"1'503 m2 Büro-/Gewerberäume mit flexibler Unterteilung"
Kaufpreis
CHF 5’197’200.–
Nutzfläche
2’190 m2
Standort
Fröschenweidstrasse 10, 8404 WinterthurKosten
- Kaufpreis:
- CHF 5’197’200.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 2190 m2
- Baujahr:
- 1991
Merkmale und Ausstattung
Parkplatz
Lift
Beschreibung
Gewerbliche Stockwerkeinheit "Harzach"
Folgende Nutzflächen stehen zum Verkauf:
2. Untergeschoss - 1. Obergeschoss. Die Grundrisse im EG und im 1. OG der zu verkaufenden STWEG-Einheit erlauben eine flexible Unterteilung und die Raumhöhen sind etwas über Standard: 2.50 bis 3.00 m.
Das südöstlich ausgerichtete Gebäude befindet sich an verkehrsgünstiger Industrie-/Gewerbelage in der östlichen Stadtperipherie von Winterthur (Ortsteil Grüze). Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem ÖV oder Auto erreichbar. Im Umkreis von 800 Metern befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Hegi ist zu Fuss in ca. 8 Minuten erreichbar.
Das Wichtigste in Kürze:
Folgende Nutzflächen stehen zum Verkauf:
2. Untergeschoss - 1. Obergeschoss. Die Grundrisse im EG und im 1. OG der zu verkaufenden STWEG-Einheit erlauben eine flexible Unterteilung und die Raumhöhen sind etwas über Standard: 2.50 bis 3.00 m.
Das südöstlich ausgerichtete Gebäude befindet sich an verkehrsgünstiger Industrie-/Gewerbelage in der östlichen Stadtperipherie von Winterthur (Ortsteil Grüze). Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem ÖV oder Auto erreichbar. Im Umkreis von 800 Metern befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Hegi ist zu Fuss in ca. 8 Minuten erreichbar.
Das Wichtigste in Kürze:
- Nutzflächen ca. 1'503 m2: (2. UG bis 1. OG) Büro/Gewerbe 729 m2 Lager/Werkstatt beheizt 489 m2 Lager unbeheizt 168 m2 Spezialräume 117 m2
- Grundstücksfäche im Baurecht: 2'129 m2
- Miteigentum: 390/1000
- Baujahr: 1991
- Gebäudeversicherung: CHF 10'800'000.-- (Index 2022)
- Kubatur: 24'230 m3
- Nettoeinkünfte bei Vollvermietung: ca. CHF 262'000.-- (NR 6,5 %)
- Parkplätze: 39 Tiefgaragenplätze (Eigentum) 6 Aussenparkplätze (Eigentum) 6 Besucherparkplätze (Allgemein)
- Aufzüge: Personenlift 630 kg (8 Pers.) Warenlift 3'200 kg
Anbieter
GRAF & PARTNER Immobilien AG Winterthur
Tanne 3
8200 Schaffhausen
Kontakt
Ralph Löpfe
- Inseratenummer
- 4000897979
- Objekt-Ref.
- 1330438.ddb5fcc5-7eec-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6