4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Birmenstorf AG

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CHF 2’160’810.–
7.5 locali 280m² superficie
Haldenstrasse 24, 5413 Birmenstorf AG

PRIVATSPHÄRE - FAMILIENFREUNDLICH - GROSSZÜGIG

Herzlich willkommen zu Ihrem WohntraumDieses bezaubernde freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer 30er Zone und bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause an erhöhter Lage mit einer beeindruckenden Weitsicht und viel Privatsphäre.Beim Betreten dieses Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit durchgehender Fensterfront empfangen, die eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Das einladende Warmluftcheminée verströmt behagliche Wärme und die offene Gestaltung erlaubt Ihnen, den Raum nach Ihren eigenen Wünschen zu nutzen und Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Die moderne Küche mit Foodcenter und exklusiven Miele Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum ? hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf derselben Etage befindet sich das Badezimmer mit einer Whirlwanne. Eine großzügige Terrasse, die über zwei Zimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Zentralschweizer Alpen mit Titlis.Die untere Etage bietet Funktionalität und Komfort in einem. Ein Gästezimmer mit separatem Eingang und ein Badezimmer bieten Ihren Gästen viel Privatsphäre. Des Weiteren finden Sie einen grosszügigen und beheizten Mehrzweckraum, der eine vielseitige Nutzung wie Fitnessraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich zulässt. Eine Klafs-Sauna mit Sanarium garantiert Entspannung. Für eine effiziente Organisation des Haushaltes sorgen ein Zimmer mit Einbauschränken, ein Kellerraum und eine Waschküche auf derselben Etage.Die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ist dank den grossen Fensterfronten fliessend und schafft ein harmonisches Gesamtkonzept. Die leicht zu pflegende Gartenanlage bietet eine abwechslungsreiche Umgebung und spendet an heissen Sommertagen, dank den überdachten Terrassen und dem Baumbestand, genügend Schatten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme dieses Gartens und lassen Sie sich von der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit zusätzlichem Platz für weitere Zweiräder sowie zwei Aussenabstellplätze.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und gemütliches Zuhause suchen. Die Bank hat eine Finanzierungszusicherung von CHF 1'720'000.00 abgegeben. Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang nach Birmenstorf AG ein.

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Prezzo su richiesta
7.5 locali 260m² superficie
5413 Birmenstorf AG

Tolle Aussicht, am Rande der Bauzone

Exklusive Wohngelegenheit in Birmenstorf mit toller AussichtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese halb freistehende Immobilie bietet modernen Komfort in der Gemeinde von Birmenstorf. Mit 7.5 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und bietet Ihnen eine hochwertige Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet.Die besonderen Merkmale dieser Immobilie sind: • Grosszügige 7.5 Zimmer, die ausreichend Platz für Familienmitglieder und Gäste bieten • Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für maximalen Komfort • Fünf gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen können • Eine geräumige Wohnfläche von 260 Quadratmetern, die genügend Raum für Unterhaltung und Entspannung bietet • Eine Grundstücksfläche von 385 Quadratmetern, die Ihnen viel Platz im Freien bietet • Ein Wintergarten mit einer Fläche von 12 Quadratmetern • Zwei stilvolle Innenparkplätze mit Direktzugang, um Ihr Fahrzeug sicher aufzubewahrenDiese traumhafte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und atemberaubender Aussicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie die frische Landluft auf dem Balkon geniessen oder gemütliche Abende am Kamin verbringen. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und erfülltes Familienleben benötigen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Birmenstorf (AG) ha registrato una crescita demografica dello 0.74% arrivando a 3.010 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 85.160 franchi svizzeri.

Il 16.8% della popolazione è laureato, il 20.08% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.17% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 14.95% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.03%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva dell'11.47%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Birmenstorf (AG) è del 15.98%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.38% di tasse, una coppia con due figli il 7.94% e una coppia senza figli il 10.47%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Birmenstorf (AG) sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 43 nuovi appartamenti.

4 nuovi appartamenti hanno due camere.

Con 13 nuovi trilocali e 15 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti di grandi dimensioni comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 10 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Birmenstorf (AG) è aumentato e ora conta un totale di 1.368 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 25.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 244, 444 e 372.

In totale, ci sono 372 appartamenti con 5 stanze e 172 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Birmenstorf (AG) è dello 0.44%.

Lo 0.45% degli appartamenti con quattro stanze e

lo 0.81% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è abitato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.74%, di cui lo 0.58% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.660 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.420 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.980 franchi svizzeri.