0 Treffer - Bauland kaufen in Speicherschwendi

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CHF 240’000.–
Quartier Spitz, 9044 Wald AR

Platz für Ihr eigenes Bijou

Das folgende Projekt bietet die Möglichkeit, einen Wohntraum im charmanten Appenzellerhausstil zu gestalten und die idyllische Lage in Wald AR zu geniessen. Das geplante Haus thront an erhöhter Südhanglage und bietet eine malerische Aussicht über das angrenzende Waldgebiet und die sanften Hügel bis hin zum majestätischen Alpstein. Im Erdgeschoss befinden sich die ersten beiden Schlafzimmer und ein Bad, alle mit erholsamem Blick ins Grüne. Im hinteren Bereich des Untergeschosses sind Keller, Waschküche und Haustechnik untergebracht. Eine elegante Wendeltreppe führt zu den Hauptwohnräumen im Obergeschoss. Schon auf dem Treppenabsatz fallen die bodentiefen Fenster und die offenen Holzbrüstungen des südlichen Aussichtsbalkons auf, die den Innenraum mit Tageslicht durchfluten und die umgebende Landschaft direkt in den Wohnraum fliessen lassen. Ein offener Kamin bildet den Mittelpunkt des grosszügigen, offenen Raumes und sorgt an kalten Winternächten für eine behagliche Atmosphäre am wärmenden Feuer. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Die angrenzende Galeriefläche kann individuell gestaltet und genutzt werden. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Hauptschlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Bad.Der westlich gelegene, überdachte Sitzplatz dient als weitere Aussichtsplattform und bietet den idealen Ausgangspunkt für eine persönliche und naturnahe Gestaltung des Wohnumfeldes. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y19c47d18 0x12xe0xb4xb7</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Zahl der Einwohner:innen in Speicher ist in den letzten 3 Jahren auf 4'430 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.5 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 80'440.

Dabei besitzen 18.82 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.22 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.72 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.27 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.5 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 12.54 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Speicher zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 16.28 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 16.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.8 % und ein kinderloses Ehepaar 11.47 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Speicher verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 96 neuen Wohnungen.

Davon fallen 9 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 22 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 17 5-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Dies zeigt, dass Speicher besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Speicher verfügt nun insgesamt über 2'163 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 52.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 414 Wohnungen mit 2 Zimmern, 564 mit 3 und 449 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 449 5-Zimmer-Wohnungen und 512 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Speicher bei 0.97 %.

Dabei sind 4.07 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.45 %,

0.71 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.45 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.42 %; davon sind 0.39 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'380 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'180 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'621.