2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Ennetbaden

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CHF 1’745’550.–
3.5 locali 140m² superficie
5408 Ennetbaden

Charmantes Terrassenhaus mit sonnigen Gärten

Diese Immobilie befindet sich nicht nur an einer sehr beliebten, sonnigen Hanglage, sondern bietet Ihnen auch eine familienfreundliche und herzliche Nachbarschaft sowie eine atemberaubende Aussicht.Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus:- Bevorzugte und sehr gefragte Lage- Ganztägige Besonnung durch südliche Ausrichtung- Familienfreundliche Nachbarschaft- Anteil an einem privaten Kinderspielplatz- Ruhiges und idyllisches Quartier- Naherholungsgebiet in Laufnähe- Nähe zu Baden mit grossem kulturellen Unterhaltungsangebot- Einzigartige Weitsicht aus verschiedenen Blickwinkeln- Sehr viel Privacy- Bushaltestelle direkt vor der Tür (geräuscharmer Elektrobus)- Spannende Raumaufteilung- Sehr heller Wohnbereich mit grossen Fensterfronten- Travertin-Warmluftcheminée für gemütliche Stunden- Garten / Terrassen mit viel Privacy auf zwei Ebenen- Moderne Küche mit hochwertigen Miele Geräten- Separierbares Studio im EG mit eigenem Zugang- Beheizte Kellerräume mit Secomat- Geschlossene Einzelgarage mit 1 Aussenstellplatz (Vorplatz)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.*****Ennetbaden, eingebettet im malerischen Aargau, besticht durch seine exklusive und begehrte Lage am Rande des Rebbergs. Die charmante Gemeinde überzeugt nicht nur mit einer idyllischen Umgebung, sondern auch durch ihre familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Ennetbaden è arrivata a 3.613 abitanti. Ciò equivale a un aumento del 3.2%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 109.550 franchi svizzeri.

Il 30.42% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 17.72% una qualifica professionale superiore. Il 41.57% è laureato e il 10.31% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.42%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Ennetbaden è del 15.92%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.33%, una coppia sposata con due figli il 7.9% e una coppia senza figli il 10.43%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Ennetbaden sono stati costruiti 54 nuovi appartamenti.

È stato aggiunto un ulteriore appartamento monolocale.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 14 unità.

Sono stati costruiti 12 trilocali e 12 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 11 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Ennetbaden si contano in totale 1.842 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 134 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 238 appartamenti con 2 stanze, 396 appartamenti con 3 stanze e 472 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 342 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 260.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Ennetbaden è dello 0.6%.

In totale, l'1.49% dei monolocali,

lo 0.84% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.25% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.42% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.58% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.66%, di cui lo 0.77% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.660 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.350 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.990 franchi svizzeri.