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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Zusätzliche Informationen

Überblick

Giez hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 8.47 % auf 448 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 89'625.

Dabei besitzen 23.58 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 12.84 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.49 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.56 %.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 14.97 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

In Giez beläuft sich die Steuerlast auf 20.38 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.95 % und ein kinderloses Ehepaar 20.38 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Giez hat in den vergangenen 5 Jahren 2 neue Wohnungen erhalten.

All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Giez zugenommen und es gibt nun insgesamt 212 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 5 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 45 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 mit 3 und 54 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 54 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 42.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Giez liegt bei 0.47 %.

Die Leerstandsquote beträgt 1.04 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.38 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'950.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'317 oder weisen genau diesen Wert auf.