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CHF 1’313’850.–

6 Zimmer

Piazza Maggiore, 6855 Stabio

Spazi commerciali nel nucleo

Grande spazio commerciale di 200 mq al piano terra, già suddiviso in 2 spazi separati di 3 e 2 locali (rispettivamente 140 mq e 60 mq), con doppi servizi. Possibile destinazione come uffici, negozi e/o laboratorio con accesso pubblico dalla piazza e accesso privato dalla corte interna. Diversi posteggi blu di fronte all'edificio. Possibilità di vendere gli spazi separatamente. A pochi chilometri dal confine italiano.

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CHF 1’645’770.–

170m² Nutzfläche

6950 Tesserete

Ufficio di 5.5 locali con design unico ed elegante in una posizione privilegiata a Tesserete

Questo elegante immobile ad uso ufficio di 5.5 locali si trova nel Cantone Ticino precisamente a Capriasca. Nella prima sezione dell'ufficio si viene accolti da una luminosa e spaziosa stanza. La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici di alta qualità e offre tutti i comfort necessari. Con tre locali e due bagni, questo ufficio offre spazio sufficiente per le vostre esigenze individuali. Il balcone vi permetterà di godere di una meravigliosa vista sull'area circostante. L'ufficio dispone anche di una pratica cantina e di un ascensore che consente di accedere facilmente a tutti i piani.Le condizioni di questa proprietà sono eccellenti. L'edificio è stato costruito nel 2020 ed è quindi in ottime condizioni. La regione, ben sviluppata, offre un'eccellente infrastruttura con strutture commerciali e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Inoltre, il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore e un'atmosfera accogliente tutto l'anno.Questa offerta immobiliare è caratterizzata di: • Ambiente luminoso ed elegante • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Tre locali e due bagni • Balcone con vista sulla zona circostante • Scantinato per un ulteriore spazio di archiviazione • Ascensore nell'edificio • Costruito nel 2020 e in ottime condizioni • Infrastrutture eccellenti e vicinanza a negozi e trasporti pubblici • Riscaldamento a pavimento Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 6’666’790.–

Via Lucino 0, 6932 Breganzona

Breganzona: 8 locale commerciale

Com. 1: 2 locali e wc. Com.2: locale e wc. Com. 3: 3 locali e wc. Com. 4: 2 locali e wc. Com. 5: atrio, 3 locali e wc. Com.6: 5 locali e wc. Com. 7: atrio, 4 locali e wc. Com. 8: atrio, 4 locali e wc.Questo immobile viene messo all'asta dall'ufficio esecuzioni o fallimenti. Il valore di stima ufficiale è di Fr. 4'820'537.--, per cui il prezzo richiesto può essere più basso o più alto a seconda delle offerte all'asta. Tutti gli ulteriori dettagli su quest'asta con luogo, data, ora ecc. sono riportati nell'ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) nell'edizione del 21 maggio. In esso sono riportate oltre 100 proprietà che saranno presto messe all'asta. Numero 18.--/senza abbonamento.Ordinate subito la vostra copia dell'ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) con tutte le informazioni: isv-verlag.ch/Dal 2012, la rivista leader per tutte le aste in corso in tutta la Svizzera, revisionata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento: scorrere fino in fondo e cliccare su "Tutti gli immobili di questo fornitore".

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CHF 1’237’780.–

5 Zimmer

Via Luigi Canonica, 6900 Lugano

UFFICIO NEL CUORE DI LUGANO!

Benvenuti nel vostro nuovo spazio lavorativo nel cuore pulsante di Lugano! Questo ufficio offre un ambiente professionale e raffinato, situato in una delle posizioni più ambite della città.Caratteristiche Principali:Posizione Centrale: Situato nel cuore del centro di Lugano, questo ufficio offre un accesso privilegiato a tutte le comodità urbane. Con negozi, ristoranti, bar e servizi pubblici a pochi passi di distanza, avrete tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano.Prestigio e Raffinatezza: La location è sinonimo di prestigio e raffinatezza, riflettendo l'immagine professionale e di successo della vostra attività. Accogliete clienti e collaboratori in un ambiente elegante e professionale, che si distingue per la sua cura dei dettagli e la sua atmosfera accogliente.Tranquillità e Concentrazione: Nonostante la sua centralità, l'ufficio offre un ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per concentrarsi sul lavoro e massimizzare la produttività. Potrete lavorare in pace, lontano dal trambusto della città, ma con tutti i suoi vantaggi a portata di mano.Possibilità posteggio in autorimessa a prezzo da concordare.

Edificio abitativo e commerciale

Grande Edificio con diversi volti funzionali, in posizione comoda, tranquilla e soleggiata. Si tratta di una casa con una superficie molto ampia, su tre piani, già organizzata per essere sfruttata per usi diversi, residenziali e commerciali. L’ abitazione principale comprende: l’ entrata al piano terra, con ampio atrio e collegamento diretto con il garage. Attraverso un comoda scala si raggiunge il primo piano dove si trova la zona giorno, composta da ampio soggiorno con camino e cucina open space, moderna, ampia e luminosissima, affacciata sulla bella terrazza a sud. Una scala in legno massiccio conduce alle tre camere da letto, una delle quali con zona guardaroba, una grande bagno e doppio lavabo. Accanto all’ abitazione principale e stato realizzato, al piano terreno, un caratteristico grottino comprendete due ambienti separati con bagno di servizio. Questo grottino ha una propria entrata indipendente. Esiste la possibilità di convertirla in unità residenziale e/o B&B oppure negozio di vendita, degustazione, piccola attività ( es. salone parrucchiere/a) Sopra il grottino è stato ricavato un interessante appartamento duplex con la sua entrata indipendente, raggiungibile attraverso una comoda scala esterna. Qui si trova il soggiorno con cucina a vista, una grande bagno con ripostiglio attiguo, una ulteriore scala in legno massiccio che porta alla grande camera con studio annesso. Bella la vista, aperta e soleggiata, anche verso le montagne. Di notevole importanza è lo stabile di nuova costruzione, annesso, di 74 mq. più 21 mq di terrazza attualmente adibito a laboratorio uso commerciale, in perfetto stato, pronto ad essere sfruttato come attività commerciale oppure trasformato in abitazione. Completa la proprietà la grande area esterna destinata a parcheggi e che ospita almeno 4/5 auto Questa grande casa unifamiliare può essere destinata a più usi residenziali e commerciali, ad esempio: - abitazione e ulteriori unità abitative da mettere a reddito - abitazione e attività artigianale/comerciale annessa - stabile con quattro potenziali unità a reddito- possibilità di realizzare un B&BResidenza primaria o secondaria

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Aranno auf 361 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.99 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 78'310. Dabei haben 21.09 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.45 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.39 %. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.01 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Aranno im Durchschnitt 16.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.82 % und kinderlose Ehepaare 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Aranno ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 6 Wohnungen neu gebaut. Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum benötigen. Darüber hinaus wurden auch 2 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Aranno insgesamt 258 Wohnungen zählt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 57, 66 und 47 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 47 5-Zimmer-Wohnungen und 61 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Aranno beträgt 1.56 %. Dabei stehen 3.03 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 3.28 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6994 (Aranno)

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