30 results - Apartment & house to buy in Muzzano

La tua vacanza sul lago in Ticino

Stupendo appartamento in residence di prestigio, a Muzzano, 10 minuti da Lugano, direttamente sul lago, completamente e finemente arredato.Si tratta di un 4.5 locali, attualmente trasformato in un 4.5 locali, di 142 mq + 15 mq di terrazza coperta, in complesso di recente costruzione, immerso tra parchi, boschi e lago, in un ambiente di pace, tranquillità e relax.Il complesso offre diverse amenities tra i quali un parco condominiale, una palestra, una zona spa con sauna, bagno turco e piscina interna sfruttabile tutto l'anno. Da non sottovalutare l'ampia autorimessa a disposizione per gli ospiti. L'appartamento ha in dotazione un'ampia cantina con lavanderia privata e 3 posti auto interni a CHF 50000 cadauno.Possibile residenza secondaria !!!Possibile acquisto in BITCOIN !!!Occasione assolutamente da non perdere.

Muzzano: Elegante Wohnung direkt am Luganersee zu verkaufen

Zu verkaufen in Muzzano moderne 5.5 Zimmer-Wohnung, in der Residenz Cristal, eine moderne Wohnanlage direkt am See und umgeben von einem Garten, welcher nach der Philosophie des Feng-Shui gestaltet wurde. Ideal für diejenigen, die Ruhe lieben und gleichzeitig die Möglichkeit wollen, in kurzer Zeit das Zentrum von Lugano zu erreichen, welches nur 6 km entfernt ist. Eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Hallenschwimmbad stehen den Bewohnern zur Verfügung. HIGHLIGHTS - Südwestliche Ausrichtung - Dienstleistungen & Infrastrukturen nur wenige Km entfernt - Bushaltestelle direkt vor der Residenz - Atemberaubender Seeblick

Charmante neu gebaute Villa mit grosser Terrasse & Seeblick in Muzzano zu verkaufen

Moderne Villa im Grünen in der ruhigen Gemeinde Muzzano zu verkaufen. Jeder Winkel dieser Villa wurde so gestaltet, dass sie den ultimativen Komfort bietet: von der grossen Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Luganerssee über den kleinen, pflegeleichten Garten bis hin zum Fitnessraum mit Spa und Sauna. Die Sorgfalt und Liebe zum Detail zeigt sich in der luxuriösen, hochwertigen Ausstattung, die der Villa einen einzigartigen Charakter verleiht. HIGHLIGHTS - Prädisposition für Aufzug - Dienstleistungen & Infrastruktur in wenigen km erreichbar - 2 Aussenparkplätze für je 2 Autos - In der Nähe von Tasis

In Lugano-Muzzano moderne Wohnung nur ein Steinwurf vom Luganersee entfernt zu verkaufen

In Lugano-Muzzano steht diese elegante Wohnung zum Verkauf, ideal für alle die Ruhe lieben und gleichzeitig das nur 6 km entfernte Zentrum von Lugano und die 5 km entfernte Schule Tasis schnell erreichen wollen. Vom Wohnzimmer aus, das auf eine sonnige Terrasse führt, hat man einen herrlichen Blick auf den Luganer See. Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Schwimmbad zur ausschliesslichen Nutzung der Eigentumswohnungen. HIGHLIGHTS - Bushaltestelle vor der Residenz - Südwest-Ausrichtung - Dienstleistungen & Infrastruktur innerhalb wenigen km - Atemberaubender Seeblick

Muzzano: moderne Wohnung direkt am Luganersee zu verkaufen

Das Wohnen direkt am Luganersee wird immer seltener, aber diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung, die in der Residenza Cristal in Muzzano zum Verkauf steht, macht es möglich. Vom Wohnzimmer und der sonnige Terrasse aus, hat man einen herrlichen Blick auf den Luganersee. Ideal für alle, die Ruhe und Frieden und kurze Wege zum Zentrum von Lugano (6 km) und zur Tasis-Schule (5 km) lieben. Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Schwimmbad zur ausschliesslichen Nutzung der Eigentümer. HIGHLIGHTS - Dienstleistungen & Infrastruktur in der Nähe - Möbel im Verkaufspreis enthalten - Süd-West-Ausrichtung - Atemberaubender Seeblick

Luxus-Penthouse in Muzzano am Luganersee mit herrlicher Dachterrasse zu verkaufen

In der Wohngemeinde Muzzano, mit herrlichem Blick auf den Luganersee, 6.5-Zimmer Penthouse-Wohnung zu verkaufen. Nur 6 km vom Lugano-Zentrum und der TASIS Schule entfernt. Gut strukturierte Innenräume und Möglichkeit den Ausbau auszuwählen. Die Wohnung bietet eine wunderschöne Dachterrasse von 303 m². Wellnessbereich mit Pool, Sauna & Fitnessraum zur gemeinsamen Nutzung. HIGHLIGHTS - Atemberaubender Seeblick - Süd-West-Ausrichtung - Dachterrasse von 303 m² - Möglichkeit den Ausbau auszuwählen

Casa con 2 appartamenti e grottino - Muzzano

Casa con 2 appartamenti e grottino - MuzzanoLa proprieta e composta da 2 appartamenti su 3 piani e una cantina. Inoltre grottino separato con camino per 10 persone.Appartamento al PT e 1? piano attualmente affittato con contratto annuale e disdetta trimestrale.Composto da 4 camere da letto, 1 bagno (doccia vasca). PT atrio piccolo wc con vaschetta, cucina da 10 mq, 1 sala con camino e travi a vista.Una saletta supplementare, una lavanderia con porta che esce nel giardinetto antistantecon posteggio. Cantina sotto la sala di circa 30 mq.Un cantinino sotto al giardinetto sopraelevato e grottino separato con camino e posti fino a 10 persone.2? piano con 3 camere da letto, 1 sala aperta con cucina, un ripostiglio capiente, solaio con accesso comodo, accesso con scala esterna e piccolo spazio esterno privato.Riscaldamento elettrico di nuova generazione.Tetto rifatto nel 2007/2008Muri esterni risanati e rifatti con nuovo intonaco.La casa si affaccia da una parte verso la piazza di Agnuzzo mentre dall altra sul piano di Agno.La particolarita e che esiste la possibilita di posteggiare dietro la casa almeno una vettura.Ideale sarebbe comunque fare un risanamento totale dell immobile e ammodernarlo con criteri attuali.A pochi metri la via conduce direttamente al Lago.Esiste un bel potenziale in una zona effettivamente molto tranquilla in zona abbastanza strategica centrale e comoda per chi deve spostarsi anche in citta.?prezzo di vendita Fr. 1 080 000.?

Bella villa in posizione panoramica molto soleggiata e con vista lago

Bella villa in posizione panoramica rialzata e molto soleggiata, con una magnifica vista sul Golfo di Agno e sui monti. La superficie abitabile è di ca. 290 m2 e il terreno ha una superficie totale di 1'296 m2. La casa si compone di: accogliente soggiorno con camino e soppalco-studio, zona pranzo, moderna cucina superaccessoriata (frigo americano, tritarifiuti, miscelatore con luce LED ecc.), 3 camere da letto, camera ospiti, due bagni, toilette ospiti, lavanderia, cantina e ripostigli. Bellissima veranda con camino e cucina, ideale per passare le serate in compagnia, inoltre comodo Whirlpool con casetta-spogliatoio, piscina esterna e lift. Garage per 2 auto e posteggio. A due passi da Lugano a dalle scuole internazionali (TASIS, Franklin College) ma immersa nel verde.Schönes Haus im Grünen, in wunderbarer und erhöhter Lage mit einer atemberaubenden Sicht auf die Bucht von Agno und auf die Berge. Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m2 und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1'296 m2. Dieses gemütliche Haus besteht aus: schöner Wohnraum mit Kamin und Galerie, Essraum, sehr gut ausgestattete Küche (Food Center-Kühlschrank, Abfallzerkleinerer usw.), 3 Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Bäder, Gästetoilette, Waschküche, Keller und Abstellräume. Hübsche Veranda mit Kamin und Küche, ideal um schöne Feste mit Freunden zu feiern. Ausserdem hat es ein Whirlpool mit Umkleidehäuschen, ein Schwimmbad und einen Aufzug. Garage für 2 Autos und Parkplatz. Am Waldrand, aber trotzdem nur wenige Minuten von Lugano und den internationalen Schulen (TASIS, Franklin College) entfernt.Lovely house located in an elevated, panoramic and very sunny position, with an wonderful view on the Gulf of Agno and on the mountains. The living area is about 290 m2 and the total area of the plot is 1'296 m2. This cosy house consists of: nice living room with fireplace and a gallery, dining area, very well equipped and modern kitchen (food-center refrigerator, trash shredder etc.), 3 bedrooms, guest room, 2 bathrooms, guest toilet, laundry, storerooms and cellar. Beautiful veranda with fireplace and kitchen, ideal for parties through all the seasons. Whirlpool with cabana, swimming pool and elevator. Garage for 2 cars and parking lot. At the edge of the woods but only a few minutes from Lugano and the international schools (TASIS, Franklin College).

Ampia casa con potenziale di ampliamento in zona residenziale

Benvenuti nella vostra futura casa con carattere! Questa invitante villa da ristrutturare vi attende in una rinomata zona residenziale di Muzzano con una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante, sul San Salvatore e in parte sul Lago di Lugano. Entrate in un mondo di generosi spazi e progettate questa grande villa secondo i vostri desideri. Grazie alla possibilità di edificare ulteriormente, potrete trasformare le vostre visioni in realtà. La casa, che attualmente si estende su due piani, dispone di un appartamento separato di 2 locali con giardino d?inverno e di una dependance con garage e grotto. Colpisce per i suoi ambienti luminosi, l?alto livello di privacy derivante dalla posizione tranquilla e i dintorni verdi e ben curati. Ampliate la villa secondo le vostre idee e definite nuovi standard di vita contemporanea in una delle località più ricercate di Lugano.Contattateci per ulteriori informazioni.Grosszügiges Haus mit Erweiterungspotenzial an sonniger LageWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit Charakter! Diese einladende, renovierungsbedürftige Villa erwartet Sie in einer beliebten Wohngegend von Muzzano mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft, den San Salvatore und teilweise auf den Luganersee. Betreten Sie eine Welt gemütlicher Grosszügigkeit und gestalten Sie diese geräumige Villa nach Ihren eigenen Wünschen. Mit zusätzlicher Baukapazität können Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen. Das Haus, welches sich aktuell auf zwei Etagen streckt, über eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Wintergarten verfügt und ein Nebengebäude mit Garagen und Grotto bietet, überzeugt durch die lichtdurchfluteten Räumen, die hohe Privacy der ruhigen Lage und die gepflegte, grüne Umgebung. Erweitern Sie die Villa nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen an einer der begehrtesten Lagen von Lugano.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

ELEGANTE CASA DI NUCLEO FINEMENTE RISTRUTTURATA

La proprietà si trova in una posizione privilegiata a Lugano-Muzzano, in un contesto residenziale storico e tranquillo, vicino al lago di Muzzano e ai dintorni. Essendo vicina al centro di Lugano, offre un accesso comodo a tutti i servizi. Si tratta di una casa di nucleo elegante, completamente ristrutturata, che offre ambienti raffinati con un carattere classico e un'eleganza senza tempo. La proprietà si sviluppa su quattro piani collegati da una scala e comprende un ampio salone doppio con maestose travi in legno che conferiscono un'atmosfera accogliente, un camino, un bagno ospiti e una terrazza. La cucina è nuova e dotata di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da 4 camere da letto, tra cui la camera padronale con balcone, cabina armadio e bagno privato, e altre 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.La proprietà include anche due ampie cantine e una lavanderia. Inoltre, sono disponibili due posti auto esterni per i residenti.The property is located in a privileged position in Lugano-Muzzano, in a quiet and historic residential area, close to Lake Muzzano and its surroundings. Being close to the centre of Lugano, it offers convenient access to all amenities. This is an elegant core house, completely renovated, offering refined rooms with a classic character and timeless elegance.The property is spread over four floors connected by a staircase and includes a large double living room with majestic wooden beams that lend a cosy atmosphere, a fireplace, a guest bathroom and a terrace. The kitchen is new and equipped with high-quality appliances. The sleeping area consists of 4 bedrooms, including the master bedroom with balcony, walk-in wardrobe and private bathroom, and 3 further bedrooms, each with its own bathroom.The property also includes two large cellars and a laundry room. In addition, two outdoor parking spaces are available for residents.

Casa bifamiliare sulle rive del lago di Muzzano

La proprietà in vendita gode di una posizione idilliaca e tranquilla, avvolta dal verde, con vista incantevole sul lago di Muzzano, raggiungibile con una rilassante passeggiata. I negozi sono a soli 5 minuti d'auto. L'asilo e la scuola elementare sono nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a soli 300 metri. Il centro di Lugano si raggiunge in 10 minuti d'auto.La casa bifamiliare, immersa in un ambiente sereno e rigenerante, si affaccia direttamente sul lago e ne cattura l'essenza della tranquillità e della bellezza naturalistica. Tramite una strada privata si accede all'abitazione, originariamente una masseria ristrutturata con maestria nel 1882, composta da due appartamenti distinti. Ai piani superiori vi è un appartamento duplex di 5.5 locali, che al primo piano ospita: grande atrio d'entrata, cucina, studio, tre camere, due balconi, bagno con grande vasca idromassaggio e bagno con doccia. Da qui, una scala a chiocciola conduce al sottotetto che presenta il grandissimo soggiorno con camino, oltre a una camera dotata di lucernario per ammirare il cielo, un ulteriore studio e il bagno di servizio.Al pianterreno vi è un appartamento di 3.5 locali, con accesso indipendente. Questa unità abitativa è composta da atrio, soggiorno, sala da pranzo, cucina, due camere, locale deposito e due bagni con doccia. Sullo stesso livello la cantina.All'esterno il giardino di 200 m2 perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Completano il quadro due posteggi esterni coperti da tettoia e ulteriore spazio per auto.Siete una famiglia che desidera vivere vicino ai genitori o ai nonni in posizione idilliaca e assolutamente tranquilla? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Grosszügige Villa mit Pool & herrlichem Blick auf den Luganersee zu verkaufen

Zu verkaufen in Muzzano moderne, komplett renovierte Villa mit wunderschönem Seeblick, Fertigstellung für Frühjahr 2024 vorgesehen. Sie besteht aus einem Hauptgebäude auf 3 Ebenen mit Gästeanbau und einer separaten Zweizimmerwohnung, nur 5 km bis Lugano-Zentrum. Mit Waschküche, Fitnessraum und direktem Zugang zum Garten, wo der schöne Infinity-Pool aus Granit mit Gegenstromanlage zum Verweilen einlädt. Grosse Garage von 50 m² sowie 2 Aussenparkplätze. HIGHLIGHTS - Villa mit luxuriösem Ausbau - Panoramablick - Schwimmbad - 3.6 km von der TASIS

2269/A_Prestigiosi appartamenti 5.5 loc vista lago

A Muzzano, in zona privilegiata immersa nel verde e direttamente affacciata sul lago sorge il residence Cristal.La residenza offre un grande e ben curato giardino zen, una palestra attrezzata, una piscina interna riscaldata e una zona SPA.Proponiamo appartamenti 5.5 locali di varie metrature di alto standing da rifinire secondo il gusto personale.Gli appartamenti presentano il seguente layout:ingresso, cucina open space aperta sul soggiorno/sala pranzo da cui si accede a un meraviglioso terrazzo coperto con vista, wc ospiti, camera matrimoniale e bagno privato con doccia, due camere, secondo bagno con vasca e doccia.Gli attici godono di un'ulteriore terrazza a tetto di 180 mq.Tutti gli appartamenti hanno una spaziosa cantina, 2 o 3 posti auto in autorimessa (CHF 60'000 cadauno) e hanno disposizione numerosi parcheggi per gli ospiti.BLOCCO "B":- Piano 2, App. B7, 155 mq: CHF 1'620.000 - Piano 3, App. B9, 210 mq: CHF 2'5.5.000 BLOCCO "C":- Piano 1, App. C4, 209.50 mq: CHF 2'080.000 - Piano 2, App. C6, 153 mq: CHF 1'690.000 - IN TRATTATIVA

Moderne 5.5-Zimmer Wohnungen direkt am Luganersee zu verkaufen

Neue und moderne 5.5- Zimmer Wohnungen im Luxus-Appartementhaus Cristal in Muzzano zu verkaufen. Südwestlich orientiert bieten sie eine wunderschöne Sicht auf den Luganersee. Heller Wohnraum mit grossen Fenstern und der Möglichkeit den Innenausbau auszuwählen. Einige davon sind einzigartig dank der herrlicher Dachterrasse von 150 m². Sauna und Schwimmbad zur Nutzung der Miteigentümer. HIGHLIGHTS - Südwestausrichtung - 2 Parkplätze in der Garage - Atemberaubende Seesicht - Möglichkeit den Ausbau auszuwählen

5.5-Zimmer Wohnungen an bevorzugter Wohnlage direkt am Luganersee zu verkaufen

Neue 5.5-Zimmer Wohnungen an bevorzugter Wohnlage direkt am Luganersee, im Appartementhaus "Cristal" zu verkaufen. Alle Wohnungen bieten gut strukturierte Innenräume und eine sonnige Terrasse mit wunderschönem Seeblick. Nur 6 km vom Lugano-Zentrum und wenige Minuten von der Autobahneinfahrt entfernt. Wellnessbereich mit Sauna, Fitness und Schwimmbad zur ausschliesslichen Nutzung der Miteigentümer. HIGHLIGHTS - Preise ab CHF 2'080'000.- - 3 Parkplätze in der Garage - Atemberaubende Seesicht - Möglichkeit den Ausbau auszuwählen

Deliziosa casa nel borgo storico di Muzzano

Proponiamo un?elegante casa di nucleo con giardinetto, ubicata in un contesto residenziale esclusivo e signorile, facente parte di una dimora storica. La proprietà è stata completamente restaurata nel 2021 rispettando lo charme di una casa di nucleo, tuttavia utilizzano delle finiture moderne di alto standing. Ecco le principali caratteristiche:- casa di nucleo molto luminosa- ampi spazi esterni- ristrutturazione totale recente- soffitti alti- zona ben servitaContattateci per ulteriori informazioni.Hübsches Haus im historischen Dorf von MuzzanoWir bieten ein elegantes Dorfhaus mit Garten in einer exklusiven und eleganten Wohngegend, die Teil einer historischen Dorf von Muzzano ist. Das Haus wurde 2021 komplett renoviert, wobei der Charme eines alten Hauses erhalten blieb, jedoch mit modernen und hochwertigen Elementen ausgestattet wurde. Hier die wichtigsten Highlights:- sehr helles Dorfhaus- große Außenflächen- jüngste Totalrenovierung- hohe Decken- gut angebundenes Gebiet- 2 KellernWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

EINMALIG: Anwesen mit Nebengebäude an bester Lage nähe Lugano auf 1600 m2 Grundstück mit Bauland

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.MÖBELGUTSCHEIN:Beim Kauf dieser einmaligen Villa durch ImmoTessin erhalten Sie einen Möbelgutschein in Höhe von CHF 5`000.- von einem Möbelhaus Ihrer Wahl!Bereits bei der Anfahrt durch das Villenviertel von Muzzano wird Ihnen bewusst, dass Sie hier etwas ganz Besonderes erwartet, und so ist es auch! An top Lage, in einer der besten Gegenden um Lugano, erstreckt sich diese Liegenschaft auf über 1600 m2 und bietet Ihnen eine Privatsphäre, die mittlerweile sehr selten und an dieser top Lage nur schwer zu finden ist.Die Liegenschaft besteht aus 2 Gebäuden, welche durch einen parkähnlichen Garten elegant miteinander verbunden sind. Das Hauptwohnhaus bietet allen Komfort, den man sich vorstellen kann, darunter ein riesiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, von dem aus Sie eine magische Sicht haben und die Ruhe geniessen können. Auf der oberen Ebene befinden sich die Schlafzimmer, welche alle durch einen Balkon miteinander verbunden sind. Von hier aus haben Sie eine Teilseesicht und können den Blick frei in die grüne Umgebung schweifen lassen. Am Haupthaus angeschlossen befindet sich auch noch eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit grossem Wintergarten. Alles in allem bietet das Haupthaus 4 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer, welches die halbe Fläche des Untergeschosses einnimmt sowie 2 Küchen und 4 Badezimmer.Vom Haupthaus gelangen Sie durch den parkähnlich angelegten Garten bis hin zum Nebengebäude, in dem sich 2 geschlossene Garagen befinden sowie ein Kellerraum. Für Abwechslung sorgt das hauseigene Grotto mit Feuerstelle und eine Bocciabahn.Die Liegenschaft aus dem Jahr 1960 ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen, dies ermöglicht es Ihnen, sich an dieser einmaligen Lage Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Denkbar ist auch die Bebauung der Gartenfläche oder der gesamten Fläche von 1600 m2 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.5 (50%). Die Heizung wurde bereits durch eine Wärmepumpe ersetzt.Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

Grande villa con piscina e giardino vicina al lago

Grande villa con piscina e giardino vicina al lago in una zona residenziale di Muzzano, località Agnuzzo.L’abitazione di 6.5 locali si sviluppa su un totale di 310 mq e si eleva per tre piani.Al piano terra si trovano la zona giorno e la suite padronale. Il grande salone, con area living con camino e zona dining, si affaccia sul portico e sul giardino dove è presente la piscina. La cucina è separata e abitabile, con penisola, ottimi elettrodomestici e accesso al terrazzo. Un corridoio porta all’ala nuova della casa realizzata a seguito di un ampliamento effettuato nel 2015, dove si trovano la grande camera padronale, la cabina armadio ed una spaziosa sala da bagno con doppio lavabo, doccia con grande soffione e vasca idromassaggio. Completa il piano un bagno per gli ospiti.Il piano primo ospita la zona notte: tre camere spaziose con soffitti spioventi, grande atrio dove è possibile realizzare un angolo lettura o un’area giochi e bagno con doccia e locale wc separato.Al piano seminterrato si trovano il locale tecnico con lavanderia, la cantina/dispensa, due locali hobby e un bagno con doccia. La casa dispone di 3 box ed è inoltre possibile posteggiare almeno quattro auto nel piazzale antistante.La costruzione risale alla fine degli anni 50, tuttavia nel 2015 è stata interamente ristrutturata ed ampliata.I serramenti sono in legno con doppi vetri. I pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento ed è alimentato da una caldaia a gasolio per i piani seminterrato e primo, e dal camino a legna/pellet per il piano terra.Questa casa gode della vicinanza a lago che è raggiungibile a piedi, della comodità del trenino che porta a Lugano e dei servizi presenti nei dintorni.Rif.: V-BMP-M-A-MON-21