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CHF 300.– / m²/ année
270m² surface utile
Luzernerstrasse 86, 6014 Luzern

Ihre Chance - sanierte Büroflächen in Luzern

Willkommen an Ihrem neuen Geschäftsstandort in Luzern. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese praktischen und frisch sanierten Büroflächen in Littau.Der Standort:Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Coop-Supermarkt und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote. Mit der Busverbindung B12 gelangen Sie in 20 Minuten zum Bahnhof Luzern. Den Autobahnanschluss erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten Autofahrt.Die Liegenschaft und das MietobjektDie Liegenschaft bietet eine spannenden Mietermix und viele Aussenparkplätze sowie Einstellplätze.Die grosszügigen und praktischen Büroflächen werden im Jahr 2024 komplett saniert und lassen sich für Ihre individuellen Ansprüche flexibel nutzen:- Moderne WC-Anlagen zur alleinigen Nutzung- Praktische Teeküche in jeder Fläche- Moderne Bodenbeläge- Einzelbüros, Grossraumbüros und Sitzungszimmer- Helle Räumlichkeiten- Lift vorhandenBestimmen Sie die passende Flächengrösse für Ihr Business: Die Büros können einzeln oder auch zusammen gemietet werden:- Ca. 100 m2 im 2. Obergeschoss (Variante Flächenaufteilung)- Ca. 210 m2 im 2. Obergeschoss- Ca. 270 m2 im 3. Obergeschoss- Ca. 415 m2 im 2. und 3. Obergeschoss (gesamte Flächen)Parkplätze, Einstellplätze und Lagerflächen können dazu gemietet werden.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nouvelle construction
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Prix sur demande
8’110m² surface utile
Sandgruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelpack: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'200 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen (ab ca. 120 m2) bis hin zu ganzen Etagen (bis 1'200 m2) • Raumhöhen zwischen 3 Metern (OG) und 4.78 Metern (EG) • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

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CHF 2’400.– / mois
300m² surface utile
6023 Rothenburg

PERFEKTE LAGE FÜR ERFOLG

Herzlich willkommen in unserer erstklassigen Büroimmobilie! Diese herausragende Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur, den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Der Grundriss wurde optimal gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Kunstatelier, Sportraum oder Ausstellungsraum. Die Räume sind durch elegante Glastrennwände unterteilt und klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Zusätzlich finden Sie eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, die dieses Angebot perfekt abrunden. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Teppichboden- diverse Bodensteckdosen- grosszügige Fensterfront mit Sicht ins Grüne- abgetrennte Räume (klimatisiert)- kleine Küchenzeile mit Abwaschmaschine- WC mit Dusche vorhanden- NK zzgl. ca. CHF 240.- monatlich- Parkplatz zzgl. CHF 100.-/Monat- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Butzibach, 400 mGeschäfte: Landi, 400 m / Migros, 2 km / Denner, 1,8 km

Informations additionnelles

Aperçu

Büron est très courtisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 714, ce qui correspond à une croissance démographique de 6.06 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65 960 CHF.

La population comprend 6.42 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 13.64 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 53.31 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.63 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

0.96 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale est de 12.23 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Büron, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.28 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.96 %, un couple avec deux enfants 8.08 % et un couple sans enfant 11.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Büron au cours des cinq dernières années. Ainsi, 205 nouvelles résidences y ont vu le jour.

L'une des nouvelles habitations est constituée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 25.

Avec 75 nouveaux appartements de 3 pièces et 72 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le nombre de logements nouvellement construits s'élève à 26 appartements de 5 pièces et 6 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Büron compte désormais au total 1 201 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 18 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 246, 416 et 223 logements.

Au total, 223 résidences de 5 pièces et 169 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.33 % à Büron.

Ainsi, 0.81 % des appartements de 3 pièces et

0.48 % des logements de 4 pièces sont actuellement inhabités.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 490 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 740 francs suisses (quantile 75%).