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CHF 498’000.–

3.5 Zimmer 80m² Wohnfläche

6987 Caslano

Comfort e tranquillità - appartamento di 3½ locali nel cuore di Caslano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch **************Vivere larmonia tra comfort e tranquillità nella residenza Puresella a Caslano, nel canton Ticino. L'appartamento di 3½ locali si trova in una zona residenziale strategica, che garantisce un facile accesso a tutti i servizi principali. La sua posizione privilegiata offre la possibilità di godere a pochi passi momenti di relax presso il lido di Caslano. La stazione ferroviaria di Caslano, a soli 15 minuti dalla residenza, offre comodi collegamenti con Lugano, Ponte Tresa e altre città limitrofe.Lappartamento è in ottime condizioni e si trova al piano terra di un bellissimo edificio residenziale, circondata da un ampio giardino. La disposizione generale delle camere favorisce il comfort e la praticità in tutti gli ambienti.Le portefinestre del soggiorno danno accesso diretto alle due terrazze esposte a est e a ovest. Entrambe le terrazze si affacciano sul giardino condominiale e offrono uno spazio esterno per momenti di relax. Questa disposizione crea un collegamento diretto tra gli spazi interni e il giardino, in modo da poter godere appieno sia degli ambienti luminosi interni sia dell'area esterna. Dal soggiorno si accede alla cucina, che gode di molta luce naturale grazie alla finestra strategicamente posizionata sopra il piano di lavoro.La zona notte è composta da due camere da letto accoglienti e confortevoli. Entrambe sono dotate di ampie finestre e beneficiano di una piacevole luce naturale. In quest'area, dedicata al relax e alla tranquillità, ogni elemento è stato progettato per creare un'atmosfera accogliente e armoniosa. La zona notte è completata da due bagni con vasca e doccia, che offrono una perfetta combinazione di funzionalità e relax. Lappartamento dispone di un posto auto riservato nel parcheggio sotterraneo, che garantisce la massima comodità e sicurezza per la vostra auto.Questo appartamento rappresenta unopportunità ideale per chi cerca comfort, funzionalità e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita.È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch **************Erleben Sie Harmonie, Komfort und Ruhe in der Residenz «Puresella», in Caslano, im Kanton Tessin. Diese 3½ Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohngebiet, welches strategisch günstig gelegen ist, um alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichen zu können. Ihre privilegierte Lage bietet die Möglichkeit das Seeufer von Caslano, in nur 5 Minuten Fussweg, zu erreichen. Hier befindet sich ebenfalls das Strandbad von Caslano, wo Sie Momente der Erfrischung und Entspannung geniessen können.Der Bahnhof von Caslano, welcher nur 15 Minuten von der Residenz entfernt liegt, bietet eine bequeme Verkehrsanbindung nach Lugano, Ponte Tresa und andere benachbarte Ortschaften an. Die Wohnung zeigt sich in ausgezeichnetem Zustand und liegt im Erdgeschoss eines schönen Wohnhauses welches von einem grossen Garten umgeben ist. Die Gesamtaufteilung der Räume begünstigt Komfort und Zweckmässigkeit in allen Bereichen. Die Fenstertüren des Wohnzimmers bieten direkten Zugang zu den zwei Terrassen mit Ost- und West-Ausrichtung. Beide Terrassen blicken auf den Gemeinschaftsgarten wo Sie Platz finden, um auch im Freien, entspannende Momente geniessen zu können.Diese Anordnung schafft eine direkte Verbindung zwischen den hellen Innenräumen und dem Garten, so dass man beide Bereiche optimal nutzen kann.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, welche, dank des strategisch platzierten Fensters, über der Arbeitsfläche, ebenfalls

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CHF 1’350’000.–

4.5 Zimmer 159m² Wohnfläche

via Trevano 87, 6900 Lugano

Moderno appartamento vicino al centro

L'immobile che ospita questo appartamento costruito nel 2013 ospita una parte commerciale al PT, un fitness club al 1. piano, uffici al 2. piano e 12 appartamenti suddivisi tra il 3. e 4. piano.La zona è strategicamente posizionata nel quartiere di Molino Nuovo a breve distanza dal centro città e dai vari servizi quali scuole e negozi.L'appartamento è al 3. piano ed è così suddiviso:Atrio d'entrata con ampio armadio a muro, locale lavanderia, ampio soggiorno con bella cucina con isola ed accesso all'ampio terrazzo coperto.La zona notte ha tre camere, un bagno completo con doccia, la camera padronale è dotata ampio bagno completo en-suite dotato sia di vasca che di ampio box doccia e di un armadio a 6 ante.Si noti che lo stabile è dotato di un raffinato sistema a basso impatto ambientale per il riscaldamento ed il affrescamento tramite termopompa.Ampia cantina e due posti auto in autorimessa a CHF 50'000 per posto auto.PLUSposizione ottimaimmobile modernotermopompa per riscaldamento e raffrescamento estivo

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CHF 599’000.–

4.5 Zimmer 91m² Wohnfläche

6963 Pregassona

Appartamento di 4,5 locali in zona residenziale

Pregassona - Proponiamo in vendita un appartamento rinnovato di 4,5 locali in una zona residenziale e vicino ad ogni genere di servizio.Contesto condominiale ben esposto. Condominio degli anni '80.L'immobile è situato al secondo piano con ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, due camere da letto (di cui una matrimoniale), studio, e due bagni (di cui uno dotato di colonna lava-asciuga). Ampio terrazzo con possibilità di ospitare eventuali arredi da esterno. Lo stabile dispone di un giardino condominiale e cortili esterni.Completa l'offerta un posto auto scoperto ad uso esclusivo e una cantina privata.Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 599.000,00 CHF, comprensivo di posto auto.Contattaci per un eventuale visita senza impegno, siamo disponibili anche al sabato su appuntamento.

Neubau

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CHF 365’000.– Premium

2.5 Zimmer 52m² Wohnfläche

Via Manera, 6965 Cadro

Meraviglioso 2.5 locali in costruzione a Cadro

Proponiamo in vendita a Cadro, stupendo appartamento 2.5 locali di nuova costruzione situato a due passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Lugano.L'appartamento 2.5 locali con una superficie commerciale di 53 mq circa è così suddiviso:Ampio atrio d'ingresso, cucina moderna a vista, soggiorno, un bagno ed una camera padronale.Completano la proprietà una cantina e 1 posto auto in autorimessa a CHF 50'000.All'interno dello stesso contesto sono disponibili altri appartamenti di tagli diversi e/o dello stesso taglio a piani diversi.

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CHF 1’759’500.–

3.5 Zimmer 153m² Wohnfläche

6926 Montagnola

MONTAGNOLA-Nuovo app.3.5 vista lago

L'appartamento si trova al secondo piano dell'edificio A ed è composto da 3.5 locali per 132,6 mq, oltre a 41.8 mq di terrazza portico.La suddivisione interna è composta da: soggiorno, cucina, due camere, due bagni più un ulteriore bagno di servizio completo di lavanderia. Completano l'appartamento un'ampia terrazza coperta con meravigliosa vista lago e una cantina.Posto auto coperto: chf 60'000 cadauno

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Aranno auf 361 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.99 % entspricht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 78'310.

Dabei haben 21.09 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 44.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 22.45 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 1.39 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.01 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Aranno im Durchschnitt 16.32 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.82 % und kinderlose Ehepaare 10.6 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.69 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Aranno ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 6 Wohnungen neu gebaut.

Bei 2 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 2 Wohnungen mit 4 Zimmern, die besonders für Familien geeignet sind, die grösseren Wohnraum benötigen.

Darüber hinaus wurden auch 2 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Aranno insgesamt 258 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 3 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 57, 66 und 47 Wohnungen.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 47 5-Zimmer-Wohnungen und 61 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Aranno beträgt 1.56 %.

Dabei stehen 3.03 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 3.28 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'500 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'500 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Aranno

Wohnung kaufen 6994 (Aranno)

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