1 Treffer - Haus kaufen in Rümlingen

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CHF 1’396’420.–
3.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
4444 Rümlingen

Freistehendes 5 1/2- Zimmer Einfamilienhaus mit top Aussicht und Ausbaumöglichkeiten

Rümlingen liegt im Homburgertal, im Südosten des Kantons Basel-Landschaft. Die Gemeinde grenzt im Norden an Gelterkinden, im Osten an Rünenberg, im Süden an Häfelfingen, im Südwesten an Buckten und im Westen an Wittinsburg. Sie zählt ca. 436 Einwohner und ist eine ländliche Gemeinde.Das 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich am Dorfrand im "Horai" am Westhang der Gemeinde Rümlingen. Die Bahnstelle (SBB), die Bus-Haltestelle und die Grundschule sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Gemeinde Sissach, mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Autobahnanschluss ist mit dem Auto innerhalb von ca. 5-10 Fahrminuten erreichbar. Das freistehende, in Hang gebaute Einfamilienhaus ist gut besonnt.Das freistehende 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sockelgeschoss, Erdgeschoss und Estrich ist nach Bauart und Architecktur modern und ansprechend konzipiert. Alle Räume mit Ausnahme des Luftschutzraumes, sind mit Plattenboden verlegt.Im Erdgeschoss mit Balkon befindet sich: • Hauseingang/Entrée mit Garderobe • Treppe zum Sockelgeschoss • Wohnzimmer • offene Einbauküche • Esszimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • separates WC mit Pissoir • Auszugstreppe zum Estrich und Estrichraum welcher ausbaubar ist Im Sockelgeschoss mit gedeckter Sitzplatz befindet sich: • Vorplatz/Treppe mit Abstellraum • Waschküche/Heizungsraum • Werkstatt • Luftschutzraum • WC/Dusche • Schlazimmer mit Zugang zum gedeckter Sitzplatz • weiteres Zimmer und weiterer Abstellraum Der Balkon, der gedeckte Sitzplatz, der Garten, die Garage und die Weitsicht steigern die Attrakivität der Liegenschaft. Sämtliche Räume sind mit Bodenheizung und beziehen die Wärme aus dem Erdreich (Wärmepumpe-Zentralheizung).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Rümlingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 439 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.09 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'195.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8.22 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.77 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.17 %. Zudem sind 18.83 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.37 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.9 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Rümlingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.22 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.62 % und ein kinderloses Ehepaar 12.62 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Rümlingen neuer Wohnraum in Form von 16 Wohnungen.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden.

Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und sechs Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Hinzu kamen ausserdem 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Rümlingen nun insgesamt 190 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67 mit 3 Zimmern und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 31 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'490 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.