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CHF 1’597’500.–
3.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
1530 Payerne

Sensation de paix, d'espace et de liberté

Situé au centre de Payerne, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses grands espaces. Cette maison individuelle possède tout le charme dont vous rêvez pour votre famille.Érigé en 1927 et rénové en 2007, sur une jolie parcelle d’environ 844 m2, ce bien offre un confort absolu dans un cadre de vie exclusif et proche de toutes les commodités.Dans la partie jour, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un grand séjour avec parquet massif, une cuisine agencée fermée et habitable et une salle à manger. Une salle de bains avec baignoire d'angle et WC a été conçue pour compléter cet étage. La partie nuit au premier étage se compose de trois chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle de douche avec WC.Dans les combles vous découvrirez une grande pièce mansardée et aménageable.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un grand potager ainsi qu’un magnifique jardin : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : un grand disponible chauffé, une cave, une pièce chauffée et une buanderie/local technique. De plus un garage indépendant ainsi que plusieurs places de parc extérieures, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien d'exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être ! Venez visiter ! +41 79 638 77 86 Vania Rodrigues

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CHF 1’655’010.–
3.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
1510 Moudon

Villa individuelle de 3.5 pièces proche du centre

Idéal pour une famille !Découvrez cette magnifique villa individuelle installée dans un quartier calme et résidentiel, profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités.Construite en 2008, cette propriété de 3.5 pièces a régulièrement été entretenue au fil des années grâce aux diverses installations effectuées et notamment la pose de panneaux solaires qui réduisent considérablement les coûts énergétiques.Répartie sur 2 niveaux et un sous-sol, la maison comprend une belle entrée qui vous orientera tout d'abord vers un espace bureau et une salle de douche avec WC, puis vers de grandes pièces lumineuses telles que le séjour avec poêle à bois, la salle à manger et enfin la cuisine. A noter que la terrasse et le jardin sont accessibles depuis tout la pièce à vivre.A l'étage, l'espace nuit compte une chambre parentale avec sa salle de douche attenante, 3 spacieuses chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire d'angle, lavabo double vasque et WC.Au sous-sol, vous pourrez profiter de deux grands disponibles chauffés par radiateur (aménagés actuellement en salle de jeux/coin TV et en bureau), une cave et une buanderie / local technique. Il est également possible d'accéder à l'extérieur par ce niveau.En ce qui concerne les aménagements extérieurs, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse dallée et de son coin barbecue à l'abri des regards. Le jardin entièrement clôturé et très bien entretenu, permet une détente en toute tranquillité.Un couvert à voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent cette superbe propriété.La visite virtuelle à 360° : https://nodalview.com/s/0muPYgwV9C2Qxow1DAeXUc

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CHF 2’875’500.–
3 Zimmer 220m² Wohnfläche
1040 St-Barthélemy VD

Magnifique ville familiale dans un cadre privilégié

Magnifique maison familiale autonome, à l'état neuf!En effet, celle-ci a été entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité.Sa distribution, sur 3 niveaux, est parfaitement fonctionnelle et offre de beaux espaces avec une surface utile estimée de 340 m2.Le sous-sol possède une pièce de 35 m2 chauffé, avec de multiples possibilités d'aménagement.L'extérieur invite à la détente avec son superbe jardin arboré, sa spacieuse terrasse couverte accessible toute l'année ainsi que sa belle piscine chauffée.La propriété est complètement clôturée, accessible par un portail électrique. La cour permet le parcage de plusieurs véhicules. Deux garages doubles avec portes automatiques complètent ce bel objet.Un bel ensoleillement du fait de son orientation ainsi qu'une vue sur les champs offrent à ses habitants un cadre de vie unique, proche de toutes les commodités mais loin de toutes nuisances.Saint-Barthélemy est une jolie commune faisant partie du district du Gros-de-Vaud et située dans le Canton de Vaud.Sa localisation privilégiée et calme, dans un environnement campagnard et hors de l'effervescence des villes tout en y restant à proximité est un atout indéniable. Celle-ci se trouve à quelques minutes d'Echallens, 20 minutes d'Yverdon et à 24 minutes de Lausanne.Informations complémentaires:- 70 panneaux solaires - puissance maximum absorbée: 23.1 KW, avec 2 batteries ce qui rend la maison complètement autonome

Zusätzliche Informationen

Überblick Pully ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 18'984 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.85 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 116'435. In der Region haben 42.19 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.24 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 31.88 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.69 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.44 %. Steuern In der Gegend fallen 14.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. In Pully beläuft sich die Steuerlast auf 19.99 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.75 % und ein kinderloses Ehepaar 19.99 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Pully hat in den vergangenen 5 Jahren 481 neue Wohnungen erhalten. Davon fallen 15 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 108 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 141 Wohnungen mit 3 Zimmern und 144 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 56 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Pully nun 9'953 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 530 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 1'483 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'735 Wohnungen mit 3 und 2'597 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'634 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 974. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Pully bei 0.43 %. Dabei stehen 0.41 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.4 %, 0.5 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.5 %, wovon 0.21 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'985 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'570 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'515.