1 Treffer - Haus kaufen in Tägerig

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CHF 1’282’500.–

6.5 Zimmer 190m² Wohnfläche

Winkelackerweg 6, 5522 Tägerig

Gepflegtes 6.5-Zimmer Familienhaus im ländlichen Tägerig

Viel Sonne, ein grosser Garten und ein gepflegtes Zuhause. Dieses 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus im ländlichen Tägerig macht Ihnen das Wohlfühlen leicht. Das Haus wurde im Jahr 1995 erstellt und weist eine Grundstücksfläche von rund 423 m² auf. Das Haus ist in einem guten sowie gepflegten Zustand und weist einen guten Ausbaustandard auf. Über die Jahre wurden nebst stetigem Unterhalt zusätzliche Investitionen sowie Erneuerungen getätigt.Der Grundriss ist auf ein optimales Zusammenleben ausgelegt. Im Erdgeschoss lädt der grosse Wohn-Essbereich zum gemeinsamen Geniessen, im Winter vor dem schönen Cheminée, im Sommer auf dem direkt anschliessenden Gartensitzplatz. Die separate Küche passt sich wunderbar ein, ebenfalls befindet sich gleich beim Eingangsbereich eine Nasszelle.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, die individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden können, zur Verfügung. Mit dem zweiten Badezimmer schafft man ausreichend Privatsphäre für Gross und Klein. Das grossflächige Dachgeschoss steht für vieles. Ob Homeoffice, Kinderparadies oder Atelier, Sie entscheiden. Die Dachschrägen sowie das einmalige Rundfenster schenken dem Raum eine heimelige Atmosphäre.Das Untergeschoss mit einer Waschküche, Hobbyraum/Heizung, einem Kellerraum und dem Schutzraum sorgen für viel Stauraum. Für Platz der Fahrzeuge ist auch gesorgt; vor dem Haus befindet sich ein Carport für ein Fahrzeug sowie drei weitere Aussenparkplätze.Die Immobilie: • 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus • Ländliche, ruhige, familienfreundliche Lage • Baujahr 1995 • Umfassende Sanierungen • Grundstücksfläche 423 m² • 190 m² Nettowohnfläche • 53 m² Nebennutzfläche • Grosszügig und zweckmässig ausgebaut • Offenes Ess-/ Wohnzimmer mit Cheminée • Separate, grossflächige Küche • 1 Bad mit DU/WC im EG • 1 Bad mit Wanne/WC im OG • Zweckmässiges Untergeschoss • Carport für 1 Fahrzeug • 3 weitere Aussenparkpätze Weitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Tägerig hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 2.55 % auf 1'527 Einwohner:innen verzeichnet. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 71'115. In der Bevölkerung gibt es 7.79 % Hochschulabsolvent:innen, 14.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 53.98 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 24.11 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen. Aktuell sind 0.98 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern 12.76 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Tägerig liegt bei 17.74 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.89 % und ein kinderloses Ehepaar 17.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 13 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Tägerig neuer Wohnraum entstanden. Davon fallen 7 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 4 auf Wohnungen mit 4 Zimmern. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Tägerig verfügt nun über 647 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 196 mit 3 und 177 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 177 5-Zimmer-Wohnungen und 130 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Tägerig beträgt 0.77 %. Dabei stehen 1.92 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1.53 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'650. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'430 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'835 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Tägerig

Haus kaufen 5522 (Tägerig)

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