54 résultats - Appartement à louer à Neuhausen am Rheinfall

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CHF 2’430.– / mois
3.5 pièces 62m² surface habitable
Im Rytech 11, 8212 Neuhausen am Rheinfall 1

Schöne Neubau 3.5 Zimmer Wohnung im RhyGarten in Neuhausen

Im neu erstellten «RhyGarten» von Neuhausen vermieten wir per 01. Mai 2024 oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete 3.5 Zimmer Neubauwohnung im 1. Stockwerk. Die hier zur Miete angebotene Wohnung wurde im Eigentumsstandart erstellt und bietet Ihnen einen attraktiven Grundriss verteilt auf insgesamt 62.5m2 und einem hochwertigen Innenausbau. Ein grosszügiges Schlafzimmer mit 14.5m2, ein Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich mit 43.5m2, ein Bad mit 4.5m2 (DU/WC) sowie eine Loggia mit 11m2 bieten alles, was das Herz begehrt. Der «RhyGarten» ist Teil des neu entstandenen urbanen Wohnquartiers rhytech-quartier.ch und bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur direkt vor der Türe: Migros, Cafes, Apotheke, Ärzte, Panorama Restaurant etc. sowie der SBB Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Meter entfernt. Weitere Highlights dieser Wohnung sind; - Einbauküche mit Siemens Küchengeräte: Induktion-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Steinabdeckung und unzähligen Staufächern - Waschturm - Massivstabparkett (Eiche naturgeölt) in Schlaf-/, Wohn- und Esszimmer - Badezimmer mit zeitlosem Feinsteinzeug-Platten und Spiegelschrank - Fussbodenheizung und Komfortkühlung mit zentraler Wohnungslüftung - Glasfaseranschlüsse mit Multimediakabeln - 3-fach Isolierfenster mit elektrischen Lamellenstoren - Lifterschliessung - Separates Kellerabteil im Untergeschoss - Minergie-zertifiziert: zentrale Wohnungslüftung Optional zur Wohnung kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz zum Preis von CHF 160.- dazu gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, wobei eine längerfristige Vermietung (z.B. 2-3 Jahre) jeweils mit Verlängerungsoptionen gewünscht wird. Die Mietzinskaution beträgt 3 Brutto-MietzinseHat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

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Informations additionnelles

Aperçu

Neuhausen am Rheinfall a connu une croissance de 4.07% au cours des 3 dernières années et compte désormais 10 893 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 61 080 CHF. 13.26% de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 11.8% a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.9% de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.04% des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire. Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire. Le taux de chômage global est de 2.11%.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.14%. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Neuhausen am Rheinfall est 15.72%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.38%, un couple avec deux enfants 6.97% et un couple sans enfant 10.36%.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Neuhausen am Rheinfall en enregistré la construction de 178 nouveaux logements au cours des cinq dernières années. Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires. Au total, 54 nouveaux appartements de 2 pièces, 84 appartements de 3 pièces, 32 de 4 pièces, 1 appartement de 5 pièces et 3 autres d'au moins 6 pièces ont vu le jour.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier de Neuhausen am Rheinfall a augmenté et compte désormais 5 839 logements. Le marché du logement compte 291 appartements d'une pièce. Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 861, 2 047 et 1 674 logements. Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 633 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 333.

Logements vacants

Le quota de logements inoccupés à Neuhausen am Rheinfall est de 1.3%. Les appartements d'une pièce représentent 2.07% de l'ensemble des logements, 1.4% des appartements de 2 chambres, 1.32% des appartements de 3 pièces, 1.26% des appartements de 4 salles et 0.95% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.04% dont 1.2% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 250 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer. Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 090 CHF (quantile 25%). Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 500 francs suisses (quantile 75%).