0 résultats - Appartement à louer à Signôra

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CHF 2’330.– / mois
3.5 pièces
6983 Magliaso

Bellissimo appartamento di 3 ½ locali in affitto in un piccolo parco con piscina

Siete alla ricerca di privacy e tranquillità in un ambiente verde e soleggiato, ma volete comunque vivere vicino a tutti i servizi? Allora questo appartamento di 3 ½ locali fa al caso vostro!Sul versante soleggiato di Magliaso, con una vista meravigliosa, pace e tanto sole, affittiamo questo bellissimo appartamento di 3 ½ locali in una casa storica. Nelle vicinanze si trovano una chiesa medievale e un piccolo castello. La scuola, l'asilo, la comunità, il supermercato, i ristoranti, il campo da golf, il lungolago e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.La proprietà è esposta a sud e dispone di un ampio giardino ben curato con una bella piscina e diversi alberi da frutto. La superficie totale del terreno è di circa 927 m2. La casa è divisa in due appartamenti indipendentiEntrambi gli appartamenti hanno un ingresso indipendente, le loro ampie terrazze e 2 posti auto esterni ciascuno. C'è anche un locale cantina in comune con una piccola cantina per i vini separata. Questa casa dispone anche di un'altra grande terrazza con splendida vista panoramica ad uso comune. La casa è stata ristrutturata e modernizzata. Le finestre hanno doppi vetri, i pavimenti sono rivestiti in marmo e la cucina ha un piano di lavoro in pietra pregiata. L'appartamento dispone anche di lavatrice e asciugatrice proprie ed è suddiviso come segue:- 1. Si accede all'appartamento attraverso l'ingresso aperto con gradini, che conduce al luminoso soggiorno con camino e alla cucina separata. La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici Siemens e ZUG e dispone di un'ampia finestra. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto e, attraverso il corridoio, a due moderni bagni con doccia, lavabo e WC che sono stati rinnovati con piastrelle Valentino. Un'altra porta conduce a una piccola anticamera aperta in un'altra grande camera da letto. In questa stanza c'è un armadio a muro/ripostiglio con porta. Sia nel corridoio che nella camera da letto hanno accesso diretto a una terrazza con un bel tavolo e panche in pietra e un barbecue. L'appartamento è collegato a un impianto solare e offre l'opportunità di risparmiare sui costi dell'elettricità.L'appartamento può essere affittato come residenza primaria o come seconda casa.Il deposito cauzionale è pari a due mesi di affitto e può essere versato anche a Swisscaution. L'appartamento viene affittato per un minimo di tre anni.Il costo del servizio, pari a 360 franchi al mese, comprende la manutenzione della piscina e del giardino, nonché il riscaldamento e l'acqua calda. La bolletta finale verrà redatta dopo 12 mesi, alla fine dell'anno, e adeguata di conseguenza in consultazione con l'inquilino. Gli inquilini che amano lavorare in giardino, curare gli alberi da frutto e le piante e non si sottraggono ai lavori in piscina potranno beneficiare di un adeguamento dei costi di servizio.L'appartamento è attualmente abitato e sarà libero a metà giugno 2024. Le visite sono possibili su appuntamento con la proprietaria.. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!-Sie wünschen sich Privatsphäre und Ruhe in einer grünen und sonnigen Umgebung, möchten aber trotzdem in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen? Dann ist diese 3 ½ Zimmerwohnung genau das Richtige für Sie!Am sonnigen Hang von Magliaso, mit herrlicher Aussicht, Ruhe und viel Sonne, vermieten wir diese schöne 3 ½ Zimmerwohnung in einem historischen Haus. In der Nähe befinden sich eine mittelalterliche Kirche und ein kleines Schloss. Schule, Kindergarten, Gemeinde, Supermarkt, Restaurants, Golfplatz, Seepromenade und Bahnhof sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar.Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen grossen, gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einigen Fruchtbäumen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 927 m2. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteiltBeide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, eigene grosse

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.