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CHF 595’000.–
2.5 Zimmer 71m² Wohnfläche
8594 Güttingen

2.5 Zi.-ETW 1. Obergeschoss

Neubauprojekt Otmarhof GüttingenZeitgemäss Wohnen im idyllischen GüttingenIn der sonnigen Thurgauer Seegemeinde Güttingen - nur 5 Velominuten vom beliebten Badeplatz und dem Jachthafen entfernt - entstehen 51 hindernisfreie Miet- und Eigentumswohnungen sowie 4 kleine Gewerbeflächen. In unmittelbarer Gehdistanz zur modernen Überbauung mit Tiefgarage und Veloabstellplätzen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bushaltestelle sowie knapp 10 Gehminuten entfernt Kindergarten und Primarschule. Der attraktive Wohnungsmix mit 2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen verteilt auf 6 Gebäuden wird (beinahe) jedem Wohnbedürfnis gerecht: Kleine Geschosswohnungen mit Loggias, familienfreundliche 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen sowie Atelierwohnungen, um Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden, versprechen generationenübergreifendes Leben. Die Umgebung ist in drei Plätze strukturiert: Der zentrale Siedlungshof - der Otmarhof - ein Begegnungsraum für Bewohnende mit steinernem Quartiertisch und 2 Spielplätzen ist mit einer Brücke über den Otmarbach mit dem Kanzleiplatz verbunden. Auf letzterem steht die geschützte ca. 60-jährige Linde und der vom alten Schulhaushof hierher versetzte Brunnen. Zusammen mit ein paar Sitzbänken entsteht so vor der Gemeindeverwaltung ein attraktiver, öffentlicher Aufenthaltsraum. Auf dem Otmarplatz befinden sich 9 Kundenparkplätze und die Unterflurcontainer.https://otmarhof-guettingen.ch/tour Verkaufspreise Haus B1:B1-1.1 CHF 995'000B1-1.2 CHF 920'000B1-2.3 CHF 860'000B1-2.4 CHF 810'000B1-3.5 CHF 900'000B1-3.6 CHF 840'000Haus B2:B2-1.1 CHF 875'000B2-1.2 CHF 855'000B2-2.3 CHF 855'000B2-2.4 CHF 875'000B2-3.5 CHF 850'000B2-3.6 CHF 850'000Dispo-Raum Haus B2 CHF 20'000Haus C1:C1-1.1 CHF 820'000C1-1.2 CHF 595'000C1-2.3 CHF 930'000C1-2.4 CHF 830'000C1-3.5 VerkauftC1-3.6 CHF 950'000Tiefgaragenplätze CHF 35'000Tiefgaragenplätze hintereinanderliegend pro Platz CHF 20'000Tiefgaragenplatz Motorräder CHF 10'000

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Homburg nahm in den letzten 3 Jahren auf 1'579 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 2.4 %.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'685.

In der Bevölkerung gibt es 7.74 % Hochschulabsolvent:innen, 17.1 % mit einer höheren Berufsausbildung, 59.2 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.96 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.44 Prozent.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.85 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Homburg beträgt 16.34 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.07 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.06 % und ein kinderloses Ehepaar 11.13 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Homburg neuer Wohnraum in Form von 32 Wohnungen.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung gebaut worden.

5 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 8 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Homburg ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Homburg nun insgesamt 702 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 10.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 79 Wohnungen mit 2 Zimmern, 139 mit 3 Zimmern und 225 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 225 5-Zimmer-Wohnungen und 215 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Homburg bei 0.43 %.

Es stehen dabei 2.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

0.89 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.45 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'355 pro Monat.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'287 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'691 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).