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CHF 871’650.–

5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

Rheintalstrasse 183, 5325 Leibstadt

Freistehendes Zweifamilienhaus

Das Haus wurde 1898 gebaut und dank den vielen Renovationen und Sanierungen ist es noch immer gut im Schuss.Im EG, sowie im OG befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen über eine schöne Küche und ein Badezimmer mit Dusche.Im Keller gibt es zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und einen kleinen Partyraum/Gästezimmer mit separatem WC. Es gibt einen direkten Ausgang zum schönen Sitzplatz und einen Ausgang auf die andere Seite des Hauses.Mit zum Objekt gehört ein Treppenlift und einen grossen gepflegten Garten.Das ganze Haus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert.Im Weiteren gehört die angrenzende Parzelle (1724) mit dazu. Dies ist ebenfalls Landwirtschaftsland.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

Rentable Liegenschaft im Aargau: Renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Investoren, aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Reinach, Aargau, ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine rentable Immobilie zu erweitern.An ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbezone (WG3), was zusätzliches Potenzial für gewinnbringende Aktivitäten bietet.Die 1872 erbaute Liegenschaft wurde im 2021 renoviert und erhielt unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes einen modernen Touch. Die Nettowohnfläche von 220 m2 und die Grundstücksfläche von 337 m2 machen diese Immobilie zu einer überschaubaren Investitionsmöglichkeit, und mit einem Gebäudevolumen von 939 m3 gibt es viel Platz, um das Beste aus dieser Immobilie zu machen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Ölheizung, ein Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und verfügt über einen separaten Eingang für die gewerbliche Nutzung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenfalls komplett renoviert und verfügen beide über einen zusätzlichen Mansardenraum von 4m2. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich oder Sie nutzen diesen um die Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss zu erhöhen und somit ein luftiges Ambiente zu schaffen.Die Aussenfassade des Gebäudes wurde mit einer Riegeloptik und einer Wärmedämmung aufgewertet, was für Energieeffizienz und eine schmucke Ästhetik sorgt. Ausserdem wurden alle Küchen mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeldern, Dunstabzugshauben und Geschirrspülern ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und alle Nassräume mit neuen Keramikfliesen versehen.Zum Objekt gehören vier Parkplätze, ein Containerstellplatz und eine Garten-/Rasenfläche. Mit der sonnigen Lage und der ruhigen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer rentablen Anlageimmobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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CHF 7’576’650.–

Käsistrasse 2, 5244 Birrhard

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 220'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2014 • Gasheizung / Bodenheizung • 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 18 Parkplätze in der Einstellhalle • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.WohnungsspiegelErdgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.

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CHF 1’068’770.–

9.5 Zimmer 530m² Wohnfläche

5313 Klingnau

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 530 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 7’107’300.– Top

5313 Klingnau

3 Mehrfamilienhäuser in Klingnau / 22 Wohnungen

In Klingnau und guter Lage mit unverbaubarer Aussicht werden 3 MFH verkauft. Die Objekte wurden laufend erhalten und sind in gutem Zustand. • 22 Einheiten • Parzelle 2822m2 / W2 • AZ 0.55 • vollvermietet • Fernwärmeverbundanschluss • Baujahr 2967 • Rendite 4% netto • Ausnutzungsreserve • unverbaubare Sicht Bei Interesse bitten um Kontaktaufnahme per Mail. Sie erhalten danach die Unterlagen zugestellt.KEINE VERMITTLER ERWÜNSCHT.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Dietwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 7.13 % auf 1'428 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'220. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.24 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.65 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.91 %. Zudem sind 19.2 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.56 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.74 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Dietwil liegt bei 16.34 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.72 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 42 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Dietwil neuer Wohnraum entstanden. Die Anzahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 17 Wohnungen mit 3 Zimmern und 18 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwei 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Dietwil zugenommen und es gibt nun insgesamt 645 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 19. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 131 Wohnungen mit 2 Zimmern, 203 mit 3 und 131 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 131 5-Zimmer-Wohnungen und 104 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Dietwil beträgt 0.93 %. Dabei stehen 1.75 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.53 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 1.48 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'780 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'440 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.

PLZ von Dietwil

Mehrfamilienhaus kaufen 6042 (Dietwil)

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