1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Freienstein

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CHF 1’630’000.–

327m² Wohnfläche

Gupfe 1, 8427 Freienstein-Teufen

Im Herzen von Freienstein

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Studio, Garage und einem angebauten Schopf. Ein schöner Garten mit Umschwung, Spielplatz sowie einem Gartenhaus mit Aussencheminée steht allen Mietern zur Verfügung.Die schöne, 1991/1992 komplett neu ausgebaute 4½-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit separatem Eingang, verfügt über eine eigene Waschküche und eine Garage, welche derzeit als Mehrzweckraum genutzt wird. Die weiteren Wohneinheiten sind über einen separaten Hauseingang erschlossen und verfügen über eine gemeinsame Waschküche und je ein Kellerabteil.Die Liegenschaft kann sowohl als Renditeobjekt wie auch als selbstgenutzes Objekt mit Vermietung der anderen Wohneinheiten genutzt werden. Langjährige Mietverhältnisse, die Mietverträge bestehen seit über 10 Jahren.Die Liegenschaft wurde 1991/1992 umfassend saniert, wie Dachsanierung, Sanitärleitungen, Boiler, Heizung und Fenster. Die 4½-Zimmer Dachmaisonettewohnung wurde vollumfänglich neu ausgebaut. In den folgenden Jahren wurde die Liegenschaft laufend unterhalten. Aufgrund der Investitkonszyklen von einzelnen Bauteilen, Haustechnik und im Innenausbau besteht teilweise Auffrischungs- und Erneuerungsbedarf. Verkaufsrichtpreis: CHF 1'630'000.00.-- inkl. ParkplätzeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Freienstein-Teufen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.21 % auf 2'394 Einwohner:innen verzeichnet.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 82'455.

14.29 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 22.04 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.22 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

0.79 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit.

Steuern

In der Gegend fallen 10.18 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab.

In Freienstein-Teufen zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 14.34 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 6.34 % und ein kinderloses Ehepaar 9.31 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Freienstein-Teufen neuer Wohnraum in Form von 10 Wohnungen.

Insgesamt entstanden 2 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Freienstein-Teufen nun insgesamt 1'070 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18.

Zusätzlich gibt es 54 Wohnungen mit 2 Zimmern, 170 Wohnungen mit 3 und 376 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 264 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 188.

Unbelegte Wohnungen

In Freienstein-Teufen sind 0.38 % der Wohnungen unbewohnt.

So stehen 0.59 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'602.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'490.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'790 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Freienstein

Mehrfamilienhaus kaufen 8427 (Freienstein, Rorbas)

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