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CHF 1’676’250.–
Baumgartenweg 167, 4204 Himmelried

Traumhafte Bauparzelle in Hanglage in Himmelried

Dieses voll erschlossene Bauland ist in Hanglage gelegen und bietet sich für die Realisierung verschiedenster Objekte an. Derzeit befindet sich auf der Parzelle ein 4,5 Zimmer-Wochenendhaus mit elektrischer Installation, Ölheizung, Cheminée, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC und neuer moderner Küche.Die Wohnzone W2A ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses, ebenso wie eines Doppeleinfamilienhauses. Laut Zonenreglement sind diese architektonischen Vorgaben vorgegeben:Zahl der Vollgeschosse 1 oder 2 Gebäudehöhe, max. 7.50m Firsthöhe, max. 4.20 m Gebäudelänge, max. 30m Ausnützungsziffer AZ, max. 0.25 Unverbaute Aussicht lässt Sie Ihren Feierabend im beschaulichen Himmelried mit Blick aufs Tal und die entfernten Berge geniessen.Eine Oase der Entspannung erwartet Sie.Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen. Gerne beraten wir Sie zusammen mit unseren Architekten.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.This fully developed building plot is situated on a slope and is ideal for the realization of a wide variety of properties. There is currently a 4.5-room weekend house on the plot with electrical installation, oil heating, fireplace, bathroom with shower, guest WC and new modern kitchen.The residential zone W2 allows the construction of a single-family house as well as a semi-detached house.Unobstructed views let you enjoy your evening in tranquil Himmelried with views of the valley and the distant mountains.An oasis of relaxation awaits you.Design your own home according to your wishes.We will be happy to advise you together with our architects.We will be happy to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamAs we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for you personally. It may not be passed on to third parties without our consent

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Wolfwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'385 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.38 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 69'570. In der Bevölkerung gibt es 3.67 % Hochschulabsolvent:innen, 17.81 % mit einer höheren Berufsausbildung, 58.83 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.69 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.88 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Wolfwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.9 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 13.7 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wolfwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 124 neuen Wohnungen. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 13 Wohneinheiten. 30 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 50 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. 19 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wolfwil zugenommen und zählt nun 1'171 Wohnungen. Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 225 Wohnungen mit 2 Zimmern, 326 mit 3 und 342 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 342 5-Zimmer-Wohnungen und 182 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen In Wolfwil sind 0.17 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.31 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'350 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'695 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).