0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Les Monts-de-Pully

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CHF 3’756’120.–
7.5 pièces
1026 Echandens

Entre ciel et lac... Villa panoramique !

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier résidentiel d'Echandens, villa panoramique de 189.75m2 habitables et 243 m2 bruts, disposant de droits à bâtir pour créer un étage supplémentaire. Reprise d'hypothèque possible, entre 0.96 et 1.44 % !Au bénéfice d'un emplacement recherché, cette villa est aménagée avec des matériaux de qualité lui conférant une tournure résolument contemporaine. Baignée de lumière naturelle et orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement idéal, avec de grandes baies vitrées donnant sur deux immenses terrasses, le jardin paysager, la piscine, les vignes, le lac et les Alpes. L'espace nuit est particulièrement gâté avec 4 chambres de belles tailles sur le même palier, dont la plus grande a été dédiée au dressing. Agrandie en 2015, la maison est désormais dotée d'un appartement complémentaire de 72m2 habitables. Aménagée en version loft, cet espace peut facilement être cloisonné si besoin. Là encore, très bel aménagement intelligent avec une cuisine, une salle de douche, la pièce technique de la piscine et cerise sur le gateau, un beamer avec grand écran retractable. Les passionnés de cinéma ne sauraient être plus comblés ! Revenons au coeur de la villa et son espace jour. Celui-ci est composé de telle façon que l'on a l'impression de vivre mi-dedans, mi-dehors, au milieu d'un somptueux panorama. Salon vitré doté d'une cheminée, cet espace est ouvert sur une magnifique cuisine avec frigo américain. Ici le sens du détail relève d'un savoir vivre précieux. Adossée au rez, nous trouvons une véranda et coup de chapeau, une pièce de bricolage particulièrement bien aménagée. Le tout donnant sur la terrasse supérieure et le jardin. Au sous-sol, une buanderie, une salle de douche WC, une grande cave, un abris PC et une pièce de détente complètent cette zone. Un système d'alarme, des stores électriques et 6 places de parking parachèvent ce bien exceptionnel. Enfin, quelques mots à propos du jardin, conçue comme une prolongation de l'intérieur, pour une vie entre soleil et vignes. Au bout d'une allée, cette maison jouit d'un rare privilège : l'absence de vis-à-vis. Pour un respect absolu de la vie privée. Pour les amateurs de grands espaces, notons que cette villa dispose de droits à bâtir supplémentaires, lui permettant d'élever un étage sur toute la partie du rez.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Pully a augmenté de 2.85 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 18 984 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 116 435 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 42.19 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 9.24 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 31.88 %. En outre, 16.69 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

1.44 % de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

14.68 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Pully, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.14 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.75 % et les couples sans enfants 13.86 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.99 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Pully au cours des cinq dernières années. Ainsi, 481 nouvelles résidences y ont été bâtis.

Sur ce total, 15 logements comptent exactement une pièce à vivre.

108 des logements étaient en outre des appartements de 2 pièces.

141 de 3 pièces et les 144 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 56 appartements de 5 pièces et 17 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Pully compte 9 953 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 530.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 2 735 appartements de 2 pièces, 2 597 appartements de 3 pièces et 1 634 autres de 4 pièces.

Le nombre de logements s'élève à 1 634 de 5 pièces et 974 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Pully est de 0.43 %.

Parmi eux, 0.41 % des appartements disposent de deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 0.4 %,

0.5 % des 4-pièces

et 0.67 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.5 %, dont 0.21 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 985 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 570 CHF (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 515 francs suisses.