0 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Villarsel-sur-Marly

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CHF 531’360.–
120m² Nutzfläche
Muttacherstrasse 15/17, 1712 Tafers

Gewerbelokalität mit Lager und Büro in Tafers

Modern und zentrumsnahUnweit vom Dorfzentrum Tafers und nur wenige Fahrminuten von der Autobahnausfahrt Düdingen entfernt, entsteht eine elegante Liegenschaft mit Wohn- und Gewerbenutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen und 2 Büro/Gewerberäumen vereint Arbeiten und Wohnen optimal. Der Neubau punktet mit moderner Architektur und nachhaltiger Gebäudeinfrastruktur, sowie unmittelbarer Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr. Im Erdgeschoss entstehen praktische Gewerberäume mit Büroflächen. Beide Gewerberäume verfügen über einen abgetrennten Büro-, Pausen- und Garderobenbereich mit Nasszelle. Die Wohnungen sind offen und hell gestaltet und bieten Familien, sowie Paaren ein schönes Zuhause mit sonnigen Terrassen. Mit der je nach Baufortschritt noch frei wählbaren Ausstattung von Küche, Bad oder Böden wird der Individualität bei der Gestaltung des neuen Zuhauses viel Freiraum eingeräumt.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 I 1712 Tafers026 505 18 50 I info@ns-immoblien.ch I ns-immobilien.chGeschäftsstelle Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgModerne et proche du centreNon loin du centre du village de Tavel et à quelques minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Guin, un élégant immeuble à usage résidentiel et commercial est en cours de construction. L'immeuble moderne, qui comprend 4 appartements en copropriété et 2 bureaux/locaux commerciaux, allie parfaitement travail et habitat. Le nouveau bâtiment se distingue par son architecture moderne et son infrastructure durable, ainsi que par sa proximité immédiate avec la nature, les écoles, les commerces et les transports publics. Le rez-de-chaussée abrite des locaux commerciaux pratiques avec des bureaux. Les deux locaux commerciaux disposent d'un espace bureau, d'un espace de pause et d'un vestiaire séparés avec salle d'eau. Les appartements sont ouverts et lumineux et offrent aux familles, ainsi qu'aux couples, un beau foyer avec des terrasses ensoleillées. L'équipement de la cuisine, de la salle de bain ou des sols, qui peut encore être choisi librement en fonction de l'avancement des travaux, laisse une grande place à l'individualité dans l'aménagement de la nouvelle maison.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 I 1712 Tafers026 505 18 50 I info@ns-immoblien.ch I ns-immobilien.chGeschäftsstelle Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Neubau
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CHF 972’000.–
4 Zimmer
1752 Villars-sur-Glâne

Surface commercial - stockage - bureau

Belle surface commerciale située à Villars-sur-Glâne (quartier Les Dailles), récente et aménagée de façon optimal!Actuellement séparée en deux lots par des armoires murales, les 2 peuvent être réunies. Lot 1: - entrée vitrine et entrée immeuble- 3 pièces fermées- grand espace ouvert- WCLot 2: - entrée vitrine et entrée immeuble- 2 pièces fermées (3 à l'époque)- grand espace d'accueil avec belle cuisine - cafétéria- salle de douche avec colonne de lavage (en création actuellement)- terrasseCes lots sont complété par un espace de stockage au sous sol de 50m2 fond fini, ainsi que de 3 places de parc souterraines. Des travaux d'adaptation (rampe informatique, panneau acoustique, rampes lumineuses ect..) ont été installé (valeur CHF 90'000.-), qui sont cédé gratuitement. Des panneaux solaires vont être installées et ont déjà été budgèté au sein de la PPE. Une simulation de location (seuil minimum) basée sur le marché Fribourgeois, à CHF 210.-/m2/année = CHF 42'000.-, + 4'000.-/année de charges + 5'400.- places de parc/année, démontre un joli rendement de 7,4%.Ces espaces en terme de location peut regroupé un service informatique, petite PME, salon de beauté - esthétique - tatouage - coiffeuse, médecine alternative, cabinet dentaire, ect...Ce dossier est off-market et non-transmissible. N'hésitez pas à me solliciter pour une visite!

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • +3

Zusätzliche Informationen

Übersicht

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Villarsel-sur-Marly auf 68 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 5.56 % entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 106'180.

Dabei besitzen 43.42 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 0 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 0 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 56.58 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 7.35 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 14.75 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Villarsel-sur-Marly zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.48 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.46 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 10.16 % und ein kinderloses Ehepaar 13.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Villarsel-sur-Marly hat sich in den letzten 5 Jahren um 2 Wohnungen erhöht.

Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung.

Es ist ausserdem eine Wohnung mit 4 Zimmern entstanden.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Villarsel-sur-Marly zugenommen und es gibt nun insgesamt 35 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3.

Weiter gibt es 2 Wohnungen mit 2 Zimmern, 6 Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 8 5-Zimmer-Wohnungen und 5 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Villarsel-sur-Marly liegt bei 2.94 %.

Derzeit sind dabei 0.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen unbewohnt.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'350 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 960 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'562 oder weisen genau diesen Wert auf.