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CHF 3,080,000.–
7.5 rooms 290m² living space
8472 Seuzach

Einzigartiges Familienparadies mit Garten und Fernsicht in Seuzach

In der malerischen und sonnigen Wohnlage des steuergünstigen Seuzach erwartet Sie ein 1975 erbautes 7.5-Zimmer-Anwesen, das mit seinem grosszügigen Umschwung und seiner besonderen Ausstrahlung überzeugt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und dem offenen Wohngefühl verzaubern.Das charmante Wohnzimmer mit Galerie und Holzbalken lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gesellige Abende. Die schönen Schlafzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und drei modernen Nasszellen bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der ausgebaute Dachstock eröffnet zusätzliche Wohnfläche, die flexibel genutzt werden kann.Ein Gartenparadies:Der stimmungsvolle Garten mit unverbaubarer Fernsicht, Wintergarten und Swimmingpool ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer im Pool schwimmen, im Wintergarten lesen oder mit Freunden und Familie im Garten feiern ? dieser Ort lässt keine Wünsche offen.Stets gepflegt und modernisiert:Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und durch regelmässige Investitionen in Schuss gehalten. Dach und Fassade wurden 2014 saniert und sind in tadellosem Zustand. Ein besonderes Highlight ist das Cheminée im Wohnzimmer, das für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Das Wichtigste in Kürze: • Wohnfläche ca. 290 m² • Grundstücksfläche: 1'014 m² • Kubatur: 1'605 m³ • Wintergarten • Swimmingpool • Cheminée • Gartenhaus • Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze • Heizsystem: Eine neue Wärmepumpe mit Solarpanels wird installiert (Im Preis inbegriffen) • Ausgebauter Dachstock Perfekte Lage:Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen. Der Bahnhof Seuzach ist in nur acht Gehminuten erreichbar, und die Autobahnanschlüsse A1/A4 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Für genaue Distanzen und weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Webseite.Dieses einzigartige Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Additional information

Abstract

Weisslingen has grown by 2.14% in the past 3 years and now has 3,436 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 85,525.

A total of 14.1% of the population have a university degree, 20.77% have completed higher vocational training, 52.5% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.66% of residents are currently completing compulsory education.

The current unemployment rate is 0.49%.

Taxes

The total tax burden in the region is 10.87%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate.

In Weisslingen, childless, unmarried people pay an average of 15.29% tax, a married couple on a pension pays 14.3%, a couple with two children pays 6.79% and a childless couple pays 9.96%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 113 new apartments have been constructed in Weisslingen.

4 of the new apartments are 1-room apartments, which are ideal for people living alone.

Alongside the existing apartments, 15 new 2-room apartments have been created.

For families looking for new living space, the 38 apartments and the 29 4-room apartments are of particular interest.

Furthermore, the number of large apartments available amounts to 22 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Weisslingen now has a total of 1,584 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to new construction.

There are a total of 61 1-room apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 264 apartments with 2 rooms, 376 3-room apartments and 480 with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 480 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 280.

Empty apartments

0.38% of apartments in Weisslingen are empty.

Of this total, 1.64% of 1-room apartments,

1.63% of the 2-room apartments,

0.8% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,790 is needed to rent a property.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,430.

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 2,200 (75th percentile).