-Montagny in the past 5 years.

Precisely one 4-room apartment was added to the local housing stock.

The housing stock available in the area was also expanded to include 3 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 334 apartments in Valeyres-sous-Montagny.

The number of 1-room apartments totals 9.

In addition, there are 35 apartments with 2 rooms, 62 apartments with 3 rooms and 86 apartments with 4 rooms.

A total of 75 5-room apartments and 67 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

In Valeyres-sous-Montagny, 0.9% of apartments are unoccupied.

This means that 2.86% of the 2-room apartments,

1.61% of the 3-room apartments and

and 1.33% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.7%.

Housing market (letting only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,590 per month.

A quarter of all rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,500 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,850, or are equal to this amount.