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EUR 778,800.–
6988 Ponte Tresa

Interessante stabile commerciale a Cunardo, Varese - Italia

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Nel popolare centro di Cunardo, noto comune italiano nella provincia di Varese, Lombardia, Italia, proponiamo in vendita un interessante fabbricato di 3 piani e ca. 600 m² di superficie commerciale lorda.Lo stabile, in passato utilizzato come atelier di abiti da sposa e cerimonia uomo e per la produzione di bomboniere e confetti è alla ricerca dei suoi nuovi proprietari e di una nuova vita.L'edificio, facilmente modulabile e con diverse entrare/uscite, può essere facilmente suddiviso in diverse attività commerciali (negozi, atelier di moda, uffici, ...) e/o può essere utilizzato come unica grande azienda. Avete in mente un grande progetto e siete alla ricerca del luogo perfetto in cui realizzarlo? Questa interessante proprietà potrebbe essere perfetta per voi.Il fabbricato si suddivide come segue:Piano seminterrato: Il piano seminterrato del fabbricato dispone di una pratica ed elegante entrata sul retro dello stabile, di diversi locali tecnici, di una toilette con doccia e di un grande locale utilizzabile sia come magazzino che come fabbrica.1° piano del fabbricato: Il primo piano dello stabile, accessibile sia dal piano seminterrato tramite una pratica scala interna che dall'esterno tramite l'elegante e moderna entrata principale (presente sul lato frontale del fabbricato) dispone di un superficie lorda di ca. 205 m². Il piano dispone di un grazioso appartamento di 2 locali (accessibile sia dall'interno che dall'esterno del fabbricato) e di un grande locale commerciale, attualmente suddiviso in due ambienti ma facilmente riconvertibile in un unico grande locale. 2° piano dello stabile: L'ultimo piano dello stabile dispone di una superficie lorda di ca. 205 m² ed è anch'esso composto da un ampio, elegante e luminoso locale commerciale.Costa state aspettando? Contattateci per scoprire di più riguardo questo interessante immobile commerciale!-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***Im bekannten Stadtzentrum von Cunardo, einer berühmten italienischen Gemeinde in der Provinz Varese, Lombardei, Italien, bieten wir ein interessantes Gebäude mit 3 Etagen und ca. 600 m² Gewerbefläche zum Verkauf an.Das Gebäude, das früher als Atelier für Braut- und Haute Couture-Mode Damen und Herren sowie für die Herstellung von Hochzeitsgeschenken genutzt wurde, ist auf der Suche nach ihren neuen Eigentümern und einem neuen Leben.Die Immobilie, welche leicht modulierbar ist und über mehrere Ein- und Ausgänge verfügt, kann leicht in verschiedene Unternehmen unterteilt werden (Geschäfte, Modeateliers, Büros, ...) und/oder als ein grosses, einziges Unternehmen genutzt werden. Haben Sie ein grosses Projekt und suchen nach dem perfekten Ort, um es zu realisieren? Dieses interessante Objekt könnte perfekt für Sie sein.Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Dieses Stockwerk verfügt über einen praktischen und eleganten Hintereingang, mehrere technische Räume, eine Toilette mit Dusche und einen grossen Raum, welcher sowohl als Lager als auch als Fabrik genutzt werden kann.1. Stock des Gebäudes: Die Etage, welche sowohl vom Untergeschoss über eine praktische Innentreppe als auch von aussen über den eleganten und modernen Haupteingang (an der Vorderseite des Gebäudes) zugänglich ist, verfügt über eine Bruttofläche von ca. 205 m². Das Stockwerk verfügt über eine schöne 2 Zimmerwohnung (sowohl von innen als auch von aussen zugänglich) und eine grosse Gewerbefläche, welche derzeit in zwei Räume unterteilt ist, aber leicht in einen grossen Raum umgewandelt werden kann. 2. Stockwerk des Gebäudes: Das oberste Stockwerk des Gebäudes bietet eine Bruttofläche von ca. 205 m² und besteht, wie die anderen Stockwerke, aus einem grossen, eleganten und hellen Geschäftsraum.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese

Additional information

Synopsis

Muzzano is a very attractive place to live. Over the past 3 years, the number of residents has grown to 814, which equates to a population increase of 0.49%.

Population statistics

The average income here is CHF 93,875.

49.46% of the population have an SEK II qualification, and 9.97% have a higher vocational education qualification. 24.53% are university graduates and 15.9% of residents are currently completing compulsory schooling.

0.86% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 11.22%. This varies on an individual basis and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Muzzano, childless, unmarried people pay an average of 16.53% tax, a retired, married couple pays 15.28%, a couple with two children pays 6.36% and a childless couple pays 9.9%.

The overall property market

New construction

In the last 5 years, 17 apartments have been created in Muzzano.

One of the new residential units was a 2-room apartment.

What's more, 3 3-room apartments and 11 4-room apartments have been constructed.

In addition, 2 5-room apartments joined the region's housing supply.

Housing stock

New builds have further increased the housing stock in the area, so that there are now a total of 487 apartments in Muzzano.

The number of 1-room apartments totals 6.

In addition, there are 32 apartments with 2 rooms, 101 apartments with 3 rooms and 171 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 98 5-room apartments and 79 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Muzzano is 2.24%.

Of this number, 1.08% of 3-room apartments,

3.18% of apartments with 4 rooms

and 3.33% of the 5-room apartments are currently vacant.

The rate of vacancy is 2.47% for apartments with more than 5 rooms and 1.37% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,620 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,280 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 2,040, or are equal to this amount.