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CHF 2’315’950.–
3.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Oesliweg 6, 4410 Liestal

Top renovierte Maisonette-Wohnung mit Pool und mega Weitsicht!

LiestalLiestal liegt in einem Juratal an der Ergolz, welche das Stadtgebiet von Südosten nach Norden durchfliesst.Die Gemeinde liegt ungefähr 15 km südöstlich von Basel und hat aktuell 15'420 Einwohner!Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert. Was bekomme ich für mein GeldGrosszügige, Top renovierte 5 1/2 Zimmer Maisonette- Wohnung, mit Wintergarten, geölten Eichenholzparkett, Holzoptik Platten, grosser Garten mit Pool direkt am Waldrand mit eigenem Waldzugang! • neue Küche mit Steinplatte, eingebauter Weinkühlschrank und Bosch-Geräten (Kombi-Steam, Backofen-Microwelle, Wärmeschublade Geschirrspüler, Keramik-Kochfeld) • neue Badezimmer • Beheizter Pool, durch Solarenergie! • wunderschöne Gartenanlage • Gartenbewässerungssystem • Aussendusche (Terrasse) mit Warmwasseranschluss • an der Wetterseite neue 3-fach verglaste Holz-Alufenster, der Rest 2-fach verglaste Kunststofffenster • Raff-Lamellenstoren und Stoff-Sonnenstore • Gasheizung ersetzt 2019 mit Bodenheizung • 2 Solarpaneele mit je 0.4 KWp 400 Watt/h Leistung • 2 Waschmaschinen und 1 Tumbler von Bosch • zusätzlich 1 Raum mit WC als Büro oder Praxis ausserhalb der Wohnung • 1 Tiefgaragenplatz P6 • 2 Aussenparkplätze P4+P6 Die Wohnung wurde 2023 aufwendig modernisiert, Details auf Anfrage!Sie wollen alle Photos anschauen, dann klicken Sie hier und gehen direkt auf das Objekt:https://immoworldswiss.ch/de/objekteVideos:Aussicht Balkon hinten und vorne rausAussicht Balkon vorne rausAussicht im Garten Aufteilung der Maisonette WohnungEG • Eingangsbereich • Heizraum/Abstellraum Obergeschoss • Wohnen/Essen Ausgang zur grossen Terrasse • neue sehr gut ausgestattete Küche • Waschraum • Eingang/Ausgang Garten • Badezimmer mit Dusche/Badewanne • Zimmer • Wohnenbereich mit Umluft-Cheminée • beiheizter Wintergarten und Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss • 2 Zimmer mit Balkon • 1 Zimmer • eine schöne Galerie • Badezimmer mit Dusche Fakten • Nebenkosten CHF 529.90 pro Monat • davon Erneuerungsfonds CHF 93.30.- pro Monat • Einlage Erneuerungsfonds, Anteil Wohnung CHF 24'967.- • Kubatur Anteil Wohnung 938 m3 • Versicherungswert Anteil Wohnung CHF 639'402- Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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CHF 1’030’320.–
3.5 Zimmer 60m² Wohnfläche
4106 Therwil

3.5 Zimmer Wohnung in Therwil mit Weitsicht

Diese helle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitsicht befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Therwil im Kanton Baselland.Eines der Highlights dieser Wohnung ist sicher der Balkon mit einer schönen Weitsicht, die gemütlich gestaltet werden kann.Hier können Sie nach einem stressigen Tag Ihre Seele und Ihren Geist baumeln lassen.Bereits beim Eintreten in die sehr helle 3.5 Zimmer-Wohnung, hat man das Gefühl, hier zu Hause zu sein. Ein geräumiger Vorplatz/Flur erwartet Sie als erstes, hier hat es genügend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite befindet sich ein Reduit/Abstellraum mit einem Wäscheturm und genügend Stauraum. Ein kleiner Vorraum mit einem Lavabo, eine separate Toilette und ein Badezimmer mit Badewanne sind als Nasszellen vorhanden, danach folgt das erste der drei Zimmer.Vis à vis vom Eingang befindet sich die Küche mit Balkon Zugang. Das helle Wohn-/Esszimmer hat ebenfalls einen Balkonzugang und befindet sich auf der rechten Seite sowie die zwei weiteren Zimmer.Im Untergeschoss hat es einen Keller und die Tiefgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Sehr helle Wohnung • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Weitsicht • Reduit/Abstellraum mit Wäscheturm • Wohnküche mit Balkonzugang • grosser Balkon • Keller • 1 x Tiefgaragenplatz muss für CHF 35'000.-- dazugekauft werden • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Virtuelle Führung:https://tour.giraffe360.com/2724cacd395643f29e06522e57bbb129/Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5003210

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Rümlingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 439 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.09 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 67'195.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 8.22 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 17.77 % und der des SEK II-Abschlusses bei 55.17 %. Zudem sind 18.83 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.37 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.9 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Rümlingen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.22 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.62 % und ein kinderloses Ehepaar 12.62 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Rümlingen neuer Wohnraum in Form von 16 Wohnungen.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden.

Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und sechs Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Hinzu kamen ausserdem 7 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Rümlingen nun insgesamt 190 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 1.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 40 Wohnungen mit 2 Zimmern, 67 mit 3 Zimmern und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 31 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'450.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'490 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.