0 résultats - Appartement à louer à Cassina d'Agno

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CHF 2’580.– / mois
1.5 pièces 17m² surface habitable
Via Ponte Tresa 8, 6924 Sorengo

Sorengo: prestigioso appartamento 1.5 locali con terrazza e piscina condominiale

Nel prestigioso comune di Sorengo, proponiamo in locazione un ampio ed elegante appartamento 1.5 locali, con finiture di qualità, all’interno del bellissimo condominio Le Terrazze, di recente edificazione.L’immobile si situa in una location strategicamente ideale, a due passi dal Franklin College e dalla Clinica Sant’Anna, e in prossimità della stazione ferroviaria di Lugano. Il centro città, con tutte le principali infrastrutture, così come lo svincolo autostradale di Lugano Sud, sono raggiungibili in pochi minuti. A breve distanza dal condominio vi è, inoltre, il bellissimo laghetto di Sorengo, uno splendido contesto naturale ideale per rilassanti passeggiate nel verde.La Residenza, di elevato standing, offre un ampio e pianeggiante giardino condominiale completo di piscina, una sala fitness e comodi posteggi per ospiti.L’appartamento disponibile di 1.5 locali, sito all’ultimo piano (2°) di questo condominio residenziale, internamente è così composto:atrio d’entrata con comodo e moderno armadio a muro annesso, soggiorno luminoso con accesso ad una spaziosa terrazza con vista aperta sulle montagne del Luganese, cucina separata accessoriata, camera matrimoniale dall’importante volumetria ed un moderno bagno con doccia.All’interno dell’appartamento è presente l’impianto di aria condizionata mentre l’impianto di riscaldamento è a gas autonomo, per ogni unità abitativa (i costi di riscaldamento sono direttamente attribuiti ai condomini/inquilini). Completano l’offerta uno spazioso locale cantina e un posteggio in autorimessa disponibile per chf 150.- mensili. La residenza dispone di due locali lavanderia condominiali ma, su richiesta, vi è la possibilità di installare la colonna lavasciuga all’interno dell’appartamento.Pigione netta appartamento: chf 1'900.-Acconto spese accessorie: chf 200.-Pigione posteggio in autorimessa: chf 150.-Su richiesta, vi è la possibilità di locare l’appartamento anche ammobiliato.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Agno a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 4 468 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.48 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 235 CHF.

La population comprend 14.31 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 11.29 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 47.12 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 27.31 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

1.48 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.58 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Agno, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 17.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.76 %, un couple avec deux enfants 6.58 % et un couple sans enfant 10.23 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 116 nouveaux logements ont été construits à Agno.

Parmi ces nouvelles constructions, 7 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 44 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Au total, 32 nouveaux appartements de 3 pièces et 27 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 3 appartements de 5 pièces ainsi que 3 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Agno compte désormais à son actif 2 766 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 120 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 730, 897 et 281 logements.

Au final, 281 appartements de 5 pièces et 150 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

Dans Agno, 1.82 % des logements sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce constituent 1.75 % de l'ensemble des logements,

2.68 % des appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 2.73 %,

0.94 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.49 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les appartements de 6 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.98 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 400 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 620 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.