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Neubau

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Preis auf Anfrage Premium

1’551m² Nutzfläche

Stegmattstrasse 3/5, 6033 Buchrain

Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 1 551 m² Bürofläche Nr. 35.16 (776 m² im 1. Obergeschoss) / Nr. 35.24 (775 m² im 2. Obergeschoss) im Grundausbau, Gebäude 3 • 275 m² exklusive Terrasse im 1. Obergeschoss • 108 m² Lagerfläche Nr. 35.3/35.4/35.9/35.11 im Untergeschoss • 28 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 8 Parkplätze im Freien • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 215.– / m²/ Jahr

167m² Nutzfläche

Zentralstrasse 32/34, 6030 Ebikon

Verkehrstechnisch perfekt gelegene Arbeitsplätze

Mitten in Ebikon, Bushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof 2 Minuten Geh-Distanz und einem grossen Parking, vermieten wir in einer attraktiven Wohn-, Büro- und Geschäftsliegenschaft, eine Büro- und Gewerbefläche.Die attraktive Büro- und Gewerbefläche im 1.OG besticht durch folgende Details: • Lichtdurchflutete Räume, dank grosser Fensterfronten • Kurzzeitparkplätze für Besucher und Langzeitparkplätze für Mitarbeiter, befinden sich in der Tiefgarage • Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr • Zahnarzt- und Massagepraxis befindet sich im Haus • Einkaufsmöglichkeiten – Coop und Lidl – für den täglichen Gebrauch im EG • Ideen für eine mögliche Umsetzung siehe beiliegende Darstellungen (Visualisierung oben) Das Parking im UG wurde im 2023 und jetzt saniert und die Mall im EG 2019. Coop, Lidl und eine Massagepraxis eröffneten im 2020 ihre neuen Ladenflächen. Im ersten Obergeschoss wurden vier neue Wohnungen mit einem hohe Ausbaustandard realisiert. Die restlichen Wohnungen werden bis Februar 2024 saniert. Die Flächen eignen sich hervorragend für folgendes Gewerbe- Hochfrequentierte und kundenorientierte Dienstleistungen (Arztpraxen, Therapiepraxen etc.), dank verkehrstechnisch perfekter LageKonnten wir Sie neugierig machen? Haben Sie Interesse Ihr Geschäft an einem attraktiven Standort aufzubauen oder weiterzuführen? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

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CHF 140.– / m²/ Jahr

160m² Nutzfläche

Gasshof 3, 6014 Luzern

Willkommen in Ihrem neuen Büro

Hier lässt es sich arbeitenDie Überbauung Gasshof 1-3 befindet sich in der Stadt Luzern im Ortsteil Littau. Der öffentliche Verkehr stoppt direkt vor der Liegenschaft und bringt Sie in rund 15 Minuten an den Hauptbahnhof von Luzern. Zudem halten die Busse in einem 10-Minuten-Takt, was eine flexible Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel möglich macht. Einige Geschäfte und Cafés liegen in Gehdistanz beim "Zentrum Fanghöfli".Auch für Automobilisten ist das Gebäude gut gelegen. Der Autobahnanschluss "Luzern-Zentrum" ist in knapp 10 Fahrminuten erreichbar. Für Ihre Kunden oder Mitarbeiter verfügt die Überbauung über ausreichend Aussen- bzw. Einstellhallenplätze. Ihr neuer Arbeitsplatz?Wir bieten Ihnen eine ausgebaute, helle Räumlichkeit ohne Raumuntertrennung, welche über eine grosse Fensterfront mit elektrischen Lamellenstoren verfügt. Die komplette Fläche ist mit einem hellen Plattenboden ausgestattet. Ebenfalls sind zwei separate Toiletten vorhanden. Die Mietfläche ist über des Treppenhaus oder über den Personenlift erreichbar. Weitere Informationen auf der Projekt-Homepagewww.arlewo.ch/gasshofLassen Sie sich begeistern ...... von einer ausgebauten und hellen Mietfläche, welche Sie nach Absprache beziehen können.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt und beraten Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Arlewo AGIhr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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CHF 3’400.– / Monat

182m² Nutzfläche

Kantonsstrasse 40, 6048 Horw

Attraktive Bürofläche mitten im Zentrum von Horw

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine zentrale Bürofläche mit 182 m² in Horw.Diese grosszügige Bürofläche liegt im Herzen von Horw. Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.Was bietet die Bürofläche: • Grosse und helle Zimmer • Parkett in sämtlichen Zimmer (Nasszelle mit Platten) • grosser Balkon • schöne Aussicht ins Grüne • Kellerabteil • Lift Zusätzlich kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 120.00 gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

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CHF 277.– / m²/ Jahr

240m² Nutzfläche

Kapellgasse 11, 6004 Luzern

Beste Lage in Luzerner Altstadt zu vermieten

Wir bieten ab sofort oder nach Vereinbarung eine Bürofläche an bester Lage inmitten der wunderschönen Altstadt von Luzern zur Vermietung an. Das Büro erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Stockwerke und umfasst insgesamt ca. 240 m². Die Fläche zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Deckenleuchten in der gesamten Mietfläche • Vorhandene Teeküche • WC-Anlagen in der Bürofläche • Großzügiger Grundriss aufgeteilt auf zwei Stockwerke (2. / 3. OG) • 2. OG als Open Space gestaltet, 3. OG mit vorhandenen Raumunterteilungen • Starkstromanschluss vorhanden • Lüftungsanschluss im 2. OG • Personenlift vorhanden Darüber hinaus ist die Liegenschaft optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle "Schwanenplatz" ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bedient die Buslinien Nr. 1/6/7/8/14/19/24/25/73/N1/N3/N14/N73. Der Hauptbahnhof Luzern ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Der Schweizerhofquai und der Nationalquai, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten in Luzern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

Zusätzliche Informationen

Überblick

Büron hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.06 % auf 2'714 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'960.

6.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.64 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.31 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.63 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.96 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in Büron ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.08 % und ein kinderloses Ehepaar 11.43 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.28 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Büron hat sich in den letzten 5 Jahren um 205 Wohnungen erhöht.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

25 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 75 3-Zimmer-Wohnungen und 72 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

26 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Büron insgesamt 1'201 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 246 Wohnungen mit 2 Zimmern, 416 mit 3 und 223 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 223 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 169.

Leerwohnungen

0.33 % der Wohnungen in Büron sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.81 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

0.48 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'740 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Büron

Büro mieten 6233 (Büron)

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