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CHF 19’260’000.–

6’750m² Nutzfläche

Via Penate, 6850 Mendrisio

Commercio - Mendrisio

Posizionato al terzo piano di un complesso uffici facilmente accessibile a Mendrisio, questo spazio commerciale/artigianale offre un'ottima opportunità per investitori avveduti.Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 5.266 m2 • 24 stanze separate adattabili a diverse esigenze manifatturiere • 3 aree ristoro designate • Riscaldamento centralizzato a gas naturale • 8 posti auto scoperti per dipendenti o clienti, oltre a 525 m2 di garage coperto per il parcheggio al coperto. Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.Prezzo + IVA

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CHF 1’310’960.–

5 Zimmer

Via S. Gottardo, 6900 Massagno

Locale commerciale in costruzione a Massagno

La Residenza si trova nella località di Massagno, a due passi dal centro di Lugano. Tutte le principali vie di trasporto sono nei pressi della zona: la stazione FFS dista soli 5 minuti a piedi e l'imbocco autostradale è a soli 500 metri dall'immobile; la sua posizione ottimale rende infatti strategica questa residenza. Dotato di tutti i principali confort e realizzato con finiture di alto standard, l'immobile prevede anche un tocco artistico grazie ad una scultura dell'artista Paolo Grassi, che conferirà sicuramente pregio ed unicità all'edificio. Il locale commerciale adibito a negozio si trova al piano terra della residenza, misura circa 190 mq commerciali e dispone di due ampie vetrine frontepassaggio pedonale. Gli spazi sono cosi predisposti: ampia zona commerciale di circa 134 mq, due bagni con antibagno e una zona cucina.L'accesso alle persone disabili è garantito grazie alle predisposizioni sia per l'ingresso che per il bagno.Completano la proprietà una cantina e 1 posto auto in autorimessa contrassegnato a 60'000 CHF

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CHF 5’136’000.–

6830 Chiasso

Palazzina per uffici

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio. Contattateci per ulteriori informazioni. BürogebäudeDas renovierte Bürogebäude liegt direkt gegenüber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bürogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum.

Breganzona: Stabile Commerciale 12 locali

L'immobile è situato a Breganzona, nella zona collinare di Lugano, a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale di Lugano Nord, ben servito dai mezzi pubblici.L'edificio ha una destinazione commerciale dal piano terreno fino ai tre piani superiori. Nel piano cantinato di circa 430 mq trovano posto i locali tecnici, il rifugio antiaereo di mq. 35, adibito a deposito/archivio, il locale serbatoio, altri spazi per circa 45 mq adibiti a deposito/archivio e un'autorimessa con 8 posti auto.Struttura in cemento armato e carpenteria metallica. Facciate con vetrature termiche e acustiche. Tettopiano rifatto nel 1210. Ogni piano si compone di 2 uffici. Riscaldamento a gas.Completano la proprietà 7 posti auto esterni.

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Preis auf Anfrage

2’030m² Nutzfläche

Via Franco Zorzi 20, 6850 Mendrisio

SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO PRAELLA - MENDRISIO

CENTRO PRAELLA MENDRISIOLa proprietà è situata nella centrale Via Zorzi del Comune di Mendrisio, a pochi metri dal Centro Commerciale Piazzale La Valle, progettato dall’Arch. Mario Botta, e dal nucleo dell’antico borgo con il suo Municipio. L’autostrada e la zona commerciale con l’Outlet Fox Town e il Casinò Admiral ed altre importanti società sono a valle a ca. 1 Km.Fondo base:Mappale 1006 mq 2932PPP (Proprietà Condominiale) Foglio 3653 - 414/1000Superfici lorde: Piano seminterrato:Portico esterno circa mq. 70Spazio commerciale, spazio artistico culturale circa mq. 1’165 Piano Interrato:Spazio artistico culturale, locali tecnici circa mq. 355Totale: circa mq. 1’590Rispetto all’originale destinazione di centro commerciale totalmente affittato alla Coop la superficie è stata frazionata ed ora ospita in una parte del PT e al piano interrato la Pop Music School di Pablo Meneguzzi con destinazione d’uso a spazio artistico culturale.Restano circa 760 mq con destinazione spazio commerciale al PT, si tratta della superficie che ospitava gli spazi di esposizione dei prodotti del supermercato Coop.Costruzione e Dati tecnici:Il Centro Praella è stato costruito secondo gli standard usuali. Costruzione di pregio a uso condominiale.Il centro commerciale è situato su un sedime privato e comprende un piazzale con 33 posteggi esterni e 13 in autorimessa coperta.Prezzo: Il prezzo di vendita sarà comunicato su richiesta solo a seri interessati.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Muzzano ist in den vergangenen 3 Jahren auf 814 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.49 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 93'875. 24.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.46 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.9 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 0.86 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.22 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Muzzano beläuft sich die Steuerlast auf 16.53 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 16.53 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Muzzano 17 neue Wohnungen gebaut. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Darüber hinaus kamen 2 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Muzzano insgesamt 487 Wohnungen zählt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 6. Weiter gibt es 32 Wohnungen mit 2 Zimmern, 101 Wohnungen mit 3 Zimmern und 171 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 98 5-Zimmer-Wohnungen und 79 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Muzzano bei 2.24 %. So stehen 1.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.18 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 3.33 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 1.37 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'620 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2040 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

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Gewerbe, Büro, Lager kaufen 6933 (Muzzano)

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