3 Treffer - Haus kaufen in Birmenstorf AG

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Preis auf Anfrage
8.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
5413 Birmenstorf AG

Tolle Aussicht, am Rande der Bauzone

Exklusive Wohngelegenheit in Birmenstorf mit toller AussichtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese halb freistehende Immobilie bietet modernen Komfort in der Gemeinde von Birmenstorf. Mit 8.5 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 270 Quadratmetern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet Ihnen eine hochwertige Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet.Die besonderen Merkmale dieser Immobilie sind: • Grosszügige 8.5 Zimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten • Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort • Fünf gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können • Eine geräumige Wohnfläche von 270 Quadratmetern, die genügend Raum für Unterhaltung und Entspannung bietet • Eine Grundstücksfläche von 385 Quadratmetern, die Ihnen viel Platz im Freien bietet • Ein Wintergarten mit einer Fläche von 12 Quadratmetern • Zwei stilvolle Innenparkplätze mit Direktzugang, um Ihr Fahrzeug sicher aufzubewahrenDiese traumhafte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und atemberaubender Aussicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie die frische Landluft auf dem Balkon geniessen oder gemütliche Abende am Kamin verbringen. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Familienleben benötigen.

Diese Auflistung enthält:
  • Balkon / Terrasse
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • +2
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CHF 1’944’000.–
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
5413 Birmenstorf

Modernes 7.5-Zimmer-Reihenhaus in Birmenstorf mit bestehender Hypothek von 1 %

Willkommen in diesem lichtdurchfluteten und grosszügigen 7.5-Zimmer-Haus in Birmenstorf!Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche ist ideal für geselliges Kochen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet dieses Reihenhaus genügend Raum für die ganze Familie. Der Balkon und das Reduit sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Parkplätze in der Garage stehen zur Verfügung.Das im Jahr 2012 erbaute Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und besticht durch seine moderne Ausstattung. Die ruhige Lage und die liebevoll gestaltete Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. In der Nähe finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur und einen Spielplatz.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Bestehende Hypothek von 1 % bis im Jahr 2030 zu übernehmen • Alarmanlage • Sonnige Abendlage • Offener Wohnbereich • Versetzter Garten • Gartenbeleuchtung • Begehbarer Kleiderschrank • Zwei Balkone • Grosse Badewanne • Moderne Ausstattung mit Induktionsherd • Fussbodenheizung • Pro Parkplatz CHF 35'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Birmenstorf (AG) hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.74 % auf 3'010 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 85'160.

48.17 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 20.08 % eine höhere Berufsausbildung. 16.8 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 14.95 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.03 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Birmenstorf (AG) bei 15.98 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.38 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.94 % und ein kinderloses Ehepaar 10.47 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Birmenstorf (AG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 43 Wohnungen neu gebaut.

Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Neu gebaut wurden auch 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Birmenstorf (AG) zugenommen und es gibt nun insgesamt 1'368 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 25 Wohnungen in der Region aus.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 Wohnungen mit 3 Zimmern und 444 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 372 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 172.

Unbelegte Wohnungen

0.44 % der Wohnungen in Birmenstorf (AG) sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen und

0.81 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.74 %; davon sind 0.58 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'660 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'420 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'980.