2 Treffer - Haus kaufen in Ennetbaden

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Preis auf Anfrage

8.5 Zimmer 330m² Wohnfläche

5408 Ennetbaden

Grandview

Das Haus ist ab sofort bezugsbereit. Starten Sie ein neues Leben in einer bezaubernden Wohnlandschaft mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das einst "kleine Häuschen an der Strasse" wurde zu einem grossartigen und vielseitig nutzbaren Objekt. Ob wohnen für Generationen, eine Grossfamilie oder aber auch wohnen und arbeiten zu Hause - alles ist hier möglich. Es wurde in den letzten 30 Jahre viel investiert, erweitert und das Haus präsentiert sich heute als eine stattliche Liegenschaft mit den neusten technischen Einrichtungen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Miet/Kauf möglich+ Moderne Küche mit Durchreiche+ Sonnenterrasse zum Chillen und den Sonnenuntergang zu geniessen+ Verkehrstechnisch gute Lage mit Bushaltestelle+ Fantastische Aussicht auf Baden+ Grosse, helle Räume+ Whirlpool innen und aussen+ Sauna mit Dusche+ UG-Bereich mit separatem Eingang (Einliegerbereich)+ Waldanstoss mit viel Privatsphäre+ Die bestehende Fest-Hypotheken zu 0.93 % kann übernommen werdenUnd vieles mehr ...Diese Perle ist etwas Spezielles - ein bisschen von früher und mit neuster Technik und hat warme und rustikale Züge mit heutigen Annehmlichkeiten. Kurzum, ein nicht alltägliches Objekt. Neugierig, dann melden Sie sich, wir laden Sie auch gerne zu einem virtuellen Rundgang ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’903’500.–

6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

5408 Ennetbaden

Charmantes Terrassenhaus mit sonnigen Gärten

Diese Immobilie befindet sich nicht nur an einer sehr beliebten, sonnigen Hanglage, sondern bietet Ihnen auch eine familienfreundliche und herzliche Nachbarschaft sowie eine atemberaubende Aussicht.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Bevorzugte und sehr gefragte Lage- Ganztägige Besonnung durch südliche Ausrichtung- Familienfreundliche Nachbarschaft- Anteil an einem privaten Kinderspielplatz- Ruhiges und idyllisches Quartier- Naherholungsgebiet in Laufnähe- Nähe zu Baden mit grossem kulturellen Unterhaltungsangebot- Einzigartige Weitsicht aus verschiedenen Blickwinkeln- Sehr viel Privacy- Bushaltestelle direkt vor der Tür (geräuscharmer Elektrobus)- Spannende Raumaufteilung- Sehr heller Wohnbereich mit grossen Fensterfronten- Travertin-Warmluftcheminée für gemütliche Stunden- Garten / Terrassen mit viel Privacy auf zwei Ebenen- Moderne Küche mit hochwertigen Miele Geräten- Separierbares Studio im EG mit eigenem Zugang- Beheizte Kellerräume mit Secomat- Geschlossene Einzelgarage mit 1 Aussenstellplatz (Vorplatz)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.*****Ennetbaden, eingebettet im malerischen Aargau, besticht durch seine exklusive und begehrte Lage am Rande des Rebbergs. Die charmante Gemeinde überzeugt nicht nur mit einer idyllischen Umgebung, sondern auch durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Ennetbaden hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.2 % auf 3'613 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 109'550. 41.57 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.72 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 30.42 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 10.31 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 11.42 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Ennetbaden beläuft sich die Steuerlast auf 15.92 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.9 % und ein kinderloses Ehepaar 15.92 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Ennetbaden 54 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 12 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 12 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 11 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ennetbaden nun 1'842 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 134 Objekten. Zusätzlich gibt es 238 Wohnungen mit 2 Zimmern, 396 Wohnungen mit 3 und 472 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 342 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 260. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Ennetbaden beträgt 0.6 %. Hierbei stehen 1.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.42 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.58 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.66 %, wovon 0.77 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'660. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'350 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'990.

PLZ von Ennetbaden

Haus kaufen 5408 (Ennetbaden)

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