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CHF 706’680.–
14 Zimmer
Les Brenets, 2416 Les Brenets

Splendide immeuble commercial avec chambres d'hôtes, bar et kiosque

Idéalement situé au coeur du village des Brenets, ce splendide immeuble mixte est composé de chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de plusieurs salles, d'une ancienne boulangerie et de caves et pièces de rangement. Il offre un potentiel de développement très intéressant pour différents types d'activités commerciales. 2 garages, 3 places de parc extérieures et deux terrasses complètent ce bien d'investissement à ne pas manquer. Demandez une visite dès maintenant!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-22-4Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-22-4Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-22-4

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Cornaux hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.94 % auf 1'635 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 63'880.

52.28 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 10.6 % eine höhere Berufsausbildung. 10.9 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 26.22 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.16 %.

Steuern

16.59 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Cornaux liegt bei 22.47 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.83 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.55 % und ein kinderloses Ehepaar 22.47 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Cornaux 33 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 7 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 9 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 16 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung mit in das Portfolio.

Bestand

Cornaux verfügt nun über 810 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 40 Objekten.

Des Weiteren existieren 84 Wohnungen mit 2 Zimmern, 204 Wohnungen mit 3 Zimmern und 295 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 134 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 53.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Cornaux beträgt 1.36 %.

Dabei sind 2.45 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

1.02 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.49 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.89 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'250 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'492 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.