0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Schmidigen-Mühleweg

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CHF 801’660.–
3862 Innertkirchen

Loft , Wohnung und Dachwohnung im Rohbau im grünen Zentrum der Schweiz

Jetzt sind SIE gefordert handwerklich, kreativ, intuitiv mit einer Liegenschaft im Rohbau und ein paar positiven Überraschungen. Vervollständigen Sie mit Visionen, was ursprünglich angedacht war und schaffen Sie sich Ihre neue Homebase. Ob Festwohnsitz ohne/mit Homeoffice, Zweitwohnsitz ohne/mit Homeoffice oder Investment. Ganz nach Ihren Bedürfnissen.Sie bekommen hier ein MFH im Baurecht mit einer 2½ Zimmer (LOFT) Wohnung im Erdgeschoss, einer 4½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss und einer Dachwohnung ebenfalls mit 4½ Zimmern. Die Gültschätzungskommission des Kantons Bern hat die Fertigstellung des Gebäudes auf etwa CHF 500000 geschätzt.Und ganz nebenbei rundherum nicht vergessen Eintauchen in die Welt der Berge, in eine Welt des Wassers und der energiegeladenen Erlebniswelt mitten in der Schweiz im Berner Oberland. Mit hochragenden Felswänden, weiten Ausblicken, Schluchten, Hängeseilbrücken und historischen Wegen in einer urwüchsigen Landschaft. Das Susten- und Grimselgebiet, mit den zwei zentralen Alpenpässen, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Bergsportler.Diese finden hier alles, was ihr Herz begehrt: gut ausgebaute Wanderwege, hochalpine Routen, Klettersteige und anspruchsvolle Kletterrouten, Velo- und Mountainbike-Trails, Hängeseilbrücken, Langlaufloipen, Skitouren oder Winterwanderwege. Zu erwähnen sie auch noch Grimsel Welt, Aareschlucht, die Skigebiete am Hasliberg, das Freilichtmuseum Ballenberg, die Brienzer Rothornbahn, das Giessbach Hotel, der Brienzersee . usw.Also ab hinaus aufs Land in die wasserreiche und grüne Lunge der Schweiz. Unweit der Agglomerationen Luzern, Zürich, Basel und Bern erreichen Sie Ihre Insel in kurzer Fahrzeit. Hier haben Sie genug Platz, Ruhe und Freiheit in der Gemeinde und in den weiten Tälern.Härzlech willkomme im Bärner Oberland

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CHF 2’230’420.–
8.5 Zimmer 460m² Wohnfläche
Obstgartenweg 3, 3414 Oberburg

Einmalige Investitionsmöglichkeit in historischer Eleganz

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Besitz eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf exquisit gestalteten Wohnungen und vier Einzelgaragen. Dieses atemberaubende Anwesen aus dem Jahr 1919 begeistert mit einer harmonischen Mischung aus vier grosszügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer frisch renovierten Dachwohnung mit 4.5-Zimmern. Die Dachwohnung ist zurzeit nicht vermietet.Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Annehmlichkeiten wie Keller, eine Waschküche, einen Trocken- und einen Heizraum, welche den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten. Die perfekte Lage in einem ruhigen Quartier unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Ausserdem stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung, um den Wohnkomfort zu optimieren.Das Grundstück erstreckt sich über 909 m² und überzeugt mit dem herrlichen Garten, ideal zum Anpflanzen und Entspannen. Was dieses Haus jedoch einzigartig macht, ist seine faszinierende Geschichte: Ursprünglich als Gastbetrieb und Hotel in Isenfluh erbaut, wurde es während des Ersten Weltkrieges Stück für Stück nach Oberburg transportiert und dort sorgfältig wieder aufgebaut. Ein wahrhaft historisches Juwel!Mit einer aktuellen Rendite von 4,43% (inkl. Dachwohnung) präsentiert sich dieses Schmuckstück nicht nur als einmalige Gelegenheit, sondern auch als solide Investition. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von seinem umwerfenden Charme verzaubern!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Walterswil (BE) ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 2.77 % auf 526 Einwohner:innen gesunken.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 53'525.

0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 25.23 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.14 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 20.91 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 7.73 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.95 %.

Steuern

16.04 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Walterswil (BE) beträgt 20.91 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.29 % und ein kinderloses Ehepaar 15.46 %.

Bestand

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 59 mit 3 und 44 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 44 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 67.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Walterswil (BE) liegt bei 0.83 %.

Derzeit stehen dabei 3.39 % der 4-Zimmer-Wohnungen leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'500.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'500 oder weisen genau diesen Wert auf.