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Joli immeuble à deux pas du lac

Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac.Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville.Etat Locatif brut : 75'612.- Rendement d'environ 4%Possibilité de reprendre les deux arcades commerciales au prix de 1'350'000 frs Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite.Contactez moi pour plus d'informations.

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CHF 8’449’740.–

20 Zimmer

Rue des Pavillons 9999, 1205 Genf

Genève: Immeuble locatif et commercial

Un immeuble locatif et commercial rénové en 2004. Rez-de-chaussée : commerces et dépôt, entrée de l'immeuble. 1er au 4ème étage : 2 appartements de 5 pièces par étage. Attique : 2 appartements de 4 pièces.Ce bien immobilier sera mis en vente par l'Office des poursuites ou des faillites. La valeur est estimée à Fr. 5'980'000.--, le prix d'adjudication pouvant toutefois être inférieur ou supérieur à ce montant selon les offres d'enchères. Pour tout renseignement complémentaire sur cette vente aux enchères (lieu, date, heure, etc.) voir l’édition d'ISV (Liste des ventes aux enchères) du 21 mai. En outre, celle-ci informe sur les autres maisons et appartements qui seront mis aux enchères ces prochaines semaines. Édition Fr. 20.--/sans abo.Commandez dès maintenant la ISV (Liste des ventes aux enchères) avec toutes les informations: isv-verlag.chDepuis 2012, le magazine de référence pour toutes les ventes aux enchères actuelles de toute la Suisse, contrôlé par la rédaction, à la pointe de l'actualité et indépendant.Faites défiler vers le bas jusqu'à: «Tous les objets de cet annonceur», puis cliquer.

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CHF 14’836’500.–

Rue Prévost-Martin, 1205 Genève

Immeuble locatif à vendre !

Situé à la rue Prévost-Martin, immeuble d'habitation de 7 étages comprenant 21 appartements et 1 bureau au rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent la buanderie, la chaufferie ainsi que la machinerie ascenseur et les caves. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

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CHF 14’836’500.–

1’200m² Wohnfläche

1205 Genève

Immeuble résidentiel Plainpalais

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais.Données de l'objet- Année de rénovations - 2009 / 2011- Surfaces habitable - Environ 1200 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale- Surface parcelle - 289 m2- Surface construite - 153 m2Distribution- Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante :- Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau- Du 1er au 6ème étage - 17 appartements- Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrassesEtat et rénovations- La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011- La chaufferie à été rénovée en 2022- Les fenêtres sont en double vitrage- L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018- Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines- Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires- L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés- l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021- Code à la porte d'entrée- Système de surveillance par camérasDonnées financières- Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives- Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels- Prix de vente - CHF 10'500'000.-- Rendement brut - 3.18 %- Vente en nom

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CHF 29’531’700.–

3’490m² Wohnfläche

1203 Genève

Investissement idéal au coeur des Charmilles

En Rive Droite à quelques minutes du centre commercial Planète-Charmilles.Situé entre la gare Cornavin et l'aéroport de Genève voici un immeuble très bien entretenu avec un rendement intéressant. Répartis sur sept étages avec ascenseur; 5 appartements, 7 bureaux pouvant facilement être convertis en appartement, un local commercial de 464m² au Rez, 5 dépôts et 10 places de parc au sous-sol de l'immeuble.Le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement locatif. Les appartements et bureaux ont une surface de 150m² à 350m² pour les plus vastes d'entre eux. Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés. Opportunité à saisir.Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Bardonnex hat sich in den letzten 3 Jahren um 11.16 % auf 2'531 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 101'155. 29.04 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.24 % haben eine höhere Berufsausbildung, 38.12 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 21.55 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.86 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 13.04 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Bardonnex im Durchschnitt 16.45 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.6 % und kinderlose Ehepaare 12.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.29 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 146 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Bardonnex neuer Wohnraum entstanden. 32 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 55 3-Zimmer-Wohnungen und 46 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 9 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bardonnex zugenommen und zählt nun 1'102 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 58. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 361 Wohnungen mit 2 Zimmern, 312 mit 3 Zimmern und 114 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 114 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 130. Unbelegte Wohnungen 0.64 % der Wohnungen in Bardonnex sind unbewohnt. So sind 3.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.79 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.77 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 2'330 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'870.

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