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CHF 1’440.– / mois
10m² surface utile
Industriestrasse 5+7, 5432 Neuenhof

Möblierte Büros für Ihr Team - zentral in Neuenhof ab sofort zu vermieten

Die Büros im 2. Obergeschoss sind fixfertig ausgebaut und möbliert, so dass Sie sofort mit Arbeiten beginnen können und es Ihnen an nichts fehlt. Wir haben Einzel-, Zweier- und Viererbüros, welche nach Ihren Wünschen konfiguriert werden können.Momentan ist noch 1 Vierer-Büros in grün verfügbar. Die detaillierten Informationen sind in der beigefügten Dokumentation ersichtlich.Merkmale und Ausstattung • Internet- und Druckerlösung bereits vorbereitet und für alle datenschutzsicher nutzbar • Garagenplätze verfügbar (können für CHF 110.00 / Monat dazu gemietet werden) • Archiv und Lagerräume können dazugemietet werden • Meetingräume buchbar • Personenlift & Warenlift, Rampe für die Anlieferung vorhanden • Lounges, Küche / Pausenraum, Still- / Meditationsraum und Duschen zur Mitbenutzung • Aussensitzplatz mit Tischgarnitur zur Mitbenützung • hausinterne Kita – es hat noch freie Plätze Die Gewerbeliegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet der Limmat und ist hervorragend erschlossen. In zwei Minuten ist man auf der Autobahn und somit schnell in Zürich oder Bern, Basel. Ebenfalls liegt der Bahnhof Neuenhof in Gehdistanz.Die Kundenparkplätze sind im Freien direkt beim Eingang und in der Tiefgarage (Poolparkplätze). Der moderne Pausenraum inklusive Küche, sowie WC Anlagen und Still-/Meditationsraum stehen den Mietern zur Verfügung.Als Erholung in der Mittagspause kann draussen direkt an der Limmat auf dem verfügbaren Pausenplatz gegessen, oder Sport in der Natur getrieben werden. Duschen sind im Haus vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 220.– / m²/ année
380m² surface utile
Tellistrasse 90, 5000 Aarau

Bürofläche an optimaler Lage sichern!

Die LageOn y va ist, dank der Bushaltestelle direkt vor der Tür, nur drei Busminuten vom Bahnhof entfernt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreicht.Ein Rundgang durch die FlächeDie Räumlichkeit im Rohbau ermöglicht es Ihnen, sich individuell auf 380m 2 einzurichten und Ihre Besucher in einer repräsentativen Umgebung zu empfangen. Die grossen Fensterfronten verleihen den Räumlichkeiten ein schönes Ambiente. Lassen Sie sich vor Ort über die verschiedenen Ausbaumöglichkeiten beraten und überzeugen Sie sich selbst. Im On y va selbst, verfügen wir über eine weitere Fläche von 207m2.Heute mieten, morgen ausbauen und übermorgen bezahlen. Weitere Vorteile der Liegenschaft sind: • individuell ausbau- und abtrennbar • grosse Visibilität, da direkt an der Strasse • Zugänglichkeit von der Strasse oder direkt vom Treppenhaus möglich • Besucherparkplätze vorhanden sowie Parkplätze für die Mitarbeiter in der Tiefgarage • Ausbaubeteiligungen seitens Vermieterschaft Machen Sie hier einen virtuellen Rundgang durch die Fläche: https://360.newhome.ch/helvetia_tellistrasse_90_5000_aarau/ Details Lagerräume können auf Wunsch dazu gemietet werden. Anrufen. Besichtigen. Mieten.Wann möchten Sie Ihr zukünftiges Geschäft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Julian Cucchiara058 280 34 88 julian.cucchiara@helvetia.ch Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: www.helvetia.ch/immobilien **

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Freienwil a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 1 102. Cela correspond à une croissance démographique de 6.17 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 78 970 CHF.

La population est constituée à 21.53 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 20.07 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 44.28 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.99 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.82 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 11.96 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Freienwil est de 16.64 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.96 %, un couple avec deux enfants 8.3 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 10.93 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Freienwil en enregistré la construction de 41 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 3 nouvelles constructions.

Les 14 nouveaux appartements de 3 pièces et les 15 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

9 autres appartements de 6 pièces et plus ont également été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Freienwil compte 475 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 11.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 31, ceux de 3 pièces 74 et ceux de 4 pièces 116.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 137 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 106.

Appartements vides

1.05 % des logements à Freienwil sont inoccupés.

Actuellement, 1.72 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 1.23 % dont 2.83 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 770 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 335 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 069 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.