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Preis auf Anfrage

2.5 Zimmer 47m² Wohnfläche

Dorfstrasse 26, 9054 Haslen AI

Klein aber oho! Wohnen in Haslen mit hoher Lebensqualität

Das schmucke Einfamilienhaus "Weiherhöfli" liegt im Dorf Haslen leicht erhöht an der Durchgangsstrasse. Wie viele Häuser in Haslen ist es kompakt und bescheiden gebaut, dabei aber zweckmässig und optimal eingeteilt. Die Liegenschaft mit einer Fläche von 311 m² ist umgeben von einem Garten, grenzt südlich an ein weiteres Einfamilienhaus und nördlich an das Feuerwehrdepot von Haslen.Sie betreten das Haus durch einen gedeckten Hauseingang auf der Westseite. Im Erdgeschoss liegen die Garderobe, ein kleiner Abstellraum, ein grosses, unbeheiztes Zimmer mit Technikraum, ein Bad mit Badewanne / Waschmaschine und ein Naturkeller.Im ersten Obergeschoss befinden sich die behagliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer und ein Nebenzimmer sowie ein separates WC. Ein intakter Kachelofen bietet Ihnen wohlige Wärme in der Zwischensaison und ist ein Schmuckstück im gegen Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer und kleine Schlupfe sowie der Estrich liegen im Dachgeschoss. Im kleinen Naturkeller lassen sich Getränke und die reichliche Ernte aus dem Garten gut lagern.Baulich wurde im Jahr 2000 ein Warmwasserboiler ersetzt. Vor 15 Jahren erfolgte die Installation einer Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mit Thermostaten. Die Fenster sind isolierverglast (IV). Die Räumlichkeiten sind grössenteils mit Täfer ausgekleidet, die Böden mit Laminat, Novilon oder Keramikplatten belegt. Die Raumhöhen betragen in allen Geschossen 2.12 m.Die Liegenschaft hat keine Garage oder Abstellplatz. Es besteht aber die Möglichkeit, beim Feuerwehrdepot einen Aussenabstellplatz zu mieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y11c45d6 0x3x90x4dx47</span>

Neubau

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CHF 2’912’880.–

6.5 Zimmer 470m² Wohnfläche

Schwendetalstrasse 75, 9057 Wasserauen

Erstklassiges Wohnprojekt mit atemberaubender Aussicht und viel Raum für Individualität

Stellen Sie sich vor, wie Sie durch das einzigartige Bergpanorama der Schweizer Alpen fahren, dessen Schönheit sich in jeder Jahreszeit auf neue, beeindruckende Weise entfaltet. Diese Kulisse wird bald Teil Ihres Alltags sein. Hier, eingebettet in die Natur und nahe am Bahnhof Wasserauen, steht ein Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine aktuell 148 m² Wohnfläche, sondern auch durch ein grosszügig projektiertes und bewilligtes Neubau-Projekt von insgesamt 470 m² und bis zu 6.5 Zimmern überzeugt.Schreiten Sie durch den Eingangsbereich Ihres zukünftigen Heims und geniessen Sie die Grosszügigkeit, die Ihnen in Form einer weitläufigen Garderobe und praktischen Einbauschränken begegnet. Der Raum öffnet sich zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die teilweise bodentiefen Fenster fällt das Licht grosszügig in den Raum und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Der Raum ist so gestaltet, dass er nebst dem Essbereich auch genügend Platz für eine gemütliche Couchecke bietet. Die moderne Küche wird durch eine offene Kücheninsel komplettiert, während Sie von hier direkten Zugang zur weitläufigen Panorama-Terrasse haben.Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss eine separate Nasszelle mit WC und Lavabo bereit.Das Obergeschoss hält weitere Schätze bereit. Im Hauptschlafzimmer werden Sie nicht nur von einem weiteren grandiosen Blick auf das Bergpanorama, sondern auch von einer integrierten Ankleide und grosszügigen Einbauschränken verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten ebenfalls diesen traumhaften Ausblick und viel Raum für Kinder, Gäste oder Ihr Home-Office. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC rundet das Raumangebot ab.Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Eingangsbereich, der Sie direkt in die Garage mit zwei Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge führt. Ein separater Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.Das bestehende Haus, mit seinen aktuell sieben Zimmern, wird durch das Neubauprojekt um 1 Zimmer im Erdgeschoss erweitert. Es bietet bereits jetzt zwei Zimmer, eine Küche und ein Esszimmer im Erdgeschoss, sowie einen grosszügigen Gangbereich, eine Nasszelle mit Dusche, Bad und Waschmaschine/Tumbler, ein separates WC und drei Zimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss hält ein weiteres grosses Zimmer für Sie bereit. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich eine Nasszelle, einen Technikraum mit Ölheizung und einen Keller. Die aktuelle Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Wichtiger Hinweis: Bei der Realisierung des Neubaus werden insgesamt vier Garagenplätze vorhanden sein und auch Ihre individuellen Wünsche können in dieses noch nicht realisierte Projekt mit einfliessen.Die unvergleichliche Lage mit dem grossen Grundstück bietet Ihnen nicht nur eine Nähe zur Natur, sondern macht auch Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Skifahren zu einem Teil Ihres täglichen Lebens. Und sollte Ihnen das noch nicht reichen, dann lockt das nahegelegene Wasserauen mit weiteren Freizeitmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellen Anpassungsoptionen ist mehr als nur eine Wohnadresse: es ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie es selbst.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y11c45d6 0x3x90x4dx47</span>

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CHF 1’170’240.–

2.5 Zimmer 140m² Wohnfläche

Rutlengasse 1, 9413 Oberegg

Charmantes 2.5 Zimmer Bungalow mit idyllischem Garten

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus, in dem die gesamte Wohnfläche bequem aufeiner Etage liegt?Wünschen Sie sich eine überdurchschnittliche Parzelle mit Grünfläche an einer ruhigen, sonnigen Lage?Legen Sie Wert auf ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot unbedingt prüfen.Zum Verkauf steht ein einzigartiges Objekt in der idyllischen Gemeinde Oberegg. Das Haus präsentiert sich ineinem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über eine Ebene, was einkomfortables Wohnen ermöglicht. Mit einer Nettowohnfläche von 140 m² und insgesamt 2.5 Zimmern bietet esausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses charmante Haus im Bungalow-Stil wurde imJahr 1961 erbaut und 1989/90 erweitert und modernisiert. Es besticht durch seine zeitlose Eleganz.Das Grundstück erstreckt sich über 880 m². Die markante Architektur mit einem Gebäudevolumen von 833 m³verleiht dem Gebäude eine ansprechende Ästhetik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.Das Haus präsentiert sich voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeitenbietet. Der grosszügige Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreativeGartenideen. Im Gartenhaus ist ausreichend Platz für sämtliche Gartenwerkzeuge. Für Wellness-Liebhaber stehtim UG eine hochwertige Sauna zur Verfügung, die Entspannung und Erholung verspricht.Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse, was für eine angenehme und friedlicheWohnatmosphäre sorgt. Die moderne Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Beheizungdes Hauses, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt.Ein besonderes Highlight des Objekts ist die geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet,sondern auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr. Daneben verfügt es über dreiAussenparkplätze. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet eine helle und einladende Atmosphäre zujeder Jahreszeit.Dieses Objekt vereint ansprechende Architektur, grosszügige Wohnfläche und eine ruhige Lage in perfekterHarmonie. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit vielfältigen Annehmlichkeiten sind, dannkönnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eineBesichtigung zu kontaktieren.-Charming 2.5 room detached house with idyllic gardenAre you looking for a cozy family home where the entire living space is comfortably on one floor?Would you like a plot with a green area in a quiet, sunny location?Do you value an optimal price/performance ratio?If you can answer YES to these questions, you should carefully consider this offer.For sale is a unique property in the idyllic community of Oberegg. The house presents itself in a well-maintained condition and extends over one level, which allows a comfortable and barrier-free living style. With a living area of 140m and a total of 2.5 rooms, it offers enough space for individual design options. This charming house in bungalow style was built in 1962 and impresses with its timeless elegance. The property extends over 880m². The striking architecture with a building volume of 833m³ gives the building an appealing aesthetic that blends harmoniously with the surroundings.The house presents itself with a full basement, which offers additional storage space and a variety of uses. The generous garden invites you to spend leisurely hours outdoors and offers space for creative garden ideas. For wellness lovers, a high-quality sauna is available, which promises relaxation and recreation.The property is located in a quiet neighborhood street, which makes for a pleasant and peaceful living atmosphere. The modern air source heat pump ensures sustainable and efficient heating of the house,

Neubau

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CHF 1’252’920.–

2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Brändlihangstrasse 10, 9442 Berneck

Neubau 2.5 Zimmer-Eigentumswohnungen

Neubau EigentumswohnungenNeubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern uns um Ihre Wohnträume!Im neuen Mehrfamilienhaus sind 7 Eigentumswohnungen erstellt worden. Die spezielle, grosszügige 2.5 Zimmerwohnung ist sehr ruhig gelegen und wartet auf Sie!Die sehr komfortabel konzipierte Wohnung zeichnen sich aus durch: • grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) • Weinkeller 13.2 m2 (WHG Nr.1) • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Keller im EG • Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. • Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 3'963 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +40.0% verändert (Kanton: +22.5%).

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CHF 1’259’280.–

2.5 Zimmer

Gmündstrasse, 9442 Berneck

Ihre exklusive Neubau-Wohnung in Berneck wartet auf Sie!

An der Gmündstrasse im Ortsteil Heerbrugg von Berneck, zentral und nah an der Heerbrugger Infrastruktur (Schulen, Einkaufen, Bahnhof etc.) und doch im Grünen und ruhig gelegen, entsteht diese exklusive Eigentumswohnung. Die Wohnungen überzeugen mit modernen und grosszügigen Grundrissen, die den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen. Die Wohnungen sind gegen Westen ausgerichtet und profitieren damit von uneingeschränkter Abendbesonnung bei einem phantastischen Blick in die Bernecker Reben.Es findet sich folgendes Raumangebot: • Eingangsbereich mit Reduit • Küche • Wohn-/Essbereich • überdachter Balkon / Sitzplatz • Kinderfreundliche (Spiel-)Umgebung ohne oberirdischen Verkehr • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer (Dusche/WC und Badewanne/WC) Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000 erworben werden. Die Umgebungsgestaltung ist bewusst grün und mit einheimischen Bepflanzung gewählt - alle sollen sich hier wohl fühlen. Innerhalb der Überbauung gilt Fuss- und Veloverkehr - sie lädt ein zum Spielen, Verweilen, Plaudern. Ein Ort um sich rundum wohl zu fühlen. Das kleine, aber feine Mehrfamilienhaus überzeugt durch Exklusivität mit nur 3 Einheiten. Lassen Sie Ihren Traum von der Neubau-Eigentumswohnung in Berneck Realität werden und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Es sind noch die Gartenwohnung (CHF 1'100'000) und die Wohnung im 1.OG (CHF 990'000) verfügbar - die Attikawohnung ist bereits verkauft.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Gonten ist in den letzten 3 Jahren auf 1'466 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.45 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'995. 31.17 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 51.94 % haben einen SEK II-Abschluss, 10.68 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 6.21 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.34 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.32 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Gonten im Durchschnitt 13.22 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.25 % und kinderlose Ehepaare 9.47 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 13.63 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 23 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Gonten neuer Wohnraum entstanden. Dabei ist eine neue 2-Zimmer-Wohnung entstanden. Es sind ausserdem 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Gonten vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Gonten nun insgesamt 719 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 28 Wohnungen in der Region aus. Weiter gibt es 73 Wohnungen mit 2 Zimmern, 114 Wohnungen mit 3 Zimmern und 112 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 134 5-Zimmer-Wohnungen und 258 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'255 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 950 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1480 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Gontenbad

Wohnung & Haus kaufen 9108 (Jakobsbad, Gonten, Gontenbad)

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