2 Treffer - Haus kaufen in Wolfwil

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CHF 470’000.–
4.5 Zimmer 80m² Wohnfläche
4628 Wolfwil

Wohnen zum Spartarif

Ihre eigenen vier Wände, zwei Parkplätze und ein Sitzplatz samt privatem Grün – alles, was man sich wünscht, bekommen Sie hier erst noch zum Spartarif. Die kompakte Liegenschaft aus dem Jahr 2017 wurde im Innern soeben komplett aufgefrischt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die ruhige und sonnige Lage macht aus diesem Schmuckstück ein Ort des Wohlfühlens. Der Grundriss präsentiert sich im Erdgeschoss mit dem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Haus. Hinter der Eingangstüre stösst man auf den Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die grosse Fensterfront sorgt für viel Licht und ermöglicht gleichzeitig den Gang zum Garten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine äusserst grosszügige Tageslichtnasszelle zur Verfügung. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bezahlbar+ Hell und ruhig+ Pflegeleichter Umschwung+ Aufgefrischt – neuer Boden, frisch gestrichen, etc.Ein Abstell-/Technikraum empfängt alle nicht oft benötigten Gegenstände, auf den beiden Aussenparkplätzen, welche selbstverständlich im Preis inklusive sind, können Sie Ihren Fuhrpark parkieren. Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne anlässlich einer Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf und den Rundgang mit Ihnen – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

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CHF 940’000.–
9 Zimmer 160m² Wohnfläche
4628 Wolfwil

Zwei Familien, ein Investment: Doppelpack mit vielen Möglichkeiten

Hier kommt die perfekte Liegenschaft als Mehrgenerationenhaus oder für gewiefte Investoren. Die zwei zusammengebauten Häuser überzeugen mit dem identischen Grundriss und bieten alles war Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche und einem grosszügigen Eingangsbereich. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten mit Sitzplatz, wo Sie entspannte Stunden im Freien geniessen können. Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer und eine tageslichtdurchflutete Nasszelle, die Ihnen den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosse Mietnachfrage nach Häusern+ Spannendes Raumkonzept+ Lukrative Renditemöglichkeiten+ Pflegeleichte – keine Hauswartung nötig+ Tiefe Nebenkosten+ WärmepumpenheizungZu diesem Haus gehören je zwei Parkplätze, die bereits im Preis enthalten sind, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.Dieses Doppelfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen, sei es als Mehrgenerationenobjekt oder als spannendes Renditeobjekt für Investoren.Erleben Sie die Vielseitigkeit und die zahlreichen Möglichkeiten dieses einzigartigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Dossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Wolfwil ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'385 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.38 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 69'570.

In der Bevölkerung gibt es 3.67 % Hochschulabsolvent:innen, 17.81 % mit einer höheren Berufsausbildung, 58.83 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 19.69 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.88 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

So zahlt in Wolfwil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.9 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.62 % und ein kinderloses Ehepaar 13.7 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Wolfwil verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 124 neuen Wohnungen.

Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 13 Wohneinheiten.

30 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 50 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

19 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Wolfwil zugenommen und zählt nun 1'171 Wohnungen.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 15.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 225 Wohnungen mit 2 Zimmern, 326 mit 3 und 342 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 342 5-Zimmer-Wohnungen und 182 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

In Wolfwil sind 0.17 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 0.31 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie

0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.19 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'350 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'695 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).