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CHF 1’970’000.–
7.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
6170 Schüpfheim

Hier dominiert grossartiges Potenzial

Diese einmalige Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen, ob wohnen und arbeiten, oder ein Generationenhaus, hier kommen Sie Ihren Zielen ein beträchtliches Stück näher.Aktuell bietet das Haus 189 qm Wohnfläche dazu kommen noch Büroräumlichkeiten von ca. 62 qm.Über den Aussenaufgang oder die Garage gelangen Sie in den 1. Stock. Bereits im Entrée ist die Grosszügigkeit dieser Perle zu spüren, dank dem offen gestalteten Grundriss werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die edle Küche mit Kochinsel laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Von hier erreichen Sie zudem den beheizten Wintergarten und anschliessend die sonnenverwöhnte Terrasse, welche keine Wünsche offen lassen. Ein Zimmer sowie ein Bad mit Dusche/WC runden diese tolle Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit Dachschrägen und Balkon, welche sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten lassen. Ein Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Dusche, Whirlwanne und Toilette. Natürlich darf auch eine begehbare Ankleide nicht fehlen. Ein zusätzlicher Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Durch die Hanglage können Sie auch im Untergeschoss bequem eintreten. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche, zwei Kellerräume sowie ein grosser Hobbyraum mit WC/Lavabo und zusätzlich noch ein verschallter Musikraum. Ergänzt wird diese Etage durch eine Doppelgarage mit Vorplatz für 4 Autos. Ein weiteres Highlight ist das grosse Nebengebäude, wo Sie die perfekte Basis für Ihr Business finden. Sei es für eine Praxis, ein Büro, oder eine Beratungsstelle, um nur ein paar wenige Möglichkeiten zu nennen. Die beiden grosszügigen Räume mit WC und Lavabo bieten Ihnen eine solide Grundlage.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Ruhige Wohnlage, Weitsicht auf die Berge und Wintergarten + Nebenräume im UG vorhanden und gute Parkierungsmöglichkeiten + Guter Ausbaustandard und Nutzungsreserve vorhanden (Generationenhaus)+ 3 Komplett möblierte Arbeitsplätze für CHF 20'000.- vieles mehr ...Geniessen Sie die Aussicht, lassen Sie Ihren Blick über die idyllische Umgebung schweifen. Die Biosphäre Entlebuch liegt Ihnen zu Füssen – eingerahmt von imposanten Bergketten in der Ferne. Kommen Sie zur Ruhe, atmen Sie durch und spüren Sie, was Lebensqualität bedeutet. Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 2’600’000.–
12 Zimmer 350m² Wohnfläche
6287 Aesch LU

Top modernes und grosszügiges 2-Familienhaus mit stillem Gewerbe

Das architektonisch durchdachte 2-Familienhaus mit stillem Gewerbe wurde 2019 nach einem individuellen Architektenplan erstellt. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort. Es eignet sich bestens für eine grosse Familie oder einen Mehrgenerationenhaushalt und kann idealerweise zum "wohnen und arbeiten" unter einem Dach genutzt werden. Die gesamte Architektur und Ausstattung der Wohnung ist grosszügig und hell angelegt und überzeugt mit edlen Materialien und einem absolut durchgestylten Ambiente. Die Vorzüge der Liegenschaft: • Hochwertiges Materialkonzept und hoher Innenausbaustandard • 350 m² Nettonutzfläche, 457 m² Bruttogeschossfläche • Kubatur 2'042 m³ • 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit grossem Wohn-/Essbereich und Komfortküche, 2 Schlafzimmer, Nasszelle, Wohnbalkon • stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit Büro, Nasszelle sowie 2 Nebenräumen • 5 ½-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen, Waschküche, Wohnbalkon • Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge • 5 Kellerräume • Holzbauweise (Naturholz), sehr gute Schallisolation, hochwertige Dämmung, äusserst angenehmes Raumklima, energiesparende Wärmepumpenheizung • Sehr sonnige Lage mit Abendsonne in zentrumsnaher Umgebung • Herrliche Sicht auf den Homberg, teilweise Seesicht

Zusätzliche Informationen

Überblick

Ettiswil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 4.51 % auf 2'853 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 63'075.

54.15 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 17.18 % eine höhere Berufsausbildung. 8.17 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.45 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.28 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12.37 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ettiswil beträgt 16.46 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.18 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 11.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 120 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Ettiswil neuer Wohnraum entstanden.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu.

24 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 23 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 31 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

23 5-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Ettiswil nun insgesamt 1'267 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 33 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 216 Wohnungen mit 2 Zimmern, 313 mit 3 und 315 mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 315 5-Zimmer-Wohnungen und 243 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Ettiswil bei 0.87 %.

So stehen 1.4 % der Wohnungen mit 3 Zimmern,

1.93 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.64 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'530.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'190.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'664 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).