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CHF 1’668’750.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Boningen hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.68 % auf 805 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65'155. Dabei besitzen 0 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.28 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 28.57 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 8.8 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.49 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.08 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Boningen liegt bei 20.04 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.44 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.98 % und ein kinderloses Ehepaar 20.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 25 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Boningen gebaut. 6 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 10 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Boningen zugenommen und zählt nun 381 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 85 Wohnungen mit 3 Zimmern und 109 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 87 5-Zimmer-Wohnungen und 58 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.05 % der Wohnungen in Boningen sind unbewohnt. Dabei stehen 3.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.15 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'450. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).