0 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in 8223 (Guntmadingen)

Auf Erfolgskurs in die "Neue Welt" Renditeobjekt zum fairen Preis

LageDie schmucke Liegenschaft an der Zollstrasse 14 bietet seinem neuen Besitzer eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zur optimalen Nutzung.Aktuell ist die Liegenschaft voll vermietet (Mieterspiegel siehe S. 36). Der Mietvertrag für das Restaurant läuft regulär noch bis zum 31.10.2028.Netto-Mietertrag pro Jahr: 85'560 Fr.Brutto-Mietertrag pro Jahr: 99'960 Fr.LiegenschaftDas in der heutigen Erscheinungsform vor 1890 erbaute Gebäude befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, ordentlich unterhaltenen Zustand. Die Gebäudehülle im Fachwerkstil ist in gutem Zustand.Der Innenausbau im Gastrobereich ist teilweise renovationsbedürftig. Sämtliche Wohnungen sind in einfachem Ausbaustandard langjährig vermietet. Moderate Mieten bieten hier Potential zur Optimierung.Liegenschaft GB Nr. 223 • 675 m2 Grundstücksfläche GSF • Wohnzone W 4 • Lärmempfindlichkeitsstufe II • 5 Wohnungen • 1 Gastrobetrieb • 1’450 m3 Gebäudevolumen Wohnhaus • 400 m3 Gebäudevolumen Anbau • 200 m3 Gebäudevolumen Grillhaus • 4 Parkplätze südlich vor Restaurant • Nutzungsrecht für 5 zus. Parkplätze Nord • 3 gedeckte Parkplätze vor Einstellhalle • Vollständig unterkellert • Gas-Zentralheizung Baujahr 2012 Gastrobetrieb EG • Mietdauer fest bis 31.10.2028 • Innengastronomie mit ca. 50 Sitzplätzen • Aussengastronomie mit ca. 90 Sitzplätzen • Gastroküche mit Gasherd, Schankanlage, Kühlgeräten, Buffet, Grillhaus • Keller- und Lagerräume • Gute Passantenlage am Badischen Bahnhof • Ideale Lage als Quartierrestaurant • Gastro-Inventar vorhanden • Parkplätze vorhanden Wohnungen • 3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Rechts ca. 61,8 m2 • 1.0-Zimmer-Wohnung 1. OG Mitte ca. 17,4 m2 • 1.5-Zimmer-Wohnung 1.OG Links ca. 25,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Rechts ca. 49,4 m2 • 2.5-Zimmer-Wohnung 2.OG Links ca. 55,8 m2 • Wasch und Trockenraum im EG • Wohnungs-Kellerräume im EG FinanzierungÜbernahme von attraktiven Festhypotheken vorausgesetzt

24-300 EFH Untergassweg 24A - Hallau

QuartierbeschriebMit dem Konzept einer Unterniveaugarage wurde ein Wohnquartier mit möglichst wenig Fahrbetrieb geschaffen. So können die Kinder ungehindert und völlig gefahrlos auf den internen Fusswegen Spielen und sich frei bewegen.Um dies noch zusätzlich zu optimieren wurde die Garageneinfahrt komplett gedeckt. Die Tiefgarage wird über Luftschächte natürlich belüftet, was sich positiv auf die Betriebskosten und Emissionen auswirkt.Die Garage wurde nach der schweizerischen Norm SN 640 291a ausgeführt. Sämtliche Brandschutzrichtlinien VKF wurden aufgenommen und umgesetzt. UntergeschossZum Einfamilienhaus gehören zwei Hallenparkplätze. Die einzelnen Häuser sind mit direktem Zugang erschlossen. Einer der zum Haus zugehörigen Parkplätze ist mit einer Ladestation für E-Mobility ausgerüstet.Jedes Untergeschoss beinhaltet sowohl einen grossflächigen und einen weiteren Keller wie auch einen stattlichen Hobbyraum.Der Raum für die Haustechnik wurde nach der erforderlichen Grösse konzipiert. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Tumbler bietet genügend Platz auch als Trocknungsraum mit Wäscheleinen. Sämtliche Räume sind mit einem Fenster versehen, durch welches Licht und frische Luft zirkuliert.ErdgeschossBereits beim Betreten des Hauses, eröffnet sich der Blick in den grosszügigen Wohnraum mit offen gestalteter moderner Küche und dem angrenzenden Essplatz / Wohnzimmer. Durch die Kochinsel entsteht eine optische Raumtrennung, ohne dabei das natürliche Tageslicht zu brechen. Ergänzt wird die Küche mit einem geräumigen Reduit, worin Lebensmittelvorräte und Haushaltsutensilien ihren Platz finden.Im Erdgeschoss wurde zudem ein grosses Zimmer als Gästezimmer oder für die Büronutzung ausgebaut. In diesem Zimmer wurde raumhohes und wandflächenfüllendes Regal fest verbaut. Das vollwertige Bad mit Dusche/WC und Waschbecken ergänzen das Angebot.Der ganze Raum wird lichtdurchflutet mit raumhohen Fenstern und Fenstertüren, welche direkt zum hübschen Gartensitzplatz führen.ObergeschossIm Obergeschoss wurden zwei geräumige Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer realisiert. Im den einen Kinderzimmer ist ein Einbauschrank fest eingebaut. Zudem steht diesen beiden Zimmern ein eigenes Bad mit Dusche und Toilette, Waschbecken zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer wird ergänzt mit einen begehbaren grossen Schrankzimmer, komplett ausgebaut und möbliert. Zudem sehrt dem Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch zur Verfügung. Dieses ist direkt zugänglich aus dem Schlafzimmer.Heizung & WärmeDie Wärme für die Bodenheizung wird über Fernwärme zugeliefert. Mit dem Erwerb des Einfamilienhauses muss der Wärmeliefervertrag übernommen werden.Grundkosten CHF 900.-/ pro Jahr für die Bereitstellung der Wärme. Zusätzliche Verbrauchskosten CHF 0.10 pro kWh (indexiert).MiteigentumsanteileMit dem Erwerb der Liegenschaft ist zwei mal ein Miteigentumsanteil von 1/14 am Grundstück GB 2389 (Tiefgarage) verbunden.Zudem besteht Miteigentum zu 1/5 Anteil an GB 2402 (Besucherparkplätze, interner Verbindungsweg und Umgebungsfläche. Jährliche Kostenbeteiligung auf Abrechnung (ca. CHF 200 - 400 p.a.)ModalitätenKaufinteressenten vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei konkretem Interesse geben die Kaufinteressenten ein unverbindliches schriftliches (Email) Kaufangebot mit gesichertem Finanzierungsnachweis aufgrund der Besichtigung und der vorhandenen Unterlagen.Der Verkaufspreis ist als Festpreis deklariert: CHF 1?250?000.-Reservationsanzahlung:CHF 30'000.- zahlbar mit Verkaufszuschlag und Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. Dieser Betrag wird vollumfänglich an den Kaufpreis angerechnet.CHF 100?000.- als Kaufpreisanzahlung mit Unterzeichnung / Beurkundung des Kaufvertrages. CHF 1?120?000.- Restkaufpreis zahlbar bei Grundbuchanmeldung und Schlüsselübergabe, innert ca. vier Monaten nach Kaufvertragsunterzeichnung oder n.V.Kaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten zu je .5Grundbuchauszug und Steuerwertprotokoll bei konkretem Kaufinteresse und auf Verlangen.Die fotografische Darstellung der Liegenschaft wurde durch die Beauftragte RGb immobilien gmbh im Juni 2024 erstellt.Alle Angaben aus dieser Dokumentation sind freibleibend und ohne Gewähr, Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.©RGb immobilien gmbh / 06.2024

Grosse Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten

Grosse Liegenschaft mit viel PotentialDiese sehr schöne, charmante Liegenschaft bietet genug Platz für Familie und Hobby und lässt Ihnen viele Möglichkeiten. Hier nur einige Punkte was dieses Haus zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • idyllisches Rebbaudorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr • sonnige Lage direkt im Dorfkern • viele charmante, historische Details • grosser Garten auf der Rückseite des Gebäudes • schöner Laubengang mit direktem Gartenzugang • viel Platz für Ihre Individualität, grosszügige Nebenräume Die Liegenschaft untersteht dem Denkmalschutz (kommunal).Geheizt wird mit verschiedenen Holz- und Elektroöfen, ein Anschluss an den Wärmeverbund in Wilchingen ist möglich.Gerne führe ich Sie durch dieses tolle Haus, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis bald Ellen Testi www.buehrerpartner.ch

2.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Gartenterrasse

Stein am Rhein ist eine Kleinstadt westlich des Bodensees im Nordosten der Schweiz. Sie ist für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Fachwerkhäuser mit Fassadenmalereien bekannt, die rund um den Rathausplatz in der Altstadt zu finden sind. Am Rheinufer befindet sich das Kloster St. Georgen, eine ehemalige Benediktinerabtei mit einem Museum. Auf einem Hügel oberhalb des Städtchens steht die mittelalterliche Burg Hohenklingen.Die 2.5 Zimmer-Wohnung liegt im ruhigen Degefeld von Stein am Rhein. Sie sind in wenigen Schritten im Grünen. Kindergarten, Primarschule, Einkauf, ÖV Bahn und Bus, sowie die Sportanlagen sind in kurzer Gehdistanz. Die Wohnung muss neu gestrichen und das Parkett neu geschliffen werden.Zur Wohnung kann noch ein Tiefgaragenplatz für CHF 27'000.- dazugekaft werden.

Sonnige Eigentumswohnung nahe Breitequartier

Zwischen Breite und Randen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitanlagen im nahen Breitequartier. Das Zentrum von Schaffhausen ist mit dem Bus (Haltestelle direkt beim Haus) in wenigen Minuten erreichbar. Unweit der Liegenschaft beginnt der Wald und das Naherholungsgebiet des Randens.Gut unterhaltene Liegenschaft mit Lift, gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss, sonnigem Südwest-Balkon, Nebenräume und Einstellhallenplatz. Grosszügige Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/