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Prix sur demande
260m² surface utile
Bruderholzstrasse, 4142 Münchenstein

Attraktives Geschäftshaus in Münchenstein

Orbit MFP - 260m2 BüroflächeMajor Tom an Bodenkontrolle: "Ich habe den besten Standort für Ihr Unternehmen gefunden. Hervorragende Lage, hohe Visibilität, repräsentative Erscheinung und flexible Grundrisse. Der Orbit MFP. Direkt am Kreisel bei der Motorfahrzeug-Prüfstation beider Basel. Parkplätze sind vorhanden, eine Busstation befindet sich direkt vor der Türe."Dieses Gebäude fällt auf. Die den ganzen Baukörper umfassende rote Fassade ist von weit her sichtbar. An einzelnen Stellen wird die Rhythmik der Fassade unterbrochen und es entstehen grosse Öffnungen für Ein- und Ausblicke.Durch die mandelförmige Gestalt des Grundrisses entsteht in jeder Fassade eine unterschiedliche Dynamik, die mit einem leicht ansteigenden Dachrand zusätzlich akzentuiert wird: Beeindruckend nach Norden und Süden, dramatisch nach Westen, elegant nach Osten. Bei flacher werdendem Blickwinkel schliesst sich die Fassade. Bewegt sich also die Betrachterin, verändert sich auch der Ausdruck des Gebäudes.Das Gebäude hat drei oberirdische Geschosse und zwei Untergeschosse. Um einen Kern mit Treppenhaus, Lift und Nasszonen sind offene und nahezu stützenfreie Flächen angeordnet, die mit Ausnahme der rückwärtigen Räume im Sockelgeschoss nach allen Seiten raumhoch verglast sind.Die Geschosse funktionieren alleinstehend (bei mehreren Mietparteien) oder als Gesamtheit. Das Sockelgeschoss und das Erdgeschoss verfügen je über einen eigenen, ebenerdigen Zugang. Das gesamte Gebäude erfüllt die Anforderungen an hindernisfreie Bauweise.Der Kreisel bei der Motorfahrzeug-Prüfstation beider Basel (MFP) ist eine hoch-frequentierte Verkehrsdrehscheibe am Stadtrand von Basel. Täglich fahren hier im Schnitt 17'000 Fahrzeuge vorbei - je nach Nutzung sind das 17'000 potenzielle Kund*innen. Von hier aus ist man schnell auf der Autobahn, im Stadtzentrum von Basel oder in Bottmingen, Muttenz oder Reinach. Der Standort eignet sich also auch bestens für Betriebe mit Aussendienst.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Hölstein a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 2 609 personnes. Cela correspond à une croissance de 2.07 %.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 74 560 CHF.

À cet égard, 11.64 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 17.34 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 48.77 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.25 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.61 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 13.9 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Hölstein est 20.22 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 16.77 %, un couple avec deux enfants 9.62 % et un couple sans enfant 12.62 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Hölstein a bénéficié de 78 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 2 nouveaux appartements ont été construits.

26 appartements de 3 pièces ainsi que 30 de 4 pièces aussi vu le jour.

13 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Hölstein est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Hölstein compte 1 171 logements au total.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 16.

Par ailleurs, on dénombre 72 de 2 pièces, 227 appartements de 3 pièces et 379 autres de 4 pièces.

Au final, 285 appartements de 5 pièces et 192 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Hölstein s'élève à 0.68 %.

De ce fait, 6.25 % des appartements d'une pièce,

0.44 % pour les appartements de 3 salles,

1.32 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.35 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.21 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 430 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 297 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 790 francs suisses.